酒吧租賃合同主題酒吧經(jīng)營新概念

酒吧租賃合同主題酒吧經(jīng)營新概念合同編號：__________酒吧租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面積：__________平方米1.4酒吧現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒吧，并將酒吧恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方提供的酒吧經(jīng)營新概念進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方不得利用酒吧從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對酒吧的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)租賃合同的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證酒吧的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用酒吧設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如有虧損，乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.酒吧經(jīng)營新概念相關(guān)資料3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.酒吧設(shè)施清單6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.物業(yè)租賃合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同或不履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未合理使用酒吧設(shè)施，造成損壞未修復(fù)，視為違約。5.甲方未保證酒吧基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租金：指乙方支付給甲方的酒吧租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到酒吧設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商維修事宜。2.遇到經(jīng)營困難，可以與甲方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略。3.如有糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可尋求法律途徑解決。4.確保符合相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，避免違約行為發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方出租酒吧，乙方承租經(jīng)營的場