民宿租賃合同

精品民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有精品民宿的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的精品民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條民宿概況1.1甲方出租的精品民宿位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施詳見附件。1.2乙方租賃的民宿范圍包括但不限于：__________（具體房間、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方在確認民宿無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對民宿的正常使用，確保民宿設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供民宿管理服務(wù)，包括但不限于：__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動合法合規(guī)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方在租賃期間有權(quán)使用民宿進行經(jīng)營活動，但應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提前解除本合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將民宿交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：民宿設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.精品民宿所有權(quán)證明文件2.精品民宿設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.民宿內(nèi)外部照片及視頻資料6.民宿經(jīng)營許可證7.民宿土地使用權(quán)證明文件8.甲方與乙方簽訂的租賃合同草稿及相關(guān)談判記錄9.其他與民宿租賃相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。未能按照合同約定保證民宿的正常使用。干涉乙方的經(jīng)營活動，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金和押金。未合理使用民宿設(shè)施，造成損壞。乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約行為認定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民宿所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃民宿并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃民宿的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.民宿：指甲方出租給乙方的精品民宿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定提供民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定支付租金和押金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金和押金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.民宿設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照市價賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。4.經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或合同約定：甲方有權(quán)要求乙方停止違反行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有精品民宿并希望出租獲得收益。2.乙方希望