買賣合同中的房屋交易

買賣合同中的房屋交易合同編號：__________買賣合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位置：本合同所指的房屋位于____________________。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為____________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于____________________狀態(tài)。第二條購買價格2.1房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在過戶后______個月內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的維修和賠償責任。第五條違約責任5.1如賣方未能按本合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為購買價格的______%。5.2如買方未能按本合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同文本6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.房屋過戶費用清單9.維修和保養(yǎng)記錄10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.賣方未能履行房屋質(zhì)量保證，視為違約。3.買方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.買方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一定金額，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方按照合同約定進行維修和賠償。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方催告買方支付，逾期仍未支付的可要求支付違約金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔，無法協(xié)商的可依照合同約定處理。五、所有應用場景：1.個人之間