房事交房授權(quán)委托書

房事交房授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)將位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）出售/出租給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本授權(quán)委托書。一、委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理與本次房屋交易相關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽署房屋買賣合同/租賃合同、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)、繳納稅費、支付費用等。1.2甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與房屋交易相關(guān)的所有事宜，包括但不限于與買方/租戶、中介公司、政府部門等的溝通、協(xié)商和簽署文件。二、授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在甲方名稱下辦理所有與房屋交易相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬、支付等金融業(yè)務(wù)。2.2甲方授權(quán)乙方在甲方名稱下辦理所有與房屋交易相關(guān)的政府部門手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶、繳納稅費等。2.3甲方授權(quán)乙方在甲方名稱下簽署所有與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等。2.4甲方授權(quán)乙方在甲方名稱下處理與房屋交易相關(guān)的其他事宜，包括但不限于與買方/租戶、中介公司等的溝通、協(xié)商。三、委托期限3.1本授權(quán)委托書的有效期自雙方簽署之日起至房屋交易完畢之日止。3.2如房屋交易因不可抗力或其他特殊情況無法在有效期內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長本授權(quán)委托書的有效期。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件及復(fù)印件。4.2甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理的事宜予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和房屋交易的相關(guān)規(guī)定，積極辦理委托事項，并確保交易的順利進(jìn)行。4.4乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用本授權(quán)委托書從事與房屋交易無關(guān)的活動。五、保密條款5.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本授權(quán)委托書簽署之日起至房屋交易完畢之日止。六、爭議解決6.1本授權(quán)委托書履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.銀行卡復(fù)印件5.房屋買賣合同/租賃合同6.補(bǔ)充協(xié)議7.房產(chǎn)證過戶申請表8.土地使用權(quán)過戶申請表9.稅費繳納憑證10.授權(quán)委托書回執(zhí)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未在約定時間內(nèi)認(rèn)可乙方辦理的事宜，影響交易進(jìn)度。3.乙方未按甲方指示和相關(guān)規(guī)定辦理委托事項，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方擅自改變甲方意愿，從事與房屋交易無關(guān)的活動。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中被甲方授權(quán)辦理房屋交易相關(guān)事宜的人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方辦理房屋交易相關(guān)事宜的書面文件。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同條款的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整的房屋相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實。2.問題：房產(chǎn)證過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易進(jìn)度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，盡量縮短交易時間。3.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用，雙方對費用承擔(dān)產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)提前明確費用承擔(dān)方式，如稅費、中介費等，并在合同中予以約定。4.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)未能妥善處理委托事項。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和溝通，確保乙方按照甲方意愿和相關(guān)規(guī)定辦理事宜。5.問題：雙方在保密條款方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確保密內(nèi)容和期限，雙方在履行合同過程中嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方無法親自辦理交易事宜，需要委托第三方代為辦理。2.房屋租賃雙方無法親自辦理租賃事宜，需要委托第三方代為