寵物科技研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議

寵物科技研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有寵物科技研發(fā)園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的寵物科技研發(fā)園區(qū)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的園區(qū)面積為__________平方米。1.3乙方租賃園區(qū)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施完好，不得占用消防通道，不得在園區(qū)內(nèi)存放易燃易爆危險物品。3.4乙方應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。4.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保區(qū)域內(nèi)的設(shè)施完好。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.寵物科技研發(fā)園區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.安全管理制度6.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范7.維修保養(yǎng)協(xié)議8.不可抗力證明9.法律意見書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，或甲方未按約定時間提供租賃物。2.未按約定使用租賃物：乙方未按本協(xié)議約定的用途使用租賃物，或甲方未按約定提供租賃物。3.未按約定維修保養(yǎng)：乙方未按本協(xié)議約定的方式維修保養(yǎng)租賃物，或甲方未按約定維修保養(yǎng)共用設(shè)施。4.未按約定支付違約金：乙方未按本協(xié)議約定支付違約金。5.未按約定解決爭議：雙方未按本協(xié)議約定的方式解決爭議。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中雙方約定租賃的寵物科技研發(fā)園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.履行：指合同雙方按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按約定支付租金，甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃用途變更問題：如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.維修保養(yǎng)問題：如乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。4.違約金支付問題：如乙方未按約定支付違約金，甲方可以要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.其他問題：如遇其他問題，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物科技研發(fā)企業(yè)租賃園區(qū)進(jìn)行研