三方房產(chǎn)抵押擔保抵押合同文本2024年

三方房產(chǎn)抵押擔保抵押合同文本2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給丙方，作為乙方借款的擔保；2.乙方愿意向丙方借款，并同意以甲方的房屋作為抵押；3.丙方同意接受甲方的房屋作為乙方的借款擔保。第一條抵押物描述1.1甲方將其位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）抵押給丙方，作為乙方借款的擔保。1.2抵押房屋的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3抵押物具體范圍以房屋所有權(quán)證載明的范圍為準。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向丙方借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方的借款用途為：__________。第三條借款期限3.1乙方向丙方借款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2借款期限屆滿，乙方如未償還借款本金，應按照約定的利率支付利息，利率為__________%。第四條抵押擔保4.1甲方將其房屋抵押給丙方，作為乙方借款的擔保。4.2甲方應保證抵押房屋的真實性、合法性，確保沒有權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.3借款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求解除抵押，否則視為違約。4.4借款期限內(nèi)，甲方應妥善保管抵押房屋，確保其價值不低于借款金額。如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輧r值降低，甲方應按丙方要求恢復房屋價值。第五條還款方式及還款資金5.1乙方向丙方還款采取逐月還款方式，每月還款金額為__________元整。5.2乙方應按照約定的還款日期足額還款，如乙方逾期還款，應按照約定的利率支付逾期利息。5.3乙方的還款資金可用于抵扣甲方債務，但需經(jīng)丙方同意。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應嚴格履行。6.2除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3如因法律法規(guī)變化導致本合同無效，甲、乙、丙三方應立即解除合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理因合同產(chǎn)生的糾紛。第七條違約責任7.1甲方違反本合同第四條的約定，導致抵押房屋價值降低的，應按照丙方要求恢復房屋價值。7.2乙方逾期還款的，應按照約定的利率支付逾期利息。7.3丙方無正當理由拒絕接受乙方還款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的糾紛，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2爭議解決過程中，甲、乙、丙三方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證

2.乙方身份證明

3.丙方營業(yè)執(zhí)照

4.借款合同

5.房產(chǎn)抵押評估報告

6.抵押房屋的照片

7.借款還款計劃表

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同第四條約定，導致抵押房屋價值降低。

2.乙方逾期還款。

3.丙方無正當理由拒絕接受乙方還款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人或第三人。

2.借款人：指向債權(quán)人借款的人。

3.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。

4.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務擔保的財產(chǎn)。

5.借款期限：指借款人應履行還款義務的時間。

6.逾期利息：指借款人逾期還款應支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方房屋價值下降，導致?lián)r值不足。

解決辦法：甲方應按照丙方要求恢復房屋價值，或增加其他擔保措施。2.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：乙方應按照約定的利率支付逾期利息，丙方有權(quán)依法追討逾期本金及利息。3.問題：丙方無正當理由拒絕接受乙方還款。

解決辦法：丙方應無條件接受乙方還款，如因丙方原因?qū)е乱曳竭€款受阻，丙方應承