監(jiān)理規(guī)劃CL建筑體系

**********社區(qū)監(jiān)理規(guī)劃**********監(jiān)理公司年月日項(xiàng)目名稱**********社區(qū)編制單位**********社區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目部編制日期編制人日期審核人日期報(bào)**********監(jiān)理公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽收人日期送**********監(jiān)理公司簽收人日期****建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站簽收人日期目錄一、工程項(xiàng)目概況…………………3二、監(jiān)理工作范圍…………………3三、監(jiān)理工作內(nèi)容…………………4四、監(jiān)理工作目的…………………4五、監(jiān)理工作依據(jù)…………………5六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃…………………5七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)………………67.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)………67.2總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)…………………77.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)……………………77.4監(jiān)理員崗位職責(zé)………………87.5見證員崗位職責(zé)………………87.6資料員崗位職責(zé)………………87.7安全監(jiān)理員崗位職責(zé)…………8八、監(jiān)理設(shè)施………………………9九、監(jiān)理工作目的分解…………..109.1監(jiān)理工作目的…………………109.2監(jiān)理工作目的分解……………10十、質(zhì)量控制………………………1110.1監(jiān)理工作程序………………1110.2監(jiān)理工作方法及措施………1610.3關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理…………1910.4住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施……22十一、進(jìn)度控制…………………2811.1監(jiān)理工作程序………………2811.2監(jiān)理工作方法及措施………28十二、投資控制…………………2812.1監(jiān)理工作程序………………2812.2監(jiān)理工作方法及措施………29十三、安全管理…………………3013.1監(jiān)理工作程序………………3013.2監(jiān)理工作方法及措施………30十四、協(xié)議管理…………………3114.1工程暫停及復(fù)工……………3114.2工程變更的管理……………3114.3費(fèi)用索賠的解決……………3214.4工程延期及工程延誤的解決………………3314.5協(xié)議爭(zhēng)議的調(diào)解……………3314.6協(xié)議的解除…………………33十五、監(jiān)理工作制度……………3415.1設(shè)計(jì)交底與施工圖紙會(huì)審制度……………3415.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部圖紙會(huì)審制度…………3415.3施工組織設(shè)計(jì)(方案)審核制度……………3515.4工程開工申請(qǐng)制度…………3515.5工程材料、成品、半成品質(zhì)量檢查制度…………………3515.6隱蔽工程、檢查批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度……3515.7工程變更復(fù)核簽審制度……………………3615.8工程質(zhì)量事故解決制度……………………3615.9施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度…………………3615.10監(jiān)理報(bào)告制度………………3715.11工程例會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度……………3715.12竣工預(yù)驗(yàn)制度………………3715.13項(xiàng)目監(jiān)理組內(nèi)部工作制度…………………3815.14公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理組的管理活動(dòng)制度……3815.15工程項(xiàng)目監(jiān)理資料具體編目規(guī)定…………3815.16工程項(xiàng)目監(jiān)理臺(tái)賬規(guī)定…………………42十六、工程保修階段的監(jiān)理服務(wù)………………42工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況（1）工程基本概況工程名稱**********住宅社區(qū)工程地點(diǎn)****金海六路以南，濱河西路以西工程性質(zhì)住宅建設(shè)單位**********監(jiān)理公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位***建筑設(shè)計(jì)研究院勘察分院設(shè)計(jì)單位****規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位**********監(jiān)理公司總包單位濱州市****建筑公司分包單位無(wú)計(jì)劃開工日期2023.8.20計(jì)劃竣工日期2023.10.1計(jì)劃工期400天協(xié)議質(zhì)量等級(jí)合格協(xié)議價(jià)款約萬(wàn)元承包方式總承包（2）工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建筑面積（㎡）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)總高(m)工程造價(jià)（萬(wàn)元）項(xiàng)目經(jīng)理3#15447.24剪力墻17+254.6m約56504#13801.78剪力墻17+254.6m約46305#11254.14剪力墻17+254.6m約3648工程特點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)控制內(nèi)容：本工程建筑分類為高層住宅，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)類別為二級(jí)，使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為6度。防火設(shè)計(jì)類別為二級(jí)，耐火等級(jí)為負(fù)一、二層為一級(jí)，其他部分為二級(jí)。室內(nèi)環(huán)境污染控制類別I類。外墻采用CL網(wǎng)架板保溫體系。重點(diǎn)控制內(nèi)容：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、協(xié)議管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理等工作。二、監(jiān)理工作范圍依據(jù)委托監(jiān)理協(xié)議的規(guī)定，監(jiān)理單位承擔(dān)**********社區(qū)工程施工階段、工程保修階段的監(jiān)理任務(wù)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容按照委托監(jiān)理協(xié)議規(guī)定，涉及：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、協(xié)議管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理等工作。具體內(nèi)容重要有：（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)組織下，編制本工程各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)行細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文獻(xiàn)；（2）參與施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，并提出審查意見；（3）（4）審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，并檢查貫徹情況；（5）審查承包單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告。（6）進(jìn)行工程計(jì)量、審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)、簽署工程款支付證書并報(bào)建設(shè)單位；審定竣工結(jié)算報(bào)表。控制工程造價(jià)。（7）采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；（8）審核承包單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查重要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制。（9）組織對(duì)檢查批、分項(xiàng)及分布工程驗(yàn)收，參與工程竣工驗(yàn)收。（10）監(jiān)督承包單位遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)的法律法規(guī)規(guī)定，按照各專項(xiàng)安全施工方案組織施工，保證施工安全。（11）控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。（12）負(fù)責(zé)各承包單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會(huì)。（13）（14）編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門報(bào)告工程建設(shè)情況。四、監(jiān)理工作目的4.1工期目的監(jiān)理工期自2023年8月20日至2023年09月24日，共約400日歷天，完畢所有工程施工內(nèi)容。4.2質(zhì)量目的工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)為合格。4.3投資目的將本工程的投資控制在施工協(xié)議的范圍內(nèi)并努力節(jié)約投資。4.4安全目的五、監(jiān)理工作依據(jù)(1)業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目所有施工圖紙及建設(shè)基礎(chǔ)文獻(xiàn)和資料。(2)業(yè)主與總承包單位簽訂的施工承包協(xié)議。(3)業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理協(xié)議。(4)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。(5)國(guó)家、建設(shè)部有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。(6)本公司的質(zhì)量體系文獻(xiàn)。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃6.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備見圖1所示?？偙O(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：****專業(yè)監(jiān)理工程師：****專業(yè)監(jiān)理工程師：****監(jiān)理員總監(jiān)理工程師代表：無(wú)見證員監(jiān)理員資料員****************現(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，有下表所列人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：序號(hào)姓名職務(wù)職責(zé)備注1****總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師2****專業(yè)監(jiān)理工程師土建監(jiān)理國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師3****專業(yè)監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師4****監(jiān)理員土建監(jiān)理已培訓(xùn)上崗證5****監(jiān)理員土建監(jiān)理已培訓(xùn)上崗證7****見證員見證取樣已培訓(xùn)上崗證8****資料員資料管理已培訓(xùn)上崗證七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)7.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1)擬定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。(2)組織編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)行細(xì)則。(3)根據(jù)工程進(jìn)度及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。(4)組織召開監(jiān)理例會(huì)。(5)審查分包單位的資質(zhì)。(6)組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。(7)審查工程開復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。(8)組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)營(yíng)情況。(9)組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。(10)組織審查和解決工程變更。(11)調(diào)節(jié)建設(shè)單位與施工單位的協(xié)議爭(zhēng)議，解決工程索賠。(12)組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢查資料。(13)審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和解決。組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文獻(xiàn)資料。7.2總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)(1)擬定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。(2)組織召開監(jiān)理例會(huì)。(3)審查分包單位的資質(zhì)。(4)組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)營(yíng)情況。(5)組織審查和解決工程變更。(6)組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢查資料。（7)組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文獻(xiàn)資料。7.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1)參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)行細(xì)則。(2)審核施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文獻(xiàn)，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。(3)參與審核分包單位資質(zhì)。(4)指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)行情況。(5)檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。(6)驗(yàn)收檢查批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。(7)處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。(8)進(jìn)行工程計(jì)量。(9)參與工程變更的審查和解決。(10)組織編寫監(jiān)理日記，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。（11）收集、匯總、參與整理監(jiān)理文獻(xiàn)資料。（12）參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。7.4監(jiān)理員崗位職責(zé)(1)檢查施工單位投入工程的人力、重要設(shè)備及其使用、運(yùn)營(yíng)狀況。(2)進(jìn)行見證取樣。(3)復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。(4)檢查工序施工結(jié)果。(5)發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。7.5見證員崗位職責(zé)(1)取樣時(shí)，見證人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證。(2)見證人員和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位。若有專用送樣工具的工地，見證人員親自封樣。(3)見證人員在檢查委托單上簽字，并出示“見證人員證書”。(4)見證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。7.6資料員崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文獻(xiàn)編號(hào)及存盤辦法。(2)負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報(bào)告、技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。7.7安全監(jiān)理員崗位職責(zé)(1)督促施工單位貫徹安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。(2)審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實(shí)行。(3)督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工。(4)定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，研究分析風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，對(duì)容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。（5）以月報(bào)形式，每月向工程受監(jiān)安監(jiān)站報(bào)告工地安全生產(chǎn)情況。八、監(jiān)理設(shè)施檢查、測(cè)量設(shè)備配備(表2)。(寫明測(cè)量?jī)x器、電氣測(cè)試儀表型號(hào)與數(shù)量及檢測(cè)用的工具，所有設(shè)備工具符合計(jì)量規(guī)定)檢查、測(cè)量設(shè)備配備表表2序號(hào)名稱型號(hào)單價(jià)數(shù)量重要用途使用壽命1經(jīng)緯儀S670001現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量1516%2水準(zhǔn)儀DSZ312001現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量1523%3精品混凝土回彈儀ZC3—AA26001強(qiáng)度回彈1019%4鋼筋掃描儀PKOFOMEK4650001現(xiàn)場(chǎng)鋼筋掃描811%5激光測(cè)距儀DLE7014504距離測(cè)量1010%6數(shù)顯游標(biāo)卡尺0----150703尺寸測(cè)量1512%7漏電保護(hù)器測(cè)試儀VDB-A12001檢測(cè)漏電保護(hù)器819%8索尼數(shù)碼攝像機(jī)HDR-SR10E75801現(xiàn)場(chǎng)取證1023%9尼康相機(jī)D8024301現(xiàn)場(chǎng)取證1529%10接地電阻檢測(cè)儀DY41008001檢測(cè)接地電阻1427%11電腦聯(lián)想T5900V51001辦公用品8012打印機(jī)（ML-LJ2200）22001辦公用品100九、監(jiān)理工作目的分解9.1監(jiān)理工作目的（1）全面履行監(jiān)理協(xié)議。（2）優(yōu)良服務(wù)，顧客滿意。9.2監(jiān)理工作目的分解見《項(xiàng)目監(jiān)理組管理職能分派表》。項(xiàng)目監(jiān)理組管理職能分派表質(zhì)量管理職能細(xì)目職能規(guī)定負(fù)責(zé)人執(zhí)行人檢查規(guī)定監(jiān)理組機(jī)構(gòu)基本情況機(jī)構(gòu)設(shè)立、資質(zhì)、授權(quán)書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理中標(biāo)書總監(jiān)總監(jiān)有合乎規(guī)范文獻(xiàn)、審核手續(xù)文獻(xiàn)控制記錄控制(1)編制記錄本部門受控文獻(xiàn)。(2)根據(jù)記錄編目，用對(duì)的表式和標(biāo)式編制監(jiān)理類、貫標(biāo)類文獻(xiàn)。(3)按照規(guī)定移交存檔總監(jiān)代表資料員受控文獻(xiàn)清冊(cè)。文獻(xiàn)收發(fā)記錄。記錄編目管理職責(zé)(1)學(xué)習(xí)貫徹公司質(zhì)量方針、目的，以及國(guó)家和市頒布的新文獻(xiàn)新規(guī)范；(2)各監(jiān)理人員全面對(duì)的履行職責(zé)；(3)加強(qiáng)與業(yè)主和施工方溝通，協(xié)調(diào)。(4)及時(shí)向公司提供監(jiān)理信息和合理化建議。(5)對(duì)不合格服務(wù)項(xiàng)，有及時(shí)糾正的措施和此后防止措施總監(jiān)總監(jiān)學(xué)習(xí)會(huì)議記錄。靜安監(jiān)理錄用的信息。制定糾正和防止措施資源管理(1)根據(jù)工程部統(tǒng)一安排，對(duì)人員實(shí)行內(nèi)、外培訓(xùn)。(2)根據(jù)工程進(jìn)度，及時(shí)調(diào)配人力資源。(3)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化符合實(shí)用、簡(jiǎn)約原則總監(jiān)總監(jiān)內(nèi)、外培訓(xùn)完畢情況。人員配置合理、無(wú)浮員。必須上墻有：本公司質(zhì)量方針、目的，人員崗位職責(zé)，廉政規(guī)定，晴雨表、工程進(jìn)度及實(shí)際進(jìn)度。其余自定生產(chǎn)和服務(wù)提供的控制(1)按照監(jiān)理協(xié)議的規(guī)定，提供生產(chǎn)服務(wù)；(2)巡視、督促平常監(jiān)理工作、協(xié)助解決工程技術(shù)難點(diǎn)，參與質(zhì)量安全檢查及質(zhì)量、安全事故的分析、調(diào)查解決；(3)根據(jù)質(zhì)量管理規(guī)定，做好監(jiān)理日記、旁站記錄、檢查批、工程報(bào)驗(yàn)、監(jiān)理日記、工程階段性的和竣工評(píng)估報(bào)告；(4)對(duì)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、分包。單位、特種作業(yè)人員的監(jiān)控；(5)定期召開工程例會(huì)總監(jiān)代表全體監(jiān)理人員監(jiān)理日記、旁站記錄、監(jiān)理月報(bào)、工程例會(huì)紀(jì)要。工程材料、構(gòu)配件設(shè)備等應(yīng)有實(shí)驗(yàn)報(bào)告。監(jiān)理日記、旁站記錄聯(lián)系單必須有封閉措施或未能封閉的因素記錄測(cè)量、分析和改善(1)監(jiān)理組配置常規(guī)所需的檢測(cè)設(shè)備均有市檢測(cè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可證書；(2)配合經(jīng)營(yíng)部搜集監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量和滿意度分析的資料；(3)配合工程部開展內(nèi)部審核；(4)貫徹PDCA循環(huán)工作法(即籌劃一實(shí)行一檢查一處置)總監(jiān)總監(jiān)、資料員檢測(cè)設(shè)備記錄。監(jiān)理月報(bào)定期有此類的信息。每季度一份簡(jiǎn)要總結(jié)(內(nèi)容：本季度工作重要存在問題、下季度重要針對(duì)性措施，在平常監(jiān)理中必須加強(qiáng)和檢查的方面，使工程處在受控狀態(tài))不合格品的控制(1)監(jiān)理文獻(xiàn)發(fā)文對(duì)的，合乎程序、封閉及時(shí)，能全面反映監(jiān)理工作的過(guò)程；(2)監(jiān)理行為符合建設(shè)工程的法律、法規(guī)總監(jiān)總監(jiān)不合格品的出現(xiàn)應(yīng)控制在一般不合格的范圍。不合格品服務(wù)解決單十、質(zhì)量控制10.1監(jiān)理工作程序（1）單位工程質(zhì)量監(jiān)理程序(圖2)。（2）隱蔽工程簽認(rèn)程序(圖3)。（3）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序(圖4)。（4）檢查批質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序(圖5)。（5）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序(圖6)。（6）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序(圖7)。（7）工程質(zhì)量事故解決程序(圖8)。（8）工程停、復(fù)工程序(圖9)。圖2單位工程開工報(bào)告承包人單位工程開工報(bào)告承包人審核開工報(bào)告建設(shè)單位應(yīng)提供的資料：1、建設(shè)工程施工協(xié)議。2、本工程有關(guān)的文獻(xiàn)。3、工程施工圖及測(cè)量成果資料。4、工程地質(zhì)勘察資料。5、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄。實(shí)物（主控、一般項(xiàng)目）檢查、資料檢查總監(jiān)理工程師檢查批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)1、口頭告知。2、發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單（C1）。3、發(fā)監(jiān)理工程師告知單（A3）。應(yīng)提供的資料：1、砌筑砂漿強(qiáng)度驗(yàn)收評(píng)估。2、混凝土強(qiáng)度數(shù)量記錄（非數(shù)理記錄）方法評(píng)估。3、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。在下列表中簽署驗(yàn)收意見：1、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。2、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書。應(yīng)提供的資料：1、各項(xiàng)材料出廠合格證。2、各項(xiàng)材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告；3、配合比告知單。4、強(qiáng)度和抗?jié)B實(shí)驗(yàn)報(bào)告。5、隱蔽驗(yàn)收記錄、其他檢測(cè)和實(shí)驗(yàn)報(bào)告。6、檢查批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。施工過(guò)程旁站、巡視、平行檢查監(jiān)理工程師、監(jiān)理員承包人監(jiān)理工程師分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量報(bào)檢承包人質(zhì)量控制資料、質(zhì)量安全、功能、觀感檢查總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師單位（子單位）工程質(zhì)量報(bào)檢承包人現(xiàn)場(chǎng)竣工初驗(yàn)應(yīng)提供的資料：1、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。2、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄。3、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及重要功能抽查記錄。4、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄?？偣こ處熮k公室、工程部在下列表中簽署驗(yàn)收意見：1、上述四個(gè)“記錄”表。2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書）?？⒐を?yàn)收應(yīng)提供的資料：1、施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書）。2、勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告。3、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）。4、監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）。建設(shè)單位竣工備案移交建設(shè)單位使用施工單位提供：1、竣工資料。2、竣工圖。施工單位應(yīng)提供的資料：1、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。2、分包人的資格證件。3、場(chǎng)區(qū)控制及建設(shè)單位。4、管理人員名單及分工。監(jiān)理單位提供：1、監(jiān)理工作總結(jié)。隱蔽工程施工施工承包單位隱蔽工程施工施工承包單位監(jiān)理單位填寫“隱蔽工程驗(yàn)收記錄”及報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（B）“隱蔽工程驗(yàn)收記錄”簽字確認(rèn)可以隱蔽隱蔽工程自檢專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽工程聯(lián)合檢查、驗(yàn)收施工單位填報(bào)：“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表”（B6），提供數(shù)量清單、質(zhì)量證明文獻(xiàn)、自檢結(jié)果監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師在報(bào)審表上合格簽認(rèn)審核不合格工程承包方在指定部位使用現(xiàn)場(chǎng)檢查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備合格證、實(shí)驗(yàn)記錄和檢查驗(yàn)證分項(xiàng)工程所含檢查批自檢所有合格承包單位分項(xiàng)工程所含檢查批自檢所有合格承包單位填寫“分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”及“報(bào)審申請(qǐng)表”（B）審核“分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”監(jiān)理工程師所含的檢查批質(zhì)量驗(yàn)收是否合格所含的檢查批質(zhì)量驗(yàn)收記錄是否完整檢查結(jié)果審核在“分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”上簽署意見分項(xiàng)工程中檢查批竣工并自檢合格實(shí)物檢查（主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目）資料檢查（完整性）檢查結(jié)果審核審核“檢查批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”承包單位填寫“檢查批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”及“報(bào)審申請(qǐng)表”（B）專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師在“檢查批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”上簽署意見總監(jiān)理工程師發(fā)總監(jiān)理工程師發(fā)“工程暫停令”（A5）按建設(shè)部“關(guān)于《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序》規(guī)定”，施工單位上報(bào)有關(guān)部門和建設(shè)單位施工單位：制定事故解決技術(shù)方案總監(jiān)理工程師簽認(rèn)報(bào)建設(shè)單位和有關(guān)單位確認(rèn)施工承包方對(duì)事故進(jìn)行解決，并填寫工程開工/復(fù)工報(bào)審表（B2）監(jiān)理工程師復(fù)查總監(jiān)理工程師在“開工/復(fù)工報(bào)審表”（B2）中“審查意見”上署名批準(zhǔn)一般事故嚴(yán)重事故施工單位復(fù)工組織分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收觀感質(zhì)量驗(yàn)收涉及安全和功能的檢查和抽樣檢測(cè)質(zhì)量控制資料審查檢查結(jié)果審核分部（子分部）中分項(xiàng)工程竣工并自檢合格填寫“分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”及“報(bào)審申請(qǐng)表”（B8）總監(jiān)理工程師編寫分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告在“分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄上簽署意見承包單位監(jiān)理工程師審查整改方案監(jiān)理工程師審查整改方案施工單位整改完畢，填寫“工程開工/復(fù)工報(bào)審表”（B2）監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理工程師告知單”（A3）發(fā)現(xiàn)危及質(zhì)量或安全重大問題，報(bào)告建設(shè)單位后，監(jiān)理簽發(fā)《工程停工令》（A5）施工單位停工并提出整改方案總監(jiān)理工程師在“工程開工/復(fù)工報(bào)審表”（B2）中“審查意見”上署名批準(zhǔn)施工單位繼續(xù)整改完畢后，填寫“監(jiān)理工程師告知回復(fù)單”（B9）監(jiān)理工程師審查解決情況合格，監(jiān)理工程師在“監(jiān)理工程師告知回復(fù)單”（B9）“審查意見”上署名批準(zhǔn)復(fù)工10.2監(jiān)理工作方法及措施(1)質(zhì)量監(jiān)理的前期監(jiān)控：1）驗(yàn)證項(xiàng)目基礎(chǔ)文獻(xiàn)(規(guī)劃許可證、施工許可證、報(bào)建、報(bào)監(jiān)登記等)。2）組織各專業(yè)工程師在熟悉設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上，對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，審圖時(shí)應(yīng)注意對(duì)照土建、安裝、裝飾工程在功能、定位、尺寸等方面問題，盡量避免發(fā)生錯(cuò)、漏、碰、缺的現(xiàn)象，做好審圖記錄并參與設(shè)計(jì)交底。3）對(duì)施工單位的質(zhì)量安全管理體系，施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)、開工準(zhǔn)備工作、進(jìn)度、施工機(jī)具設(shè)備、原材料成品、半成品供貨商的審核和驗(yàn)證，對(duì)施工單位計(jì)量驗(yàn)證，分包單位的資質(zhì)審核。4）復(fù)測(cè)施工單位報(bào)送的建筑物定位放線，場(chǎng)區(qū)邊界及控制網(wǎng)絡(luò)。(2)質(zhì)量監(jiān)理的中間監(jiān)控：1）進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，按施工驗(yàn)收規(guī)范審查施工單位編制分部或分項(xiàng)施工方案。2）復(fù)測(cè)施工單位報(bào)送建筑物的軸線、標(biāo)高傳遞及建筑物的沉降觀測(cè)點(diǎn)，計(jì)算沉降量，并由測(cè)量監(jiān)理工程師簽證施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單。3）檢查施工單位各級(jí)質(zhì)量管理人員貫徹情況；執(zhí)行工序自檢、互檢和專職檢查制度。4）查驗(yàn)工程使用的原材料、成品、半成品，實(shí)行見證取樣、送樣及封樣制度，必要時(shí)監(jiān)理抽樣委托實(shí)驗(yàn)。5）查驗(yàn)重要工程設(shè)備的質(zhì)量。6）對(duì)關(guān)鍵部位、工序監(jiān)理質(zhì)量控制，監(jiān)理人員進(jìn)行旁站或巡檢，隨時(shí)消除影響質(zhì)量的各種因素，確認(rèn)工序質(zhì)量。7）檢查施工單位質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度和質(zhì)量記錄分析圖表資料。8）在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，按照?qǐng)D紙和施工驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)理人員及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工作，達(dá)成規(guī)定期簽證隱蔽記錄驗(yàn)收單。9）應(yīng)建設(shè)方或施工方規(guī)定設(shè)計(jì)變更，由監(jiān)理審核其變更理由、部位、數(shù)量及工作量的增減，報(bào)設(shè)計(jì)單位簽證和審定。涉及增長(zhǎng)投資，必須經(jīng)建設(shè)方批準(zhǔn)。10）監(jiān)督施工單位做好各項(xiàng)檢測(cè)和實(shí)驗(yàn)工作，保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常使用并收集各種檢測(cè)和實(shí)驗(yàn)資料、數(shù)據(jù)。11）發(fā)生工程質(zhì)量事故，要責(zé)成事故責(zé)任方寫出事故報(bào)告并提出解決方案，用工程質(zhì)量事故報(bào)審單形式報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)參與調(diào)查和解決。12）督促施工單位貫徹安全生產(chǎn)的組織保證體系，審查施工方案中的安全技術(shù)措施并督促其實(shí)行，督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工，消除事故隱患。(3)中間核驗(yàn)：1）對(duì)施工單位完畢并自檢合格的檢查批質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，檢查上報(bào)資料的完整性，并按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的主控、一般項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查，在“檢查批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)論。2）對(duì)施工單位完畢并自檢合格的分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，檢查檢查批是否覆蓋整個(gè)分項(xiàng)工程，并應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。有混凝土、砂漿強(qiáng)度規(guī)定的檢查批，要注意齡期、強(qiáng)度是否達(dá)成。經(jīng)驗(yàn)收的分項(xiàng)工程，在“分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)論。3）對(duì)施工單位完畢并自檢合格的分部(子分部)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，由總監(jiān)理工程師組織，當(dāng)驗(yàn)收基礎(chǔ)、主體分部工程時(shí)，應(yīng)有建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位參與。審查質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢查和抽樣檢測(cè)，對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收的分部工程，在“分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)論。4）復(fù)測(cè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，并記錄其數(shù)據(jù)。5）編寫階段工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(4)竣工驗(yàn)收：1）檢查施工協(xié)議規(guī)定的工程內(nèi)容是否所有完畢，檢查驗(yàn)收條件必須做到水通、電通，各項(xiàng)設(shè)施完備，污染清除干凈，建筑物周邊垃圾撤清，道路明溝建好，下水道已接人排水窨井內(nèi)。暫時(shí)甩項(xiàng)工程已取得建設(shè)單位和有關(guān)部門批準(zhǔn)，具有驗(yàn)收條件。2）對(duì)工程全面檢查，組織初驗(yàn)工程質(zhì)量，對(duì)存在的缺陷及不合格處責(zé)成施工單位限期整改完畢。3）監(jiān)督施工單位對(duì)使用功能進(jìn)行測(cè)試：檢查排水管通水、通球；浴缸、水箱、管道井(或管道)周邊盛水24小時(shí)實(shí)驗(yàn)，屋面天溝蓄水實(shí)驗(yàn)；斷橋鋁窗戶、防火門淋水實(shí)驗(yàn)；廁所、陽(yáng)臺(tái)、外廊潑水實(shí)驗(yàn)；給水管道的清洗及壓力實(shí)驗(yàn)；電氣絕緣電阻測(cè)試、保護(hù)接地電阻測(cè)試實(shí)驗(yàn)、防雷接地電阻測(cè)試實(shí)驗(yàn)以及電氣、空調(diào)等設(shè)備的檢測(cè)和運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)等，并核查單位(子單位)工程安全和功能檢查資料核查及重要功能抽查記錄，以保證記錄的真實(shí)性。4）做好竣工沉降復(fù)測(cè)，提供交付前的建筑沉降量。5）督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊(cè)，準(zhǔn)備移交業(yè)主。6）檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄”，以保證資料的完整性。7）監(jiān)理對(duì)建筑物觀感進(jìn)行檢查，并核查“單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄”，對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。8）督促施工單位按初驗(yàn)情況整改并復(fù)查后報(bào)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。9）根據(jù)備案制規(guī)定，填寫監(jiān)理單位質(zhì)量工程評(píng)估報(bào)告(合格證明書)，并參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。10）編寫監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)建設(shè)單位。10.3關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理(1)旁站監(jiān)理的范圍：1）基礎(chǔ)工程：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造解決。2）主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑。(2)旁站監(jiān)理內(nèi)容：2）檢查是否使用合格的材料、構(gòu)配件，機(jī)械設(shè)備是否運(yùn)營(yíng)正常。3）施工單位有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、質(zhì)檢人員是否在崗。4）檢查施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝規(guī)定，特殊操作人員是否持證上崗。5）檢查施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。6）檢查施工過(guò)程是否存在質(zhì)量和安全隱患。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，旁站監(jiān)理人員采用相應(yīng)手段予以記錄并及時(shí)報(bào)告。根據(jù)《房屋建筑工程施工旁站管理辦法》規(guī)定，結(jié)合《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，列出房屋建筑工程重要旁站項(xiàng)目清單見表3。監(jiān)理旁站項(xiàng)目清單表3序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程工序名稱1地基與基礎(chǔ)土方工程土方開挖(1)保護(hù)規(guī)定高的基坑的土方開挖(時(shí)空效應(yīng))；(2)坑底人工扦土土方工程土方回填基礎(chǔ)分層回填土樁基三岔雙向擠擴(kuò)灌(1)樁孔成型(2)擠擴(kuò)承力盤；(3)放置鋼筋籠（4）澆筑混凝土混凝土基礎(chǔ)混凝土工程(1)混凝土澆筑；(2)后澆帶、變形縫和施工縫解決；(3)混凝土試塊取樣、制作2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋(1)重要構(gòu)件(如轉(zhuǎn)換梁)底部鋼筋安裝；(2)高精度預(yù)埋件安裝與固定；(3)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程混凝土工程(1)混凝土澆筑；(2)施工縫解決；(3)混凝土試塊取樣制作，(4)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢查(非破損檢測(cè))；(5)混凝土保護(hù)層厚度檢測(cè)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體(1)立皮數(shù)桿；(2)圈梁和構(gòu)造柱混凝土澆筑3建筑屋面保溫層分倉(cāng)縫設(shè)立和解決細(xì)石混凝土保護(hù)層(1)分倉(cāng)縫設(shè)立；(2)透氣孔設(shè)立；(3)細(xì)石混凝土澆筑卷材防水層卷材防水材料的粘貼和搭接細(xì)部構(gòu)造(1)天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊解決；(2)天溝盛水實(shí)驗(yàn)涂膜防水屋面保溫層、找平層和細(xì)部構(gòu)造同卷材防水涂膜防水層涂刷4建筑裝飾裝修門窗工程斷橋鋁窗戶防火門現(xiàn)場(chǎng)噴淋實(shí)驗(yàn)飾面磚飾面磚現(xiàn)場(chǎng)剝離實(shí)驗(yàn)7）其他需旁站的部位和過(guò)程：各種材料的見證和取樣；新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備實(shí)驗(yàn)過(guò)程；定位放線和沉降觀測(cè)；水電安裝中接地電阻、絕緣電阻的測(cè)試、通水通球?qū)嶒?yàn)；協(xié)議規(guī)定和設(shè)計(jì)規(guī)定的其他應(yīng)旁站的部位和工序。(3)旁站監(jiān)理人員職責(zé)：1）檢查施工公司現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢查報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工公司進(jìn)行檢查或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。(4)隱蔽工程旁站監(jiān)理計(jì)劃(表4)。隱蔽工程旁站監(jiān)理計(jì)劃表4序號(hào)隱蔽工程旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理人員1三岔雙向擠擴(kuò)灌注樁專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員2樁基檢測(cè)專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師3地基驗(yàn)槽專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師4墊層混凝土監(jiān)理員5基礎(chǔ)混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師6柱、剪力墻、樓梯混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師7各層梁板混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師8各層柱、剪力墻、樓梯混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師9屋面粱板混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師10后澆帶混凝土澆筑專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師11預(yù)應(yīng)力梁灌漿專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師12各層填充墻砌筑、構(gòu)造柱混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師13防水施工全過(guò)程專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師14自密實(shí)混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師(5)建筑材料見證及功能性檢查旁站監(jiān)理計(jì)劃(表5)。建筑材料見證及工能性檢查旁站監(jiān)理計(jì)劃表表5序號(hào)工作名稱見證人員1安全性檢查水泥監(jiān)理員2鋼筋監(jiān)理員3石子專業(yè)監(jiān)理工程師4多孔磚、標(biāo)準(zhǔn)磚監(jiān)理員5砂漿試塊、混凝土試塊專業(yè)監(jiān)理工程師6回填土環(huán)刀實(shí)驗(yàn)監(jiān)理員7防水材料專業(yè)監(jiān)理工程師1功能性檢查屋面淋水實(shí)驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師2廚房間、衛(wèi)生間蓄水實(shí)驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師3建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師4塑鋼窗功能檢測(cè)專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師5建筑物沉降觀測(cè)監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師(6)旁站監(jiān)理程序(圖10)10.4住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施：a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中砂。b、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。c、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)立間距為300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。d、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。e、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為7天；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土為14天。f、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時(shí)，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板沖擊影響。g、支撐模板的選用必須通過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度規(guī)定外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距為300mm，中間為800mm。根據(jù)工期規(guī)定，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范規(guī)定拆模。h、施工縫的位置和解決、混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)定和施工技術(shù)方案執(zhí)行。2、墻面抹灰裂縫內(nèi)墻抹灰質(zhì)量通病防治措施：a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤(rùn)，抹面灰前必須將表面灰塵清理干凈。b、基層必須甩毛，甩毛厚度應(yīng)均勻一致，基層甩毛后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)成手掰不動(dòng)為合格。c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)解決，加強(qiáng)帶與各基體的搭設(shè)寬度為150mm。d、煙道抹灰、凹進(jìn)墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼絲網(wǎng)。e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進(jìn)行，不得逆向施工。f、移動(dòng)操作架時(shí)應(yīng)注意不要損傷墻面，對(duì)工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。g、墻、柱陽(yáng)角處應(yīng)抹成圓弧形，按規(guī)定做1:2水泥砂漿護(hù)角，其高度為2m，每側(cè)寬度為50mm。3、CL建筑體系外墻保溫通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏。治理重要措施：外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得減少節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。3.1

本工程采用CL結(jié)構(gòu)體系，CL結(jié)構(gòu)體系是一種新型的保溫隔熱復(fù)合鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。CL建筑結(jié)構(gòu)體系其核心構(gòu)件CL墻板是由鋼筋焊接網(wǎng)架保溫夾芯板（CL網(wǎng)架板）兩側(cè)澆筑混凝土后形成的集承重、保溫、隔音于一體的混凝土復(fù)合墻，其最大特點(diǎn)是保溫與結(jié)構(gòu)一體、保溫與建筑同壽命。CL復(fù)合剪力墻的受力鋼筋骨架——CL網(wǎng)架板是一種立體空間桁架，其除作為剪力墻配筋外，還將兩層混凝土層有機(jī)連接，達(dá)成協(xié)同工作的，保溫板夾在內(nèi)外兩層鋼筋混凝土層之間并與混凝土有機(jī)結(jié)合在一起形成一體化的復(fù)合保溫剪力墻，其中室內(nèi)一側(cè)至少100㎜厚的混凝土層完全可以滿足建筑物蓄熱規(guī)定，而室外一側(cè)50㎜的混凝土層既能對(duì)保溫板起到終身的保護(hù)作用，又能滿足各種裝飾做法對(duì)墻體內(nèi)外兩側(cè)面層的規(guī)定。CL結(jié)構(gòu)體系的自身構(gòu)造特點(diǎn)，克服傳統(tǒng)外墻外保溫做法的多種質(zhì)量弊?。孩賶γ骈_裂；②墻體滲漏；③外墻脫落；④外墻保溫維修等。3.2

CL網(wǎng)架板所用保溫材料應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。3.3

外墻外保溫施工前應(yīng)作出專項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)行。3.4

外墻基層解決及找平層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：3.4.1

抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3.4.2

封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。3.4.3穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水解決。3.5

CL結(jié)構(gòu)體系應(yīng)符合下列規(guī)定：3.5.1CL網(wǎng)架板應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定加工安裝。3.5.2CL墻板施工過(guò)程中應(yīng)采用專用墊塊控制保溫板位置。3.5.3CL墻板混凝土施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行輔助振搗，并安排專人進(jìn)行檢查，避免因漏振導(dǎo)致蜂窩麻面等缺陷。3.6

需穿透外墻保溫層固定的管道及設(shè)備支架等，其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采用可靠措施做防水密封解決。

3.7

外墻施工完后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，淋水連續(xù)時(shí)間不得少于2小時(shí)，并做好檢查記錄。4、外墻滲漏防治措施：a、外墻安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)。b、外墻窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用砂漿刮糙解決時(shí)擬定外框與墻體間隙。c、外墻安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，其厚度為1.5mm，寬度為20mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處為500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。外窗工程屬建設(shè)方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商，我方配合。d、外窗洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。e、外窗框上側(cè)、左右兩側(cè)應(yīng)留5mm寬、5mm深的打膠槽口，底框應(yīng)坐于高10mm的臺(tái)階上，窗臺(tái)內(nèi)外高差20mm。f、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。5、有防水規(guī)定的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。治理重要措施：a、有防水規(guī)定的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度為120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。b、防水層應(yīng)沿墻四周上翻，高出地面為300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。c、管道穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周邊澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。d、對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上翻高度以上后，再穿過(guò)隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。e、地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水規(guī)定房間的地面為20mm。f、有防水規(guī)定的房間內(nèi)穿過(guò)樓板的管道根部應(yīng)設(shè)立阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。g、防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水規(guī)定的房間應(yīng)做二次蓄水實(shí)驗(yàn)，即防水隔離層施工完畢時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間為24小時(shí)，蓄水高度為20mm，并形成記錄。6、屋面滲漏通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部解決不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。防治措施：a、基層必須充足干燥后，方可施工防水層。b、分隔縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分隔縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分隔縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層解決劑粉刷，待基層表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分隔縫上粘貼為200mm寬的卷材保護(hù)層。c、保溫層排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，排氣口應(yīng)設(shè)立在不易被破壞和不宜進(jìn)水的位置。d、混凝土防水保護(hù)層做完后，保水養(yǎng)護(hù)為14d。e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及國(guó)標(biāo)執(zhí)行。7、衛(wèi)生間局部等電位連接做法不規(guī)范。通病表現(xiàn)形式：等電位聯(lián)結(jié)做法不對(duì)的或局部漏做，不能起到等電位保護(hù)作用。治理重要措施：a、樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通。b、等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積為4mm2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫解決，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。c、等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，表面應(yīng)進(jìn)行搪錫解決。d、衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完畢后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。8、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺。通病表現(xiàn)形式：電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，導(dǎo)致導(dǎo)線絕緣層損壞，導(dǎo)致電氣不通或跳閘。治理重要措施：a、塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工管及配件》的規(guī)定。b、導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采用防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增長(zhǎng)防止斷裂的加固措施。c、導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。d、配管施工完畢檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對(duì)管口采用可靠措施封堵。e、穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40％。9、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符規(guī)定，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫解決差；回路標(biāo)記不清；漏電開關(guān)動(dòng)作不靈敏。a、住宅配電箱下沿距地高度為1.5m，如不能滿足時(shí)應(yīng)采用防護(hù)措施。b、照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)立零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排，零線流排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出：c、電線(纜)保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序。d、導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一螺母上導(dǎo)線壓接為2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全：PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。e、開關(guān)回路標(biāo)記應(yīng)齊全，編號(hào)相應(yīng)。f、配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行測(cè)試，并形成記錄。10、地漏安裝不規(guī)范，水封深度局限性。通病表現(xiàn)形式：地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面坡度不符規(guī)定，排水不量：地漏水封深度局限性，有害氣體外泄。a、施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度規(guī)定擬定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm，水封深度應(yīng)為50mm。b、已安裝完畢的地漏應(yīng)采用有效保護(hù)措施防止堵塞。十一、進(jìn)度控制11.1監(jiān)理工作程序進(jìn)度控制(監(jiān)理)程序見圖11所示。11.2監(jiān)理工作方法及措施(1)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工協(xié)議有關(guān)條款、施工圖及通過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。(2)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)行，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師告知單指令承包單位采用調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采用進(jìn)一步措施。(3)總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采用進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理防止由建設(shè)單位因素導(dǎo)致的工程延期及其相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。(4)監(jiān)理工程師每月、每周定期組織召開不同層級(jí)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決工程施工過(guò)程中的互相協(xié)調(diào)配合問題。(5)規(guī)定施工單位每月25日前報(bào)下月的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，督促其執(zhí)行。十二、投資控制12.1監(jiān)理工作程序(圖12、圖13)12.2監(jiān)理工作方法及措施（1）項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)依據(jù)施工協(xié)議有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能規(guī)定、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)行前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商擬定工程變更的價(jià)款。（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工協(xié)議約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。(4)對(duì)工程施工過(guò)程中的投資支出作好分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題的報(bào)告。(5)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完畢工程量和工作量登記表，對(duì)實(shí)際完畢量與計(jì)劃完畢量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。(6)(7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)議爭(zhēng)議調(diào)解。(8)未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工協(xié)議規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。十三、安全管理13.1監(jiān)理工作程序(圖14)13.2監(jiān)理工作方法及措施(1)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃時(shí)應(yīng)明確開展現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理工作的組織機(jī)構(gòu)、安全監(jiān)理人員職責(zé)和權(quán)限、安全監(jiān)理工作方法及措施。(2)(3)總監(jiān)應(yīng)組織安全監(jiān)理工程師在工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程開工前，編制“工程項(xiàng)目建設(shè)安全監(jiān)理計(jì)劃表”，擬定各階段的安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并有針對(duì)性地明確安全監(jiān)理工作對(duì)策，編制相應(yīng)的監(jiān)理工作檢查規(guī)定。(4)對(duì)在平常巡視檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患及違反《工程建設(shè)施工安全標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》規(guī)定的情況，安全監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向施工承包單位開具“安全監(jiān)理工程師告知單”，規(guī)定整改期限。在施工承包單位按告知單規(guī)定定期、定人、定措施整改完畢后，安全監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并簽署整改驗(yàn)收意見。(5)出現(xiàn)重大安全事故隱患或未按“安全監(jiān)理工程師告知單”的規(guī)定限期整改的情況，應(yīng)由總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令，規(guī)定施工單位立即對(duì)指定部位停工整改。十四、協(xié)議管理14.1工程暫停及復(fù)工(1)總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響限度，按照施工協(xié)議和委托監(jiān)理協(xié)議的約定簽發(fā)。(2)在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：1）建設(shè)單位規(guī)定暫停施工、且工程需要暫停施工。2）為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工解決。3）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患。4）發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件。5）承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。（3）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表之間的時(shí)間內(nèi)，宜會(huì)同有關(guān)各方按照施工同的約定，解決因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問題。14.2工程變更的管理（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序解決工程變更：1）設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查批準(zhǔn)后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。3）總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)和其他有關(guān)資料，按照施工協(xié)議的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完畢下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估：擬定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程序和難易限度。擬定工程變更項(xiàng)目的工程量。擬定工程變更的單價(jià)或總價(jià)。4）5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單應(yīng)涉及工程變更規(guī)定、工程變更說(shuō)明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)。6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實(shí)行。（2）在總監(jiān)理工程師署名冊(cè)發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)行工程變更。（3）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)而實(shí)行的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。14.3費(fèi)用索賠的解決（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)解決費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：1）國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)。2）本工程的施工協(xié)議文獻(xiàn)。3）國(guó)家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額。4）施工協(xié)議發(fā)行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的憑證。（2）當(dāng)承包單位的費(fèi)用索賠規(guī)定與工程延期規(guī)定相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定期，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來(lái)，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。(3)由于承包單位的因素導(dǎo)致建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù)。14.4工程延期及工程延誤的解決(1)當(dāng)影響工期事件具有連續(xù)性時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請(qǐng)表并通過(guò)審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審批表并通報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請(qǐng)表后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)工程最終延期審批表。(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。14.5協(xié)議爭(zhēng)議的調(diào)解(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到協(xié)議爭(zhēng)議的調(diào)解規(guī)定后應(yīng)進(jìn)行以下工作：①及時(shí)了解協(xié)議爭(zhēng)議的所有情況，涉及進(jìn)行調(diào)查和取證。②及時(shí)與協(xié)議爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商。③在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。④當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)提出解決該協(xié)議爭(zhēng)議的意見。⑤在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，除已達(dá)成了施工協(xié)議規(guī)定的暫停履行協(xié)議的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)規(guī)定施工協(xié)議的雙方繼續(xù)履行施工協(xié)議。(2)在總監(jiān)理工程師簽發(fā)協(xié)議爭(zhēng)議解決意見后，建設(shè)單位或承包單位在施工協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)協(xié)議爭(zhēng)議解決決定提出異議，在符合施工協(xié)議的前提下，此意見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。(3)在協(xié)議爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院規(guī)定提供有關(guān)證據(jù)的告知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。14.6協(xié)議的解除(1)施工協(xié)議的解除必須符合法律程序。(2)當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工協(xié)議最終解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工協(xié)議規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按施工協(xié)議的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中擬定承包單位應(yīng)得到的所有款項(xiàng)，并書面告知建設(shè)單位和承包單位：①承包單位已完畢的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)。②按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)。③承包單位撤離施工設(shè)備至原工地或其他目的地的合理費(fèi)用。④承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用。⑤合理的利潤(rùn)補(bǔ)償。⑥施工協(xié)議規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。(3)由于承包單位違約導(dǎo)致施工協(xié)議終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書面告知建設(shè)單位和承包單位：①施工協(xié)議終止時(shí)，清理承包單位已按施工協(xié)議規(guī)定實(shí)際完畢的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)。②施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值。③對(duì)已竣工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用。④施工協(xié)議規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金。⑤總監(jiān)理工程師按照施工協(xié)議的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明。(4)由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位因素導(dǎo)致施工協(xié)議終止時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工協(xié)議規(guī)定解決協(xié)議解除后的有關(guān)事宜。十五、監(jiān)理工作制度為保證監(jiān)理工作正常有效，本工程遵從以下各項(xiàng)監(jiān)理工作制度，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各項(xiàng)制度的貫徹：15.1設(shè)計(jì)交底與施工圖紙會(huì)審制度開工前，在收到設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、圖紙后，項(xiàng)目監(jiān)理組參與由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，使監(jiān)理工程師、施工單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，以及對(duì)關(guān)鍵部位、新材料、新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量規(guī)定、做法、注意事項(xiàng)能切實(shí)理解，避免圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部圖紙會(huì)審制度15.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部圖紙會(huì)審制度（1）工程開工前總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員熟悉圖紙及圖紙審核記錄、圖紙會(huì)審記錄等設(shè)計(jì)相關(guān)文獻(xiàn)，并對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)和本工程自身特色之處整理出書面記錄。（2）對(duì)工程所涉及到圖紙標(biāo)注的規(guī)范、圖集、規(guī)程等進(jìn)行收集整理和學(xué)習(xí)。15.3施工組織設(shè)計(jì)(方案)審核制度工程開工前施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表”，并附施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)監(jiān)理工程師審核，監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，報(bào)總監(jiān)理工程師審批，批準(zhǔn)后施工單位方可進(jìn)行施工。15.4工程開工申請(qǐng)制度施工單位在各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已完畢，具有開工條件后，向監(jiān)理工程師提交“工程開工報(bào)告”經(jīng)監(jiān)理工程師核算，認(rèn)為的確具有開工條件后，報(bào)總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批，由總監(jiān)理工程師簽署開工意見。15.5工程材料、成品、半成品質(zhì)量檢查制度在檢查批施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審核進(jìn)場(chǎng)原材料和構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)保資料，如合格證、準(zhǔn)用證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告等，隔斷材料、吊鉤材料、裝飾材料(石材、玻璃、金屬扣板、油漆等)見證取樣、檢查并根據(jù)工程實(shí)際規(guī)定進(jìn)行樣品封存，合格后方準(zhǔn)使用。15.6隱蔽工程、檢查批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度(1)在隱蔽以前，承包單位應(yīng)按各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，并將自檢資料附報(bào)驗(yàn)單在驗(yàn)收3天前提交監(jiān)理工程師認(rèn)可，經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工，重點(diǎn)部位或項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同建設(shè)和設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收簽認(rèn)。(2)檢查批施工完畢，施工單位應(yīng)按各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，并填寫“檢查批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師按主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目和質(zhì)量檢查記錄進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收結(jié)論。(3)分項(xiàng)工程施工完畢，施工單位自檢合格后，填寫“分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師按所含檢查批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收結(jié)論。(4)對(duì)裝飾工程分部、設(shè)備安裝分部等工程，施工單位還應(yīng)將有關(guān)安全性、功能性測(cè)試記錄和抽樣檢測(cè)結(jié)果及觀感質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)質(zhì)量控制資料和分部工程進(jìn)行檢查，在資料齊全和現(xiàn)場(chǎng)具有驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。15.7工程變更復(fù)核簽審制度(1)設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)；建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查批準(zhǔn)后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。(2)項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。(3)總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)和其他有關(guān)資料，按照施工協(xié)議有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完畢下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估。①擬定工程變更項(xiàng)目與原項(xiàng)目之間類似限度和難易限度。②擬定工程變更的工程量。③④總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。15.8工程質(zhì)量事故解決制度監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，也許導(dǎo)致質(zhì)量事故或已經(jīng)導(dǎo)致質(zhì)量事故時(shí)應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)告知建設(shè)單位，獲批準(zhǔn)后下達(dá)工程暫停令，規(guī)定施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定規(guī)定后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，應(yīng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。對(duì)需返工或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的解決方案，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的解決過(guò)程和解決結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。15.9施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度(1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃，月進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)行，監(jiān)理工程師以《監(jiān)理月報(bào)》形式向建設(shè)單位報(bào)告分項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。(2)審查施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，要突出重點(diǎn)，各單位、各工序銜接緊密。15.10監(jiān)理報(bào)告制度(1)監(jiān)理月報(bào)：監(jiān)理工程師每月末編制《監(jiān)理月報(bào)》，內(nèi)容涉及工程質(zhì)量分析、施工進(jìn)度情況分析、人員動(dòng)態(tài)、本月監(jiān)理工作小結(jié)及下月監(jiān)理工作打算等內(nèi)容。監(jiān)理月報(bào)每月一份，時(shí)間在每月1日發(fā)出或根據(jù)建設(shè)單位規(guī)定來(lái)擬定，按監(jiān)理公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫。一般監(jiān)理月報(bào)一式三份，建設(shè)單位一份，項(xiàng)目監(jiān)理部和監(jiān)理公司各一份。(2)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：裝飾分部、安裝分部驗(yàn)收完畢后，監(jiān)理工程師應(yīng)編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，編制完畢后報(bào)建設(shè)單位一份。15.11工程例會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度(1)工程例會(huì)是履約各方溝通情況，協(xié)調(diào)解決工程中存在問題的會(huì)議。由總監(jiān)理工程師主持召開。(2)工程例會(huì)召開次數(shù)根據(jù)工程的進(jìn)展限度及工程實(shí)際擬定，宜每周召開一次。由總監(jiān)理工程師或主持。參與人員有項(xiàng)目監(jiān)理部成員、建設(shè)單位駐工地代表、施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理部主管技術(shù)、生產(chǎn)計(jì)劃、質(zhì)量、材料、安全的有關(guān)人員。工地例會(huì)附表為公司統(tǒng)一制定表格。(3)工地例會(huì)會(huì)議紀(jì)要由指定的監(jiān)理人員整理、打印，應(yīng)真實(shí)、簡(jiǎn)明、扼要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后發(fā)放到有關(guān)各方，有關(guān)各方應(yīng)履行簽罷手續(xù)。(4)各種專題會(huì)議（如工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量問題調(diào)查解決會(huì)、施工技術(shù)方案審核會(huì)等），由項(xiàng)目監(jiān)理部在適當(dāng)時(shí)機(jī)主持召開。監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議要編寫會(huì)議紀(jì)要，定稿后請(qǐng)建設(shè)單位代表及施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或指定人員、項(xiàng)目總監(jiān)或簽字確認(rèn)，形成工程文獻(xiàn)。(5)項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部工作會(huì)議每月召開一次。全體監(jiān)理人員參與，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持。15.12竣工預(yù)驗(yàn)制度施工單位完畢所有協(xié)議、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的內(nèi)容，在自檢合格的基礎(chǔ)上，將竣工資料報(bào)監(jiān)理工程師審核，并提出“預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)”，監(jiān)理工程師在擬定資料齊全、現(xiàn)場(chǎng)具有驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)