精致寵物用品店租賃合約

精致寵物用品店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有精致寵物用品店的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方擁有的精致寵物用品店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合約，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________（地址）的精致寵物用品店一間，面積為__________平方米，租賃給乙方使用。第二條租賃期限本租賃合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整金額為__________%。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同1.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__________個月通知對方，并支付對方__________個月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________個月租金。3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________個月租金。第八條法律適用及爭議解決本租賃合約的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本租賃合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本租賃合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃標(biāo)的平面圖4.租金支付證明文件5.租賃用途證明文件6.維修責(zé)任證明文件7.提前解除合同證明文件8.違約金支付證明文件9.法律適用及爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，屬于甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，屬于乙方違約。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，屬于甲方違約。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方或未支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對租賃房屋的使用目的。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間內(nèi)對租賃房屋的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，必要時可終止租賃合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行維修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：雙方提前解除合同，未按約定提前通知對方或未支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定提前通知對方，并支付違約金。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有