精致寵物用品店租賃合約

精致寵物用品店租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有精致寵物用品店的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方擁有的精致寵物用品店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合約，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________（地址）的精致寵物用品店一間，面積為__________平方米，租賃給乙方使用。第二條租賃期限本租賃合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整金額為__________%。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同1.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方__________個(gè)月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決本租賃合約的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本租賃合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本租賃合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃標(biāo)的平面圖4.租金支付證明文件5.租賃用途證明文件6.維修責(zé)任證明文件7.提前解除合同證明文件8.違約金支付證明文件9.法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，屬于甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，屬于乙方違約。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，屬于甲方違約。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方或未支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋的使用目的。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，必要時(shí)可終止租賃合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行維修責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方或未支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有