房產(chǎn)權(quán)益收購協(xié)議

房產(chǎn)權(quán)益收購協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)權(quán)益的持有者，乙方愿意收購甲方的房產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)權(quán)益描述1.房產(chǎn)位于：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________5.甲方對房產(chǎn)擁有的權(quán)益：____________________二、收購價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付的收購價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將收購價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全部收購價(jià)款后，將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除。3.如需變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為收購價(jià)格的____%。2.如乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為收購價(jià)格的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.收購價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明7.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。2.乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間支付收購價(jià)款、未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.收購價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)權(quán)益所支付的金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付收購價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付收購價(jià)款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房產(chǎn)交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快將房產(chǎn)交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方