社區(qū)中心租賃合同

社區(qū)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述社區(qū)中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方社區(qū)中心進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的社區(qū)中心，位于__________，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前__________個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。5.3乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或退還相應(yīng)租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.社區(qū)中心租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明5.租金支付證明6.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄7.租賃物損壞維修費(fèi)用確認(rèn)書(shū)8.合同變更和解除的書(shū)面通知9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于租賃物實(shí)際交付時(shí)間延遲、租賃物質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：包括但不限于未取得甲方同意進(jìn)行裝修、改變租賃物原有使用性質(zhì)等。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)：包括但不限于違反國(guó)家法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃物進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的社區(qū)中心。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方改正或退還相應(yīng)租金。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如有必要，甲方還可以向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)乙方的違法行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有社區(qū)中心所