2024版服裝店鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃物基本信息1.租賃物位置：____________________2.租賃物面積：____________________平方米3.租賃物用途：乙方租賃甲方上述位置的房屋用于服裝店鋪經(jīng)營(yíng)。三、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、乙方無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)，確保租賃物符合租賃用途。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃物使用權(quán)限制條款附加條款：1.1乙方在使用租賃物過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人共同使用。1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款旨在保障甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，防止乙方未經(jīng)允許的行為對(duì)租賃物造成損害或影響甲方權(quán)益。甲方作為租賃物的所有者，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，以確保租賃物的合法、合理使用。2.租賃物維護(hù)與修繕條款附加條款：2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。2.2乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：本條款明確了甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，同時(shí)也規(guī)定了乙方在使用過程中的責(zé)任。通過此條款，甲方可以確保租賃物的長(zhǎng)期使用價(jià)值，乙方則需對(duì)自己的使用行為負(fù)責(zé)，避免因使用不當(dāng)造成不必要的損失。3.租賃期限延長(zhǎng)條款附加條款：3.1租賃期滿前，如甲方同意乙方延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方同意在租賃期限延長(zhǎng)時(shí)接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款為甲方提供了在租賃期滿時(shí)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的靈活性，同時(shí)也為乙方提供了繼續(xù)租賃的可能性。通過書面補(bǔ)充協(xié)議的形式，雙方可以就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃物裝修條款附加條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。說明：本條款保障了乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定了裝修的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。通過此條款，乙方可以在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修，提升經(jīng)營(yíng)效果。2.租賃物使用權(quán)保障條款附加條款：2.1甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2甲方如需進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。說明：本條款旨在保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，防止甲方無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款附加條款：1.2中介方應(yīng)確保向雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及雙方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。通過此條款，可以保障雙方在中介服務(wù)中的權(quán)益，同時(shí)也對(duì)中介方的行為進(jìn)行了約束。2.中介方責(zé)任免除條款附加條款：2.1中介方僅負(fù)責(zé)提供租賃信息及促成租賃合同簽訂，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理。2.2雙方因租賃物產(chǎn)生的任何糾紛，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。說明：本條款界定了中介方的責(zé)任范圍，避免因租賃物使用和管理問題導(dǎo)致的糾紛波及中介方，確保中介方在提供信息服務(wù)的過程中不承擔(dān)不必要的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.租賃物使用權(quán)限制條款：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人共同使用，除非得到甲方書面同意。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。2.租賃物維護(hù)與修繕條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期限延長(zhǎng)條款：雙方同意延長(zhǎng)租賃期限時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方同意接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃物裝修條款：乙方有權(quán)進(jìn)行裝修，但需提交方案并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或甲方從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.租賃物使用權(quán)保障條款：甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方需進(jìn)入租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。6.中介服務(wù)條款：雙方按約定比例承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。7.中介方責(zé)任免除條款：中介方不參與租賃物的使用和管理。雙方因租賃物產(chǎn)生的糾紛，中介方不承擔(dān)責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人共同使用租賃物。2.乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金，未在約定時(shí)間內(nèi)支付。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款的具體內(nèi)容和雙方的實(shí)際行為，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指根據(jù)租賃合同，支付租金使用出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋或其他物品。4.押金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按逾期金額的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修租賃物。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。2.問題：甲方未按約定維護(hù)租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的修復(fù)期限，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)核對(duì)支付記錄和合同條款，必要時(shí)可請(qǐng)求中介方協(xié)助解決。4.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因判定責(zé)任