2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)城市老舊小區(qū)改造和拆遷安置工作順利開展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，明確合同履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市老舊小區(qū)改造、拆遷等原因，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原住戶的房屋。2.買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中購買拆遷安置房的主體。2.乙方：指在本合同中購買拆遷安置房并支付相應(yīng)房款的主體。3.相關(guān)方：指在本合同中涉及拆遷安置房買賣的其他主體，如政府、開發(fā)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的拆遷安置房信息。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷安置房，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自所取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)格：指乙方購買甲方拆遷安置房所應(yīng)支付的房屋價(jià)格，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋價(jià)格和交易稅費(fèi)。2.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)格和交易稅費(fèi)的首付款。2.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付的首付款應(yīng)于合同簽訂之日后的第二個(gè)工作日到達(dá)甲方指定賬戶。2.乙方支付剩余款項(xiàng)的賬戶信息及支付時(shí)間由甲方在合同簽訂后通知乙方。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)格_________%的違約金。2.若甲方提供的拆遷安置房存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)格_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式與房屋價(jià)格和交易稅費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露給任何第三方。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.甲方保留在合同履行過程中對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同項(xiàng)下各項(xiàng)事宜的辦理。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在收到對(duì)方請(qǐng)求協(xié)助的通知后，及時(shí)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付房款的相關(guān)憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定提供拆遷安置房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的拆遷安置房存在重大質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定支付房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未在合同約定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市老舊小區(qū)改造、拆遷等原因，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原住戶的房屋。2.買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供拆遷安置房。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明，若甲方確實(shí)無法提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：_________（名稱）第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置房交付乙方使用。甲方應(yīng)保證拆遷安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)格_________%的違約金。甲方不得擅自變更拆遷安置房的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，確保甲方資金回籠。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。乙方不得擅自將拆遷安置房轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款條件第五章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書辦理5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4手續(xù)辦理期限第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版1.2合同編號(hào)：_____________________1.3合同簽訂日期：_________________1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1全稱：_____________________1.4.1.2簡(jiǎn)稱：_____________________1.4.1.3地址：_____________________1.4.1.4聯(lián)系人：_____________________1.4.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.4.2賣方：1.4.2.1全稱：_____________________1.4.2.2簡(jiǎn)稱：_____________________1.4.2.3地址：_____________________1.4.2.4聯(lián)系人：_____________________1.4.2.5聯(lián)系電話：_____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：_____________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.2房地產(chǎn)位置：_____________________2.3房地產(chǎn)面積：_____________________（平方米）2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房地產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.1.3對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付房款。3.2.2配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取房款。3.3.2配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4.2提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.4.3在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)____________________元整。4.2價(jià)格組成：_____________________4.3支付方式：4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價(jià)的_____%作為首付款。4.3.2余款應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢。4.4付款時(shí)間：_____________________4.5付款條件：_____________________第五章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2權(quán)屬證書辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的變更手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：_____________________5.4手續(xù)辦理期限：_____________________第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件：_____________________6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.4驗(yàn)收程序：_____________________6.5驗(yàn)收不合格的處理：_____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的。7.1.2買方未按約定支付房款的。7.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約金計(jì)算方式：_____________________7.2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算：_____________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.2合同解除程序：_____________________9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2合同解除。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止程序：_____________________第十章合同變更10.1合同變更條件：_____________________10.2合同變更程序：_____________________10.3合同變更內(nèi)容：_____________________第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或法律規(guī)定終止情形出現(xiàn)。12.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就或法律規(guī)定解除情形出現(xiàn)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：_____________________13.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。第十四章合同其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期：__________________________________________買方（簽字/蓋章）：_____________________賣方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)條款：1.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.1.2甲方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。1.1.3甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。1.2甲方交付條件條款：1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。1.2.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。1.2.3甲方應(yīng)提供房屋交接清單，并由買方簽字確認(rèn)。1.3甲方違約責(zé)任條款：1.3.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的萬分之五計(jì)算。1.3.2若甲方提供的房地產(chǎn)不符合交付條件，買方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任承擔(dān)條款：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.2乙方交付條件條款：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付房款。2.2.2乙方應(yīng)確保支付房款的真實(shí)性、合法性。2.2.3乙方應(yīng)提供支付憑證，并由甲方簽字確認(rèn)。2.3乙方違約責(zé)任條款：2.3.1若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的萬分之五計(jì)算。2.3.2若乙方支付的房款存在虛假、非法等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作人員的職業(yè)道德，不得泄露客戶隱私。3.2中介費(fèi)用條款：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式：_____________________3.2.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：_____________________3.3中介違約責(zé)任條款：3.3.1若中介機(jī)構(gòu)泄露客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.3若中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、虛假宣傳等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋交接清單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂雙方的身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。乙方未按約定支付房款。一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約情形，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬存在不同主張或爭(zhēng)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損害賠償：指一方因違反合同造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：支付房款存在困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)貸款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收。4.合同違約及違約責(zé)任追究。5.爭(zhēng)議解決及法律訴訟。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，許多城市老舊小區(qū)的房屋設(shè)施老化、功能不完善，已經(jīng)無法滿足居民的生活需求。為了改善居民居住條件，提高城市形象，根據(jù)我國相關(guān)政策，2025年度將對(duì)部分城市老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷安置。本合同旨在規(guī)范老舊小區(qū)拆遷安置房買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市舊城改造、土地儲(chǔ)備等原因，由政府統(tǒng)一組織拆遷，對(duì)被拆遷居民進(jìn)行安置的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、土地儲(chǔ)備等原因，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷，并對(duì)居民進(jìn)行安置的過程。2.買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.合同：指本合同，即2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：乙方購買甲方拆遷安置房的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房屋購買價(jià)格的方式為：首付比例____%，首付款金額為人民幣_(tái)___元整；余款____%，在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款。2.余款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付余款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將款項(xiàng)匯入該賬戶。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的____%的違約金。2.若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部購房款的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方未按合同約定交付房屋的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容與國家相關(guān)政策不符，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行各自義務(wù)，不得無故拖延。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不受任何其他協(xié)議或文件的影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置協(xié)議復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.支付憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議解除合同文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需修復(fù)房屋并賠償損失。未配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、土地儲(chǔ)備等原因，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷，并對(duì)居民進(jìn)行安置的過程。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：交易稅費(fèi)發(fā)生變化解決辦法：雙方協(xié)商確定新的稅費(fèi)承擔(dān)方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方共同協(xié)助辦理，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行中介職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)配套設(shè)施清單。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方損失。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，需向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)拆遷安置房買賣合同規(guī)范版3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.拆遷安置房性質(zhì)3.1拆遷安置房定義3.2拆遷安置房政策依據(jù)3.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格總額4.3付款方式與期限4.4逾期付款責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.遷入與遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)辦理6.2遷出手續(xù)辦理6.3遷入遷出時(shí)間限制7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同需經(jīng)賣方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案后方為正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.5.2裝修情況描述：____________________3.拆遷安置房性質(zhì)3.1拆遷安置房定義3.1.1拆遷安置房是指因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)或舊城區(qū)改造，由政府組織對(duì)被拆遷居民實(shí)施的住房安置。3.2拆遷安置房政策依據(jù)3.2.1政策依據(jù)：____________________3.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.1拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。3.3.2買方在支付全部購房款后，取得拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.1.1交易價(jià)格以政府公布的拆遷安置房市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。4.2交易價(jià)格總額4.2.1交易價(jià)格總額：____________________4.3付款方式與期限4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付金額：____________________4.3.2余款支付方式：____________________4.3.3余款支付期限：____________________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.遷入與遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)辦理6.1.1買方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。6.2遷出手續(xù)辦理6.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理遷出手續(xù)。6.3遷入遷出時(shí)間限制6.3.1遷入遷出時(shí)間限制：____________________7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.1.1房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋的正常維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3房屋裝修限制7.3.1買方裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為交易價(jià)格總額的__%；8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、付款等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12