2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含維修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含維修）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)行為，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷安置補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)：指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷安置補(bǔ)償房屋：指因拆遷安置補(bǔ)償而形成的房屋。（2）維修：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并合理使用和保養(yǎng)房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）維修費(fèi)用：指房屋交付前及交付后一定期限內(nèi)因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)。（3）維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用在房屋交付后，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。（3）維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，由乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。（2）乙方未按合同約定合理使用和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。（2）賠償金額的計(jì)算和支付方式：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款時(shí)間、房屋狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的最終決定權(quán)。（2）在合同履行期間，如遇房屋維修，甲方有權(quán)決定維修的時(shí)間和方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.房屋維修記錄7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書(shū)8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行房屋維修：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為。2.房屋買(mǎi)賣(mài)：指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.賠償金額：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按違約金比例支付違約金。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料，有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋的質(zhì)量提出異議。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付后合理使用和保養(yǎng)房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未合理使用和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含維修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.拆遷安置補(bǔ)償房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議3.1拆遷安置協(xié)議編號(hào)3.2拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置協(xié)議簽訂日期4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.2逾期交房責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱：1.1.2賣(mài)方住所：1.1.3賣(mài)方法定代表人：1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：1.2.2買(mǎi)方住所：1.2.3買(mǎi)方法定代表人：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：2.拆遷安置補(bǔ)償房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：2.2.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.2.2權(quán)屬證書(shū)類型：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議3.1拆遷安置協(xié)議編號(hào)：3.2拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償金額：3.2.2補(bǔ)償方式：3.3拆遷安置協(xié)議簽訂日期：3.3.1簽訂日期：3.3.2簽訂地點(diǎn)：4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：4.1.1總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1付款比例：4.2.2付款時(shí)間：4.2.3付款方式細(xì)節(jié)：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶手續(xù)清單：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)清單：5.2.2登記手續(xù)辦理責(zé)任：5.3房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用5.3.1費(fèi)用總額：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付日期：6.1.2交付地點(diǎn)：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1處理方式：6.3.2處理期限：8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1契稅稅率：8.1.2契稅計(jì)算方式：8.1.3契稅繳納方：8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅稅率：8.2.2土地增值稅計(jì)算方式：8.2.3土地增值稅繳納方：8.3其他稅費(fèi)8.3.1稅費(fèi)清單：8.3.2稅費(fèi)計(jì)算方式：8.3.3稅費(fèi)繳納方：9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.1.1逾期付款違約金比例：9.1.2逾期付款違約金計(jì)算方式：9.2逾期交房責(zé)任9.2.1逾期交房違約金比例：9.2.2逾期交房違約金計(jì)算方式：9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金總額計(jì)算公式：9.3.2違約金支付期限：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.2選擇理由：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交程序：10.3.2爭(zhēng)議解決期限：11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：11.1.2合同解除條件二：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效日期：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：12.1.2合同生效條件：12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件一：12.2.2合同終止條件二：13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知方式一：13.1.2通知方式二：13.2附件13.2.1附件一：13.2.2附件二：13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：13.3.2份數(shù)分配：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：14.1.2簽署地點(diǎn)：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方介入的申請(qǐng)3.1第三方介入的申請(qǐng)由甲乙雙方中任何一方提出，并需提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方協(xié)商一致后，在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；6.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；6.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，與合同以外的其他方無(wú)關(guān)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益造成損害。9.第三方介入后的合同條款調(diào)整9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容與第三方介入后的履行要求相一致。9.2合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同附件中如有涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。13.2本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋的了解一致。3.附件三：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要求：提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方已履行拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面文件，包括甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件，具有法律效力。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)的物品清單及完好狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.附件六：房屋維修清單要求：提供房屋維修清單，列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間及維修費(fèi)用。說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，確保維修質(zhì)量。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明甲乙雙方已履行繳稅義務(wù)。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋各方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定總價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期付款10天，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金10000元。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋每日市場(chǎng)租金的違約金。示例說(shuō)明：若房屋每日市場(chǎng)租金為1000元，賣(mài)方逾期交房15天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金15000元。3.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給買(mǎi)方造成的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)漏水，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若房屋權(quán)屬存在問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含維修）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任三、拆遷安置補(bǔ)償1.拆遷安置政策依據(jù)2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償資金支付方式4.補(bǔ)償資金到位時(shí)間四、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋交付時(shí)間及條件4.房屋質(zhì)量保證五、維修責(zé)任及費(fèi)用1.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修責(zé)任期限4.維修爭(zhēng)議解決方式六、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付3.違約爭(zhēng)議解決方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置協(xié)議3.補(bǔ)償資金支付憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知及送達(dá)方式3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解除及終止十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭(zhēng)議解決3.合同解釋效力十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)碼3.合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含維修）2.合同雙方基本信息：a.買(mǎi)方：1.名稱：2.法定代表人：3.地址：4.聯(lián)系方式：b.賣(mài)方：1.名稱：2.法定代表人：3.地址：4.聯(lián)系方式：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同生效條件：a.雙方簽署并蓋章；b.協(xié)議中的所有款項(xiàng)支付完畢；c.房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；d.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：a.房屋地址：b.房屋建筑面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：b.房屋所有權(quán)人：c.房屋所有權(quán)取得時(shí)間：3.房屋附屬設(shè)施：a.附屬設(shè)施清單：b.附屬設(shè)施權(quán)屬：c.附屬設(shè)施現(xiàn)狀：4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：a.房屋交付時(shí)的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；b.買(mǎi)方接收房屋后，應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)；c.因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。三、拆遷安置補(bǔ)償1.拆遷安置政策依據(jù)：a.《____拆遷安置政策》；b.《____房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策》；2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：a.補(bǔ)償金額：____元；b.補(bǔ)償支付方式：____；3.補(bǔ)償資金支付方式：a.補(bǔ)償資金一次性支付；b.補(bǔ)償資金分期支付，具體分期及支付時(shí)間：____；4.補(bǔ)償資金到位時(shí)間：____。四、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：a.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：____元；b.支付方式：____；2.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：a.過(guò)戶手續(xù)辦理：____；b.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：____；3.房屋交付時(shí)間及條件：a.房屋交付時(shí)間：____；b.房屋交付條件：____；4.房屋質(zhì)量保證：a.房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.質(zhì)量保證期：____。五、維修責(zé)任及費(fèi)用1.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：a.維修范圍：____；b.維修標(biāo)準(zhǔn)：____；2.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.維修費(fèi)用承擔(dān)：____；3.維修責(zé)任期限：a.維修責(zé)任期限：____；4.維修爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任：a.買(mǎi)方違約責(zé)任：1.未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付____的違約金；2.故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.賣(mài)方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____的違約金；2.房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失；2.違約金計(jì)算及支付：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算；b.違約金支付方式：____；3.違約爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____；3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后____日內(nèi)作出裁決；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可協(xié)商承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致；c.合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并蓋章；b.協(xié)議中的所有款項(xiàng)支付完畢；c.房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；d.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。3.合同終止程序：a.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；b.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜；c.合同終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；b.雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系；c.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.拆遷安置協(xié)議；3.補(bǔ)償資金支付憑證；4.其他相關(guān)文件。十一、合同簽署1.簽署主體：a.買(mǎi)方：1.名稱：2.法定代表人：3.地址：4.聯(lián)系方式：b.賣(mài)方：1.名稱：2.法定代表人：3.地址：4.聯(lián)系方式：2.簽署日期：____年____月____日；3.簽署地點(diǎn)：____；4.簽署方式：____。十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)：a.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等合法文件；b.賣(mài)方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；c.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.通知及送達(dá)方式：a.通知方式：____；b.送達(dá)方式：____；3.合同修改及補(bǔ)充：a.合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式；b.修改及補(bǔ)充的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.合同解除及終止：a.合同解除及終止的條件、程序及責(zé)任應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；b.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜。十三、合同解釋1.合同解釋原則：a.合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋；b.合同條款的解釋?xiě)?yīng)有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益；c.若合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。2.合同解釋爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解釋爭(zhēng)議；b.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同解釋效力：a.合同解釋的效力等同于合同條款；b.合同解釋的效力應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單1.合同附件名稱；2.合同附件頁(yè)碼；3.合同附件份數(shù)。買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款a.甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房屋；b.若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)在放棄之日起____日內(nèi)書(shū)面通知乙方；c.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄。2.甲方付款進(jìn)度條款a.甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；b.甲方在房屋交付前____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；c.甲方在房屋過(guò)戶后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。3.甲方房屋驗(yàn)收條款a.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明；c.若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出整改要求，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。4.甲方維修責(zé)任條款a.房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)；b.甲方應(yīng)確保房屋在使用過(guò)程中不造成損壞；c.若因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋出售權(quán)條款a.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)以同等條件出售房屋；b.若乙方放棄出售權(quán)，應(yīng)在放棄之日起____日內(nèi)書(shū)面通知甲方；c.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使出售權(quán)，視為放棄。2.乙方房屋交付條件條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給甲方；b.房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件；c.若乙方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____的違約金。3.乙方維修責(zé)任條款a.房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題；b.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；c.若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方付款條件條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；b.乙方在房屋交付前____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；c.乙方在房屋過(guò)戶后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的____%；b.中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)；c.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款a.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密；b.中介不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；c.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.中介在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.中介違反合同約定，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介傭金支付條款a.中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付；b.中介傭金支付方式：____；c.中介傭金支付后，中介應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置協(xié)議3.補(bǔ)償資金支付憑證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋驗(yàn)收合格證明6.甲方付款憑證7.乙方收款憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的；b.乙方未按時(shí)交付房屋的；c.雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任的；d.一方違反保密條款的；e.一方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)立即書(shū)面通知違約方；b.違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因國(guó)家或集體建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人的房屋及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償、安置的行為。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于因拆遷安置而進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)；2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量、維修責(zé)任等事項(xiàng)的約定；3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易；4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的約定。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含維修）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)受方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“拆遷安置”、“房屋買(mǎi)賣(mài)”、“維修”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原房屋進(jìn)行拆遷，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的行為。2.房屋買(mǎi)賣(mài)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.維修：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、養(yǎng)護(hù)，以保證房屋的使用功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；2.收到終止合同通知后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.因合同終止給任何一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：__________元整，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.維修費(fèi)用：__________元整，用于房屋的維修和翻新。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及維修費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及維修費(fèi)用的支付時(shí)間為合同簽訂后的__________日內(nèi)。2.如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方交付房屋及維修完畢的房屋鑰匙。2.甲方交付房屋及鑰匙時(shí)，乙方應(yīng)核對(duì)房屋及維修情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。2.若乙方在房屋交付后，未按約定進(jìn)行合理使用，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、等值物品補(bǔ)償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能控制的客觀因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；3.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)或改善的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償房屋買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：_______