房產(chǎn)簽正式合同范本

房產(chǎn)簽正式合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致。3.2雙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、時間支付房價款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房價款的_______%支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)_______路_______號房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護各方合法權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方作為第三方擔(dān)保方，就本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為獨立第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲乙雙方履行合同的能力提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)確保甲方在收到全部房價款后，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。1.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付房價款，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)督促乙方立即支付，并按照逾期部分房價款的_______%向甲方支付違約金。1.4若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方在收到乙方房價款后，才將房地產(chǎn)過戶給乙方。2.2甲方在收到房價款后，有權(quán)要求丙方保證房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。2.3若乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.4甲方有權(quán)要求丙方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付剩余房價款。三、乙方違約限制3.1乙方如逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由要求降低房價。3.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)按約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、第三方擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方、乙方配合其進行相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理。4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方、乙方支付與擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)的費用。五、爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易雙方的合法權(quán)益得到有效保障。第三方擔(dān)保方作為獨立的主體，可以監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，確保房價款的安全支付和房地產(chǎn)的順利過戶。同時，乙方作為買方，也受到了違約限制，保證了交易的安全性。第三方擔(dān)保方的介入，有助于維護房地產(chǎn)交易市場的秩序，促進交易的公平、公正進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)_______路_______號房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護各方合法權(quán)益，甲乙雙方共同邀請丙方作為第三方擔(dān)保方，就本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為獨立第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲乙雙方履行合同的能力提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)確保乙方在支付全部房價款后，甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。1.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方支付房地產(chǎn)，如甲方逾期交付，丙方有權(quán)督促甲方立即交付，并按照逾期部分房價款的_______%向乙方支付違約金。1.4若甲方未按約定時間過戶房地產(chǎn)或房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方在收到甲方房價款后，才將房地產(chǎn)過戶給甲方。2.2乙方在支付房價款后，有權(quán)要求丙方保證房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。2.3若甲方逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.4乙方有權(quán)要求丙方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房價款。三、甲方違約限制3.1甲方如逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由要求提高房價。3.3甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、第三方擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方、乙方配合其進行相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理。4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方、乙方支付與擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)的費用。五、爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方，乙方可以更好地保障自己的權(quán)益，確保房價款的安全支付和房地產(chǎn)的順利過戶。同時，甲方作為賣方，也受到了違約限制，保證了交易的安全性。第三方擔(dān)保方