二手房開發(fā)商售房合同范本

二手房開發(fā)商售房合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入合同編號]賣方：（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：[開發(fā)商的地址]代表人：[開發(fā)商的法定代表人]買方：（以下簡稱“買方”）地址：[買方的地址]代表人：[買方的法定代表人]鑒于買方愿意購買開發(fā)商所開發(fā)的位于[樓盤名稱]的二手房（以下簡稱“房屋”），開發(fā)商同意出售該房屋給買方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為：[結(jié)構(gòu)]、[面積]，房屋所有權(quán)證號為：[所有權(quán)證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為：[規(guī)劃用途]，房屋的土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將購房款項(xiàng)一次性支付給開發(fā)商。2.3買方支付購房款項(xiàng)后，開發(fā)商應(yīng)按照約定向買方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)商應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間交付房屋。4.2買方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定的時間接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的[比例]向買方支付違約金。5.3買方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的[比例]向開發(fā)商支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：[附件名稱]，為本合同不可分割的一部分。開發(fā)商：[蓋章]買方：[蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件名稱][請插入附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：[開發(fā)商的地址]代表人：[開發(fā)商的法定代表人]買方：（以下簡稱“買方”）地址：[買方的地址]代表人：[買方的法定代表人]第三方：（以下簡稱“第三方”）地址：[第三方的地址]代表人：[第三方的法定代表人]鑒于買方愿意購買開發(fā)商所開發(fā)的位于[樓盤名稱]的二手房（以下簡稱“房屋”），開發(fā)商同意出售該房屋給買方，并引入第三方作為保證及協(xié)調(diào)一方，以保障甲方的權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方的主體資格與職責(zé)1.1第三方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的[行業(yè)]，專門為本次交易提供[服務(wù)內(nèi)容]，以確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其違約、過錯或其他原因給甲方造成的一切損失。第二條房屋價格、支付方式及第三方責(zé)任2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將購房款項(xiàng)一次性支付給開發(fā)商。2.3第三方作為支付及履約的保證方，應(yīng)確保開發(fā)商按照約定向買方交付房屋，并在買方支付購房款項(xiàng)后，向開發(fā)商支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第三條交付及驗(yàn)收3.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對開發(fā)商的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交付過程的順利進(jìn)行。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未能按照約定履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的[比例]向買方支付違約金。5.2買方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的[比例]向開發(fā)商支付違約金。5.3第三方未能按照約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因其違約給甲方造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件為：[附件名稱]，為本合同不可分割的一部分。甲方：[蓋章]乙方：[蓋章]第三方：[蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件名稱][請插入附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方的主體介入，旨在為二手房交易提供專業(yè)的服務(wù)與保障，通過其專業(yè)性和公正性，確保交易雙方尤其是甲方的權(quán)益得到充分的保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，不僅對開發(fā)商的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，還可以要求開發(fā)商提供履約保證金，從而為甲方提供更多的利益保障。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，以及第三方的監(jiān)督和保障，甲方在交易中具有更高的主動權(quán)和話語權(quán)。這種模式有助于維護(hù)甲方的利益，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手房租賃合同范本出租方：（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方的地址]代表人：[甲方的法定代表人]承租方：（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方的地址]代表人：[乙方的法定代表人]第三方：（以下簡稱“第三方”）地址：[第三方的地址]代表人：[第三方的法定代表人]鑒于乙方愿意租賃甲方所擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方，并引入第三方作為協(xié)調(diào)及擔(dān)保一方，以保障乙方的權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方的主體資格與職責(zé)1.1第三方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的[行業(yè)]，專門為本次交易提供[服務(wù)內(nèi)容]，以確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其違約、過錯或其他原因給乙方造成的一切損失。第二條租賃期限、租金及第三方責(zé)任2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣[金額]元/月。2.3第三方作為租金支付及履約的保證方，應(yīng)確保甲方按照約定將房屋出租給乙方，并在乙方支付租金后，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交付過程的順利進(jìn)行。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方未能按照約定履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分租金的[比例]向乙方支付違約金。5.2甲方未能按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3第三方未能按照約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因其違約給乙方造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件為：[附件名稱]，為本合同不可分割的一部分。甲方：[蓋章]乙方：[蓋章]第三方：[蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件名稱][請插入附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于確保乙方在