房屋按揭貸款合同

房屋按揭貸款合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購買_______（房屋地址）的房產(chǎn)，并僅用于該房產(chǎn)的購買、裝修、家具購置等與購房直接相關(guān)的支出。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)采取法律允許的一切措施追究乙方的法律責(zé)任。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的其他費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)抵押與擔(dān)保4.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交給甲方保管。4.3如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的_______倍。5.2乙方虛假信息或者采取其他手段騙取貸款的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日房屋買賣合同房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件收入證明貸款申請(qǐng)表其他相關(guān)文件注意：以上合同，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己了解并同意各項(xiàng)約定。如有疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購買_______（房屋地址）的房產(chǎn)，并僅用于該房產(chǎn)的購買、裝修、家具購置等與購房直接相關(guān)的支出。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)采取法律允許的一切措施追究乙方的法律責(zé)任。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的其他費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)抵押與擔(dān)保4.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交給甲方保管。4.3如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第五條丙方責(zé)任與義務(wù)5.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方按期償還貸款本息連帶責(zé)任保證。5.2在乙方未按約定時(shí)間還款的情況下，甲方有權(quán)直接要求丙方履行保證責(zé)任，償還貸款本息。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條甲方權(quán)利與利益保障6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，要求乙方真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。6.2甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，采取一切必要措施保障自身的合法權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)、追究乙方的違約責(zé)任等。6.3甲方在合同履行過程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的_______倍。7.2乙方虛假信息或者采取其他手段騙取貸款的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3乙方在合同履行過程中，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日房屋買賣合同房產(chǎn)證復(fù)印件《篇三》合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購買_______（房屋地址）的房產(chǎn)，并僅用于該房產(chǎn)的購買、裝修、家具購置等與購房直接相關(guān)的支出。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇以下第_______種還款方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)采取法律允許的一切措施追究乙方的法律責(zé)任。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的其他費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)抵押與擔(dān)保4.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交給甲方保管。4.3如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第五條丙方責(zé)任與義務(wù)5.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方按期償還貸款本息連帶責(zé)任保證。5.2在乙方未按約定時(shí)間還款的情況下，甲方有權(quán)直接要求丙方履行保證責(zé)任，償還貸款本息。5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條乙方權(quán)利與利益保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款購買房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)增值帶來的利益。6.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇還款方式和期限，以減輕還款壓力。6.3乙方在合同履行過程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。7.2甲方未按約定利率貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更貸款條款，否則乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份