售樓部客戶買房合同范本

售樓部客戶買房合同范本合同編號(hào)：[待填寫]合同簽訂日期：[待填寫]甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于[待填寫]的房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：[待填寫]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫]（3）房屋面積：[待填寫]平方米（4）房屋用途：[待填寫]1.2乙方購(gòu)買上述房屋，房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：[待填寫]元整（小寫）：[待填寫]元。2.2乙方按照下列方式支付房款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金，定金支付后不予退還。定金支付的憑證作為合同附件二。（2）乙方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付房?jī)r(jià)的百分之三十。（3）乙方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付房?jī)r(jià)的百分之六十。（4）乙方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前支付房?jī)r(jià)的百分之十。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.3房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)本合同第二條第2.3款。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)本合同第二條第2.3款。5.3甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件一：房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)附件二：定金支付憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]合同簽訂日期：[待填寫]甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]第三方主體（保證人）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為了保障甲方權(quán)益，本合同引入第三方主體作為保證人，第三方主體同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的履約保證責(zé)任。1.2第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供連帶責(zé)任保證，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第二條房屋基本狀況2.1甲方同意向乙方出售位于[待填寫]的房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：[待填寫]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫]（3）房屋面積：[待填寫]平方米（4）房屋用途：[待填寫]第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方購(gòu)買上述房屋，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.4甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋銷售價(jià)款、違約金、損害賠償金等，由第三方主體提供連帶責(zé)任保證。第四條第三方主體的責(zé)任與權(quán)益4.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的履約保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。4.2第三方主體應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的權(quán)益提供連帶責(zé)任保證。4.3第三方主體有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)本合同第二條第2.3款。5.2乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.3第三方主體未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]第三方主體（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件一：房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)附件二：違約金計(jì)算方式第三方主體介入的意義和目的：第三方主體作為保證人，介入本合同旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋銷售過(guò)程中權(quán)益得到充分保障。第三方主體的引入，有助于增強(qiáng)合同的履行能力，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提高乙方的履約積極性。通過(guò)第三方主體的連帶責(zé)任保證，甲方可以在一定程度上減輕因乙方違約而遭受的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠在合同中增加更多的權(quán)利條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方還可以設(shè)定更為嚴(yán)格的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方為主導(dǎo)的目的還在于確保合同的順利履行，提高房屋銷售過(guò)程的效率，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]合同簽訂日期：[待填寫]甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]第三方主體（擔(dān)保人）：[待填寫]鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，乙方為房屋的購(gòu)買方，為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方主體作為擔(dān)保人，以確保合同的履行。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體引入1.1為了保障乙方權(quán)益，本合同引入第三方主體作為擔(dān)保人，第三方主體同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的履約保證責(zé)任。1.2第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供連帶責(zé)任保證，確保乙方權(quán)益得到充分保障。第二條房屋基本狀況2.1甲方同意向乙方出售位于[待填寫]的房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：[待填寫]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫]（3）房屋面積：[待填寫]平方米（4）房屋用途：[待填寫]第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.3房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)本合同附件二。4.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.3甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋銷售價(jià)款、違約金、損害賠償金等，由第三方主體提供連帶責(zé)任保證。第五條第三方主體的責(zé)任與權(quán)益5.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的履約保證責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。5.2第三方主體應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的權(quán)益提供連帶責(zé)任保證。5.3第三方主體有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]第三方主體（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件一：房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)附件二：違約金計(jì)算方式乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保人，乙方能夠在合同中增加更多的權(quán)利條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方還可以設(shè)定更為嚴(yán)格的甲方違約及限制條款，對(duì)甲方進(jìn)行約束，降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，乙方為主導(dǎo)的目的還在于確保合同的順利履行