2024版物業(yè)個(gè)人承包合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版物業(yè)個(gè)人承包合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)個(gè)人承包合同書(shū)范本合同目錄第一章：合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二章：合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概述2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理內(nèi)容第三章：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：合同金額4.1承包金4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.2承包方的權(quán)利和義務(wù)第六章：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)流程6.3客戶投訴處理第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：合同的附則11.1合同的簽署11.2合同的份數(shù)11.3合同的保管第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2合同相關(guān)文件第十四章：合同解除、終止或到期后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同到期后的處理合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1發(fā)包方：1.2承包方：第二章：合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概述：物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________，位于：____________，物業(yè)類型：____________。2.2物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括：____________。2.3物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理內(nèi)容包括：____________。第三章：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：合同開(kāi)始日期為：____________。3.2合同結(jié)束日期：合同結(jié)束日期為：____________。第四章：合同金額4.1承包金：承包金為：____________元。4.2支付方式：支付方式為：____________。4.3支付時(shí)間：支付時(shí)間為：____________。第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)：（具體條款內(nèi)容）5.2承包方的權(quán)利和義務(wù)：（具體條款內(nèi)容）第六章：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：（具體條款內(nèi)容）6.2服務(wù)流程：（具體條款內(nèi)容）6.3客戶投訴處理：（具體條款內(nèi)容）第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件：（具體條款內(nèi)容）7.2合同終止條件：（具體條款內(nèi)容）7.3合同終止后的處理：（具體條款內(nèi)容）第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任：（具體條款內(nèi)容）8.2承包方的違約責(zé)任：（具體條款內(nèi)容）第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（具體條款內(nèi)容）9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：（具體條款內(nèi)容）第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：（具體條款內(nèi)容）10.2合同修改：（具體條款內(nèi)容）10.3合同解除：（具體條款內(nèi)容）第十一章：合同的附則11.1合同的簽署：（具體條款內(nèi)容）11.2合同的份數(shù)：（具體條款內(nèi)容）11.3合同的保管：（具體條款內(nèi)容）第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（具體條款內(nèi)容）第十三章：附件13.1物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料：（具體條款內(nèi)容）13.2合同相關(guān)文件：（具體條款內(nèi)容）第十四章：合同解除、終止或到期后的處理14.1合同解除后的處理：（具體條款內(nèi)容）14.2合同終止后的處理：（具體條款內(nèi)容）14.3合同到期后的處理：（具體條款內(nèi)容）甲方（發(fā)包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：特別服務(wù)質(zhì)量要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)提供特別服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于：每日清潔次數(shù)增加至兩次；綠化區(qū)域每周進(jìn)行一次深度修剪；針對(duì)寵物主人，設(shè)立專門的寵物糞便清理區(qū)域。附加條款二：節(jié)假日服務(wù)安排乙方應(yīng)在節(jié)假日期間提供正常的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。如遇特殊情況，乙方需提前通知甲方，并商討解決方案。附加條款三：緊急情況應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。預(yù)案應(yīng)包括人員疏散、設(shè)施設(shè)備安全、財(cái)產(chǎn)保護(hù)等措施。附加條款四：服務(wù)滿意度調(diào)查甲方有權(quán)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿意度調(diào)查。如調(diào)查結(jié)果不符合甲方要求，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。附加條款五：合同續(xù)約優(yōu)先權(quán)在合同到期前六個(gè)月內(nèi)，甲方如有續(xù)約意向，乙方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，并享受合同續(xù)約優(yōu)惠。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持，包括物業(yè)管理軟件的使用培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。附加條款二：?jiǎn)T工制服與標(biāo)識(shí)乙方員工在工作期間應(yīng)穿著統(tǒng)一制服，并佩戴乙方標(biāo)識(shí)。附加條款三：信息披露乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用支出、設(shè)備運(yùn)行狀況等。附加條款四：安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。附加條款五：合同變更協(xié)商如乙方需提出合同變更，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用中介方在本次合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。附加條款二：中介方的責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介方參與協(xié)調(diào)中介方在合同履行期間有權(quán)參與甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。附加條款四：中介方保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附加條款五：中介方退出機(jī)制如中介方在合同履行期間未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)項(xiàng)目管理制度匯編2.合同相關(guān)文件合同正式文本合同草稿及修訂歷史合同附件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議3.乙方的服務(wù)方案及預(yù)算報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)方案設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算員工薪酬福利預(yù)算4.甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告物業(yè)現(xiàn)狀概述設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付承包金未履行合同約定的發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)2.乙方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量未及時(shí)解決客戶投訴未履行合同約定的承包方權(quán)利和義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約行為的解除條件三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同定義法律效力2.承包金定義計(jì)算方式3.違約責(zé)任定義承擔(dān)方式4.爭(zhēng)議解決定義適用法律四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量的爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定期評(píng)估。2.支付時(shí)間的延遲解決辦法