超市營業(yè)權買賣協(xié)議

超市營業(yè)權買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務登記證號：____________7.統(tǒng)一社會信用代碼：________二、買方信息：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務登記證號：____________7.統(tǒng)一社會信用代碼：________鑒于賣方擁有位于______省______市______區(qū)______路的超市營業(yè)權，并愿意將其營業(yè)權轉讓給買方；買方愿意購買并取得該超市營業(yè)權，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條營業(yè)權描述1.賣方擁有的超市營業(yè)權包括：（1）超市營業(yè)執(zhí)照；（2）食品經(jīng)營許可證；（3）煙草專賣許可證；（4）其他相關經(jīng)營許可證照。2.超市營業(yè)權的范圍包括但不限于：（1）商品銷售；（2）貨物進出口；（3）倉儲服務；（4）促銷活動；（5）其他與超市經(jīng)營相關的業(yè)務。第二條轉讓方式1.賣方同意將超市營業(yè)權一次性轉讓給買方；2.買方同意按照本協(xié)議的約定支付轉讓費用；3.轉讓完成后，買方享有超市營業(yè)權的全部權益，并承擔相應義務。第三條轉讓費用1.買方應支付給賣方的超市營業(yè)權轉讓費用為人民幣______萬元（大寫：____________________元整）；2.買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉讓費用支付至賣方指定的銀行賬戶；3.賣方在收到全部轉讓費用后，應及時為買方辦理相關證照的過戶手續(xù)。第四條證照過戶1.賣方應協(xié)助買方辦理超市營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣許可證等證照的過戶手續(xù)；2.雙方應共同承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用；3.證照過戶完成后，買方應妥善保管相關證照，并嚴格按照相關法律法規(guī)經(jīng)營。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓費用的______%；2.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如因一方遲延履行或不當履行導致合同解除的，除應承擔違約責任外，還應賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.超市營業(yè)執(zhí)照2.食品經(jīng)營許可證3.煙草專賣許可證4.其他相關經(jīng)營許可證照5.轉讓費用支付憑證6.證照過戶手續(xù)相關文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成買方損失的行為；2.買方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成賣方損失的行為；3.雙方未按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，導致合同解除的行為；4.雙方遲延履行或不當履行本協(xié)議約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.超市營業(yè)權：指賣方擁有的超市營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣許可證等與超市經(jīng)營相關的證照和權益；2.轉讓費用：指買方應支付給賣方的超市營業(yè)權轉讓費用；3.證照過戶：指將超市營業(yè)權的證照由賣方名下變更至買方名下的手續(xù)；4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向對方支付的違約賠償金；5.執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：指在合同實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及采取的具體解決辦法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.證照過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同承擔過戶過程中的費用，確保證照過戶順利完成。2.轉讓費用支付不及時：解決辦法：買方應按照協(xié)議約定的時間及時支付轉讓費用，若買方延遲支付，應承擔相應的違約責任。3.賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：賣方應按照協(xié)議約定，積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得超市營業(yè)權。4.超市經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為：解決辦法：買方應嚴格按照相關法律法規(guī)經(jīng)營，如有違法行為，應承擔相應法律責任，并及時整