購(gòu)房委托書(shū)參考

合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋類(lèi)型：__________4.房屋總價(jià)：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________二、委托事項(xiàng)1.乙方代甲方尋找符合上述房屋條件的房源，包括但不限于查看房屋、與賣(mài)方洽談、了解市場(chǎng)行情等。2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.乙方應(yīng)甲方要求，提供與房屋交易相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等重要證件。三、委托期限本委托書(shū)的有效期為：__________，自雙方簽訂之日起計(jì)算。四、費(fèi)用及支付1.乙方在執(zhí)行本委托書(shū)約定的委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方支付的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按甲方要求履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本委托書(shū)，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本委托書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）的身份證明文件2.乙方（受托人）的身份證明文件3.擬購(gòu)買(mǎi)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5.貸款申請(qǐng)表6.稅費(fèi)計(jì)算表7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表8.雙方簽訂的委托書(shū)原件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求尋找符合條件的房源，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按甲方要求提供專業(yè)咨詢和建議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等重要證件，造成甲方損失。5.甲方未按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.委托人：指甲方，即委托乙方代為辦理購(gòu)買(mǎi)房屋事宜的一方。3.受托人：指乙方，即接受甲方委托代為辦理購(gòu)買(mǎi)房屋事宜的一方。4.房源：指符合甲方購(gòu)買(mǎi)條件的房屋信息。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方找不到符合甲方要求的房源。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，可通過(guò)多種渠道獲取房源信息，并及時(shí)與甲方溝通反饋。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等情況。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，提前準(zhǔn)備好所需文件，確保交易順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方及時(shí)溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)暇親自辦理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，需要專業(yè)人士的協(xié)助。3