北京市市場場地租賃合同附件一

北京市市場場地租賃合同附件一

甲方（出租方）：北京市市場管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)市場路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿(mào)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿(mào)街2號

法定代表人：李四

鑒于甲乙雙方就北京市市場場地租賃事宜已達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同附件一，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)市場路1號的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃場地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣20,000元（大寫：貳萬元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并具備乙方正常使用的基本條件。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃場地的正常使用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過30日的；

7.2.2擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3違反市場管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1逾期交付租賃場地超過30日的；

7.3.2租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市市場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年1月1日

乙方（蓋章）：北京商貿(mào)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年1月1日

附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上租賃場地的詳細(xì)平面圖及設(shè)施清單，包括但不限于場地面積、位置、設(shè)施設(shè)備