二手停車位購買合同

二手停車位購買合同合同編號：__________二手停車位購買合同合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第一條停車位的描述1.1停車位位于____________________，編號為____________________。1.2停車位的面積為____________________平方米。1.3停車位的現(xiàn)狀為____________________。第二條購買價格2.2買方應在簽署本合同時一次性支付上述購買價格。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)將停車位交付給買方。3.2買方應自交付之日起享有停車位的使用權。3.3停車位的過戶手續(xù)由買方負責辦理，賣方應給予必要的協(xié)助。第四條權利與義務4.1賣方保證對其出售的停車位享有合法的所有權或處置權，且該停車位不存在任何權利糾紛。4.2買方購買停車位后，應遵守停車場的管理規(guī)定，合法使用停車位。4.3停車位的維修、養(yǎng)護等費用由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的________%。5.2如賣方未能按照本合同第三條第1款的約定交付停車位，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購買價格。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.停車位所有權或處置權證明文件2.停車位權屬證書3.停車位現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.停車場管理規(guī)定5.買賣雙方的身份證明文件6.支付憑證（如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付停車位，買方有權解除合同并要求雙倍返還購買價格。2.賣方提供的停車位存在權利糾紛，買方有權解除合同并要求返還已支付的購買價格。3.買方未能按照合同約定時間支付購買價格，賣方有權解除合同。4.買方未遵守停車場管理規(guī)定，導致停車位損壞或影響其他用戶使用，需承擔相應的賠償責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手停車位：指已售出并使用過，再次出售的停車位。2.停車位所有權：指對停車位占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶手續(xù)：指將停車位的所有權依法轉移至買方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位交付時間延遲：賣方應提前與買方溝通，說明原因，并盡量提前交付。買方有權要求賣方承擔延遲交付的違約責任。2.停車位實際狀況與描述不符：買方應在交付前對停車位進行實地查看，如有不符，可要求賣方承擔相應的賠償責任。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：買賣雙方應共同配合，提供所需文件和資料，積極解決過戶手續(xù)問題。4.停車位使用權糾紛：買賣雙方應遵守停車場管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可依法向法院提起訴訟解決。五、所有應用場景：1.賣方擁有二手停車位，希望出售并獲得收益