門面經(jīng)營協(xié)議

門面經(jīng)營協(xié)議合同編號：__________門面經(jīng)營協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、門面情況1.2乙方應按甲方提供的門面實際情況進行經(jīng)營，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃門面期間，經(jīng)營范圍應符合甲方所在地相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)政策，不得經(jīng)營違法項目和涉及危險、污染、噪音等影響門面周邊環(huán)境和居民生活的項目。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如因乙方經(jīng)營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，門面及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2租賃期滿后，如乙方按約定繼續(xù)租賃，甲方應在租賃期滿前對門面及附屬設(shè)施進行一次全面檢查、維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離門面。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變門面的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面經(jīng)營協(xié)議正本2.門面所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.門面現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.維修記錄7.違約金計算公式8.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變門面使用性質(zhì)3.乙方經(jīng)營違法項目或涉及危險、污染、噪音等4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失5.雙方協(xié)商解除或變更合同未經(jīng)書面協(xié)議6.甲方未按約定時間進行門面及附屬設(shè)施的維修三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的期限3.租金：乙方支付給甲方的使用租賃物的費用4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金5.經(jīng)營范圍：乙方在租賃門面期間所允許的經(jīng)營項目6.違約行為：違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求滯納金或解除合同。2.乙方擅自改變門面使用性質(zhì)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求違約金。3.乙方經(jīng)營違法項目或涉及危險、污染、噪音等解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并解除合同。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。5.雙方協(xié)商解除或變更合同未經(jīng)書面協(xié)議解決辦法：雙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.甲方未按約定時間進行門面及附屬設(shè)施的維修解決辦法：甲方應在租賃期滿前對門面及附屬設(shè)施進行一次全面檢查、維修。五、所有應用場景：1.甲方為門面所有權(quán)人，乙方為租賃經(jīng)營方2.乙方