房屋交付授權委托書樣本

房屋交付授權委托書樣本合同編號：__________房屋交付授權委托書一、委托方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5法定代表（或負責人）：__________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5法定代表（或負責人）：__________鑒于委托方是房屋的合法所有權人，并擬將該房屋交付給受托方使用，受托方愿意接受委托方的委托，同意按照委托方的要求代為接收并管理該房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍1.1委托方授權受托方代為接收并管理該房屋，包括但不限于辦理房屋交付手續(xù)、支付相關費用、維護及維修等。1.2受托方應在委托方的授權范圍內行使權利，履行義務。第二條授權期限2.1本委托書的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至__________止。2.2如雙方同意延長本委托書的有效期限，應簽訂書面協(xié)議予以確認。第三條委托方的權利義務3.1委托方應保證其對房屋的合法所有權，確保受托方在授權范圍內行使權利，履行義務。3.2委托方應在授權范圍內提供必要的協(xié)助和支持，確保受托方能夠順利地執(zhí)行授權事項。3.3委托方不得干預受托方在授權范圍內的正常管理活動。第四條受托方的權利義務4.1受托方應按照委托方的要求，在授權范圍內認真、謹慎地處理授權事項。4.2受托方應確保房屋的安全、合規(guī)，維護房屋的正常使用狀態(tài)。4.3受托方應在授權范圍內行使權利，履行義務，并不得干預房屋的其他相關事項。第五條費用和報酬5.1受托方在執(zhí)行本委托書所涉及的授權事項時，所需費用由委托方承擔。具體費用支付方式如下：（1）受托方應在授權事項完成后，向委托方提交費用清單，委托方應在收到費用清單后____個工作日內支付。（2）如委托方未能按期支付，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。5.2受托方在授權范圍內的管理、維護等事項所需的費用，由受托方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。6.2受托方在授權范圍內因管理、維護等事項導致房屋損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付授權委托書正本2.房屋交付授權委托書副本3.受托方管理、維護房屋的費用清單4.授權范圍內的費用支付證明5.違約行為的相關證據(jù)6.爭議解決的法院受理通知書7.房屋所有權證明文件8.受托方身份證明文件二、違約行為及認定：1.委托方未能按期支付受托方管理、維護房屋的費用，視為違約。2.受托方未按照委托方的要求，在授權范圍內認真、謹慎地處理授權事項，視為違約。3.受托方干預房屋的其他相關事項，超出授權范圍，視為違約。4.雙方未能就延長本委托書有效期限達成書面協(xié)議，視為違約。5.任何一方違反本委托書規(guī)定，導致對方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋交付授權委托書：是指委托方將房屋交付給受托方使用，并授權受托方在授權范圍內處理相關事項的書面文件。2.授權范圍：是指委托方授權受托方處理的事項和行使的權利。3.法定代表：是指具有法律資格代表法人或組織的自然人。4.違約行為：是指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.爭議解決：是指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在授權范圍內無法聯(lián)系到委托方，無法處理緊急事項。解決辦法：受托方可以先按照合理判斷處理緊急事項，事后及時通知委托方，并保留相關證據(jù)。2.問題：受托方在授權范圍內產生的費用超過預算。解決辦法：受托方應向委托方報告超出預算的費用，并共同協(xié)商解決方案。3.問題：委托方未按期支付受托方費用。解決辦法：受托方可以催告委托方支付費用，逾期仍未支付的，受托方有權解除合同。4.問題：受托方在授權范圍內發(fā)生違約行為。解決辦法：委托方可以要求受托方承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋所有人因故無法親自管理房屋，需要授權他人代為處理