茶園承包指南

茶園承包指南合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱、住所地、法定代表人等）乙方：（姓名或名稱、住所地、法定代表人等）鑒于甲方擁有茶園一片，乙方有意承包該茶園進行經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就茶園承包事宜達成如下協(xié)議：一、茶園概況1.1茶園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，占地面積約為__________平方米。1.2茶園內(nèi)的茶樹品種為__________，種植面積約為__________平方米。1.3茶園內(nèi)的基礎設施包括__________（包括但不限于道路、水利設施、供電設施等）。二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。三、承包費用3.1乙方應向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包金。3.3承包期間，如茶園內(nèi)的茶樹遭受自然災害或其他不可抗力因素導致?lián)p失，乙方應按照實際損失情況向甲方支付相應的賠償金。四、承包方的權(quán)利和義務4.1承包期內(nèi)，乙方擁有茶園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應按照茶園的經(jīng)營計劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保茶園的生產(chǎn)效益。4.3乙方應保證茶園的產(chǎn)品質(zhì)量，不得使用有毒、有害物質(zhì)，確保茶葉產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生。4.4乙方應在茶園內(nèi)開展茶葉生產(chǎn)、加工、銷售等活動，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.5承包期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變茶園的用途和性質(zhì)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按約定時間支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園承包經(jīng)營計劃書3.茶葉生產(chǎn)、加工、銷售相關(guān)資質(zhì)證明文件4.茶園地理位置示意圖5.茶園基礎設施清單6.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告7.國家法律法規(guī)相關(guān)條款匯編8.茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范手冊二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付承包金2.乙方擅自改變茶園用途和性質(zhì)3.乙方未按照茶園經(jīng)營計劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進行經(jīng)營管理4.乙方提供的茶葉產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租茶園給第三方6.乙方在茶園內(nèi)使用有毒、有害物質(zhì)7.因不可抗力因素導致茶園損失，乙方未按約定支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.茶園：指位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村的茶葉種植基地。2.承包金：指乙方為承包茶園而向甲方支付的費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同總金額的__________%計算。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付延遲：乙方應提前了解支付時間，確保按時支付承包金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。2.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量問題：乙方應加強產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合約定。如發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施改進，并向甲方報告。3.茶園經(jīng)營計劃調(diào)整：乙方應與甲方保持溝通，如有需要調(diào)整經(jīng)營計劃，提前向甲方提出申請，并共同協(xié)商修改。4.茶園轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租茶園給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。五、所有應用場景：1.甲方擁有茶園，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方具備茶葉生產(chǎn)、加工、銷售經(jīng)驗