二手房屋借款協(xié)議范例

二手房屋借款協(xié)議范例合同編號(hào)：__________二手房屋借款協(xié)議一、借款方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：2.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述：三、借款金額及用途3.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2借款用途：借款用途描述：四、借款期限4.1本借款協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按雙方約定的期限向乙方還款。借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按雙方約定的利率支付提前還款違約金。五、還款方式及利率5.1甲方應(yīng)按雙方約定的每月還款金額及還款日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。5.2借款利率為每月______%，按月計(jì)息。5.3如有逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金為本金總額的______%。六、擔(dān)保措施6.1甲方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。6.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還借款。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證明復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.擔(dān)保人同意書（如有）7.還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。3.甲方未辦理抵押登記：指甲方未按照協(xié)議約定，在借款期限內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。4.甲方提前還款違約：指甲方未按照約定的提前還款通知期限和方式提前還款。5.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照約定的金額和期限向甲方提供借款。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方提供借款的甲方。2.貸款方：指向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款而提供的房屋。4.抵押權(quán)：指借款方將抵押物上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方，以擔(dān)保借款的履行。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.逾期還款：指借款方未按約定的還款日期和金額還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，逾期則按協(xié)議支付違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其改正，如有必要，乙方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)借款。3.問題：甲方未辦理抵押登記解決辦法：提醒甲方辦理抵押登記，如甲方拖延不辦，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。4.問題：甲方提前還款違約解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方支付提前還款違約金。5.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供借款，如乙方違約嚴(yán)重，可依法解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)：購(gòu)房人向親朋好友、金融機(jī)構(gòu)等借款，用于購(gòu)房及裝修等。2.房產(chǎn)投資：投資者向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款，用于購(gòu)買、翻新、出售房產(chǎn)以獲取利潤(rùn)。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：企業(yè)為購(gòu)買房產(chǎn)、設(shè)備