2024年項目承包合同模板（3篇）

第5頁共5頁2024年項目承包合同模板甲方：____市_____物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務(wù)合同(見附件)。二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為元/年，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn));甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。十、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間，乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，本協(xié)議期滿時應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。十三、其他事項：1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日業(yè)主單位：代表人：聯(lián)系電話：地址：____年____月____日協(xié)議簽訂地點：2024年項目承包合同模板（2）項目承包合同本項目承包合同（下稱“合同”）由以下各方在2024年簽訂：甲方：（甲方名稱）地址：電話：傳真：電子郵箱：乙方：（乙方名稱）地址：電話：傳真：電子郵箱：鑒于：1.甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的企業(yè)，具備從事相關(guān)項目的資質(zhì)和能力；2.乙方具備從事相關(guān)項目承包的經(jīng)驗和能力；3.甲方希望將項目承包給乙方，乙方愿意承包該項目。根據(jù)上述情況，各方本著平等自愿和酬賓互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并同意遵守本合同的所有規(guī)定：第一條項目背景1.1項目名稱：1.2項目描述：（詳細(xì)描述項目的性質(zhì)、規(guī)模、要求等）第二條項目承包2.1乙方承包的內(nèi)容：2.2乙方的義務(wù)：2.3甲方的義務(wù)：2.4項目執(zhí)行時間：第三條合同金額及付款方式3.1項目總價款：（具體金額，可以根據(jù)項目的具體情況協(xié)商確定）3.2付款方式：（具體規(guī)定付款的時間節(jié)點，包括項目完成后的驗收付款和工程進(jìn)度款等）3.3發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票以確認(rèn)和核對付款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。4.2本合同的違約責(zé)任不得免除因不可抗力引起的責(zé)任。第五條保密條款5.1本合同的履行過程中，各方可能會接觸到對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或利用該信息，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條合同變更和解除7.1任何一方在書面通知對方的情況下，可以提出修改合同的請求。7.2經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目完成并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)后終止。8.2在本合同生效之前或生效后，雙方可能簽訂一份或多份補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同的一部分，具有同等的法律效力。第九條附則9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年項目承包合同模板（3）合同編號：【編號】甲方：【甲方名稱】，法定代表人：【法定代表人名稱】，注冊地址：【注冊地址】乙方：【乙方名稱】，法定代表人：【法定代表人名稱】，注冊地址：【注冊地址】鑒于甲方擬委托乙方參與承包項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目名稱及內(nèi)容1.項目名稱：【項目名稱】2.項目內(nèi)容：【項目內(nèi)容描述】二、項目合同金額1.項目合同總金額為【合同總金額】（大寫：【合同總金額大寫】）。2.項目款項支付方式：【支付方式描述】三、項目工期1.項目工期為【工期時長】，自合同簽署之日起計算。四、責(zé)任及義務(wù)1.甲方的責(zé)任及義務(wù)：【甲方責(zé)任及義務(wù)描述】2.乙方的責(zé)任及義務(wù)：【乙方責(zé)任及義務(wù)描述】五、變更、解除及爭議解決1.任何有關(guān)本合同的變更、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同事宜。3.對于因履約問題引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好