房屋借款購買合同模板

房屋借款購買合同模板合同編號：__________房屋借款購買合同證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人（甲方）有購買房屋的需求，貸款人（乙方）同意向甲方提供貸款用于購買房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為購買房屋。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。還款方式為等額本息還款法。2.3甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃足額償還貸款本金及利息。第三條擔保措施3.1甲方同意將購買的房屋抵押給乙方作為本合同貸款的擔保，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢。3.2甲方同意提供本人的其他財產(chǎn)或第三方財產(chǎn)作為補充擔保，如有需要，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理相關(guān)擔保手續(xù)。3.3甲方應(yīng)確保房屋抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先權(quán)，不得將抵押物用于其他用途或設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔保。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率收取利息。（1）催收逾期本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（3）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他費用。4.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或購房合同、發(fā)票等證明文件4.房屋抵押登記證明文件5.貸款用途證明文件6.雙方同意提供的其他擔保文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款的行為。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照本合同約定的還款計劃、金額和方式償還貸款本金和利息的行為。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照本合同約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承擔還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有還款請求權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔保本合同貸款而提供的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率收取利息。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)催收逾期本金和利息，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。4.房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前溝通，確保甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后及時完成抵押登記手續(xù)。5.房屋抵押權(quán)受侵害：甲方應(yīng)確保房屋抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先權(quán)，必要時依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于自然人、法人或其他組織之