超市承包合同的法律效力

超市承包合同的法律效力合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方承包甲方超市經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的超市經(jīng)營管理權。超市位于：（詳細地址），經(jīng)營面積約為：（面積），乙方承包期間，應合法合規(guī)經(jīng)營，確保超市正常運營。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為：（年），自合同生效之日起計算。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整承包費用。三、承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為：（金額），每月的支付時間為：（日期）。3.2乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首期承包費用。3.3乙方如逾期支付承包費用，應按逾期部分每天支付千分之二的滯納金。四、經(jīng)營管理4.1乙方應按照甲方提供的經(jīng)營場地、設施和甲方的要求進行經(jīng)營管理，保證超市的正常運營。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行食品安全、消防安全等規(guī)定，確保超市內商品質量、服務質量。4.3乙方應保證超市內商品的價格公正合理，不得有價格欺詐等不正當競爭行為。4.4乙方應在承包期間負責超市的日常維護和維修，保證超市設施的正常運行。五、權益分配5.1乙方承包期間，超市的盈利歸乙方所有，但應扣除承包費用、水電費、稅費等必要支出。5.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方食品經(jīng)營許可證2.乙方自然人/法人身份證明3.超市經(jīng)營場所所有權證明4.超市設施清單5.超市日常運營管理規(guī)范6.食品安全、消防安全等相關法規(guī)7.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付承包費用，認定違約。2.乙方未按甲方要求進行經(jīng)營管理，認定違約。3.乙方存在價格欺詐等不正當競爭行為，認定違約。4.乙方未保證商品質量、服務質量，認定違約。5.乙方未負責超市的日常維護和維修，認定違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有超市經(jīng)營管理權的法人或其他組織。2.乙方：指承包甲方超市經(jīng)營管理權的自然人或其他組織。3.承包費用：指乙方支付給甲方的超市經(jīng)營管理權使用費用。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付承包費用。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期部分按約定支付滯納金。2.問題：乙方未按甲方要求進行經(jīng)營管理。解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，必要時甲方有權終止合同。3.問題：超市內出現(xiàn)價格欺詐等不正當競爭行為。解決辦法：立即整改，必要時乙方承擔違約責任。4.問題：超市設施損壞或故障。解決辦法：乙方負責維修，費用雙方協(xié)商解決。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有超市經(jīng)營管理權的法人或其他組織。2.乙方為