房屋買賣權(quán)益合同變更協(xié)議

房屋買賣權(quán)益合同變更協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)就雙方在履行合同過程中達(dá)成一致，特訂立本變更協(xié)議。一、變更事項(xiàng)1.1房屋基本情況：甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（房產(chǎn)證號：____）出售給乙方。1.2變更后的房屋交易價格：雙方一致同意將原合同約定的房屋交易價格調(diào)整為人民幣____元（大寫：____元整）。1.3變更后的支付方式：乙方同意按照本協(xié)議約定的價格，以____方式支付購房款。具體支付安排如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為購房定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意按照甲方和乙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的還款方式進(jìn)行支付。1.4變更后的交付時間：雙方一致同意將原合同約定的房屋交付時間調(diào)整為____年____月____日。二、其他約定2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.4本協(xié)議生效后，原《房屋買賣合同》相應(yīng)條款作廢，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方違反合同約定，延遲交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方違反合同約定，延遲支付購房款。3.甲方未按照約定條件交付房屋：甲方違反合同約定，交付的房屋不符合約定條件。4.乙方未按照約定使用房屋：乙方違反合同約定，未按照約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明。3.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施依法移交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他責(zé)任。3.交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方協(xié)商一致，需要變更原合同的部分