租賃中介協(xié)議

租賃中介協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為中介方為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，甲乙雙方與丙方達(dá)成一致，簽訂本租賃中介協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述房屋，租賃用途為__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金支付方式為每月__________日前銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供合法有效的租賃發(fā)票。3.3租賃期間，如房屋租賃市場價(jià)格發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條丙方中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為本次租賃提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，如因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3提前解除合同造成的損失，雙方另有約定的從其約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.設(shè)施使用說明6.租賃中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租金支付期限支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定的用途使用房屋，視為違約。3.乙方未按照約定提前通知解除合同，視為違約。4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，視為違約。5.甲方未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，視為違約。6.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，需按照約定支付租金并合理使用房屋。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的第三方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。7.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供租賃中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按照約定支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：提醒乙方按照約定使用房屋，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：提醒甲方按照約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：丙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：提醒丙方按照約定提供中介服務(wù)，如丙方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房屋