租賃信托合同

租賃信托合同合同編號(hào)：__________出租人：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租人：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于：1.出租人愿意將其擁有的租賃物出租給承租人使用，并同意將租賃物的所有權(quán)設(shè)立為信托財(cái)產(chǎn)；2.承租人愿意租賃并使用該租賃物，并同意支付租金；3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同；為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物：詳見(jiàn)附件一，包括但不限于____________等。1.2租賃物數(shù)量：____________。1.3租賃物質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4租賃物所有權(quán)：租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，出租人將租賃物的所有權(quán)設(shè)立為信托財(cái)產(chǎn)，由承租人管理和使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租人有權(quán)按照雙方約定續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式：承租人每月____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付期限：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條信托財(cái)產(chǎn)的管理和使用4.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或者以其他方式處置。4.3承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用條件。5.2承租人在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修。5.3承租人在租賃期間因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年________月________日承租人（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)設(shè)立信托的證明文件3.租賃物的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.租賃物的使用和保管說(shuō)明5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定交付符合質(zhì)量和使用條件的租賃物；未能在租賃期限內(nèi)履行維修責(zé)任；提前解除合同未通知對(duì)方。2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金；未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并同意將其出租給承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃并使用租賃物，并同意支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同約定的出租人同意出租的物品。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.信托財(cái)產(chǎn)：指出租人將租賃物的所有權(quán)設(shè)立為信托財(cái)產(chǎn)，由承租人管理和使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：遇到租賃物質(zhì)量不符合約定的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并要求在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付問(wèn)題：遇到支付困難時(shí)，承租人應(yīng)與出租人協(xié)商延期支付或分期支付。3.租賃物維修問(wèn)題：遇到租賃物需要維修時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除問(wèn)題：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通