2024年沿街商鋪租賃合同書樣本

2024年沿街商鋪租賃合同書樣本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租商鋪、乙方使用商鋪達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于__________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為______平方米。

3.商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于經(jīng)營______（經(jīng)營范圍）。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣（以下同），包含______（費(fèi)用）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣保證金。租賃期滿，乙方按照約定辦理退租手續(xù)且無任何違約行為的，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃約定，并有權(quán)在乙方違反約定時解除合同。（2）甲方應(yīng)提供良好的公共環(huán)境，包括但不限于水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用租賃的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守公共環(huán)境，不得隨意改變基礎(chǔ)設(shè)施，如有改動應(yīng)事先征得甲方同意。（4）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方同意。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并互不追究對方的其它責(zé)任。

4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、其他條款

1.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.其他約定：__________________（此處可根據(jù)實際情況添加其他內(nèi)容）。

八、補(bǔ)充條款

1.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)部門的規(guī)定繳納水、電等相關(guān)費(fèi)用，并保證不違法違規(guī)。

2.消防安全：乙方應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，保證租賃物內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)等安全事故。如發(fā)生相關(guān)事故，應(yīng)當(dāng)立即報告甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.裝修管理：乙方可以對商鋪進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得影響其他業(yè)主的使用，且應(yīng)當(dāng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如需改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大修的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

4.轉(zhuǎn)租：如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

5.其他：__________________（此處可根據(jù)實際情況添加其他補(bǔ)充條款）。

甲方（簽字）：____________日期：____________

乙方（簽字）：____________日期：____