2024年店面商鋪租賃合同

2024年店面商鋪租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達成如下條款：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于____________門面房出租給乙方用于經(jīng)營____________。

2.該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為：______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和租金交納期限

1.甲乙雙方商定該門面房的年租金為人民幣(大寫)____________________元整，(小寫)￥________元。乙方于每______年______月______日前一次性支付租金給甲方。具體租金和付款方式須書面確認，并作為本合同的附件。若乙方未按時足額繳納租金，應(yīng)按逾期金額每日一倍的標準向甲方支付逾期付款違約金。

2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的租賃費發(fā)票。

五、房屋租賃保證金

1.甲方收取門面房租金時須出據(jù)合法的收據(jù)或發(fā)票。

2.合同簽訂之日，乙方須按約定向甲方繳納________個月的租金總額的租賃保證金人民幣(大寫)____________________元整(小寫)￥________元。商鋪租賃合同解除或終止之日，除留作應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用外，保證金如數(shù)退還給乙方。

六、其他費用

1.乙方租賃期間，水、電費用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。逾期不繳或繳交不足額，甲方將按每天每度電______元、每立方米水______元收取違約金和滯納金。

2.乙方租賃期間，如與該門面房內(nèi)其他一切設(shè)施發(fā)生問題或引起任何事故，均由乙方負責(zé)并承擔(dān)費用。

七、房屋使用和維修保養(yǎng)

1.在租賃期間，門面內(nèi)對乙方使用的設(shè)施設(shè)備等房屋進行使用和維修保養(yǎng)。如屬人為損壞的由乙方負責(zé)修復(fù)。屬于乙方的物品損毀由乙方負責(zé)更換或賠償。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該門面房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過失造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。如該房屋及其附屬設(shè)施無法修復(fù)，乙方應(yīng)予以賠償。因自然損耗或災(zāi)害所造成的損失由乙方自行負責(zé)。

3.在租賃期間，甲方對門面房不定期檢查驗收項目，具體時間安排為：____________時驗收項目____________驗收標準及合格證明材料等。乙方應(yīng)積極配合驗收工作，驗收時須簽字確認并做好相關(guān)記錄并保存好相關(guān)材料。驗收中如有不符合安全要求、規(guī)范要求的和不按合同約定的行為，由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝使用等造成事故的由乙方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切費用。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。需要變更或解除合同時，須雙方友好協(xié)商一致，達成書面協(xié)議方能生效；如協(xié)商不成時向雙方所在地人民法院起訴。

2.在租賃期間出現(xiàn)了法律政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同難以履行時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：____________________(簽字)乙方：____________________(簽字)

電話：____________