物業(yè)招標(biāo)流程全掌握

物業(yè)招標(biāo)流程全掌握合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)流程的發(fā)起方，乙方為參與投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4招標(biāo)范圍：__________1.5招標(biāo)方式：__________1.6招標(biāo)時間：__________二、乙方投標(biāo)要求2.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，且具備類似項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，提交完整的投標(biāo)文件。2.3乙方應(yīng)對招標(biāo)文件中的疑問和要求進(jìn)行澄清和響應(yīng)，確保投標(biāo)文件的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)工作，提供招標(biāo)文件，并對乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評審。3.2甲方有權(quán)要求乙方對投標(biāo)文件中的疑問進(jìn)行澄清和說明。3.3甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并在必要時對乙方進(jìn)行處罰。3.4甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得歧視和排斥乙方。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件，參與投標(biāo)。4.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提供相關(guān)證明材料，并對提供的信息負(fù)責(zé)。4.3乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交投標(biāo)文件，并保證投標(biāo)文件的密封性。4.4乙方應(yīng)遵守招標(biāo)紀(jì)律，不得有圍標(biāo)、串標(biāo)等違法違規(guī)行為。五、合同的簽訂和生效5.1乙方中標(biāo)后，雙方應(yīng)按照中標(biāo)通知書要求，簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同。5.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.3合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。7.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益。7.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.中標(biāo)通知書6.物業(yè)服務(wù)合同7.補(bǔ)充協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時提供招標(biāo)文件或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的招標(biāo)文件。2.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時間進(jìn)行招標(biāo)或評審。3.甲方違反合同規(guī)定，對乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行不公平評審。4.乙方違反合同規(guī)定，未按招標(biāo)文件要求提交完整的投標(biāo)文件。5.乙方違反合同規(guī)定，提供虛假信息或隱瞞重要信息。6.乙方違反合同規(guī)定，發(fā)生圍標(biāo)、串標(biāo)等違法違規(guī)行為。7.雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，損害國家利益、社會公共利益。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.招標(biāo)：公開征集供應(yīng)商或服務(wù)提供商，以供選擇和比較的過程。3.投標(biāo)：供應(yīng)商或服務(wù)提供商對招標(biāo)項(xiàng)目提出的報價或方案。4.中標(biāo)：供應(yīng)商或服務(wù)提供商在投標(biāo)過程中被選為合同簽訂對象。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.法律法規(guī)：國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供招標(biāo)文件。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保招標(biāo)文件按時提供。2.問題：乙方提交的投標(biāo)文件不完整。解決辦法：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交完整的投標(biāo)文件。3.問題：評審過程中出現(xiàn)不公平現(xiàn)象。解決辦法：建立公正、透明的評審機(jī)制，確保評審過程的公平性。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。5.問題：乙方發(fā)生違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司參與政