化工企業(yè)基地租賃合同

化工企業(yè)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、化工企業(yè)基地基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的化工企業(yè)基地租賃給乙方使用?；て髽I(yè)基地的具體面積為__________平方米，基地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2乙方租賃化工企業(yè)基地的使用目的是進行__________（用途），并嚴格遵守國家關(guān)于化工企業(yè)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用化工企業(yè)基地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違法行為導(dǎo)致化工企業(yè)基地被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月____元人民幣。租金支付方式為每月初五個工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。租金調(diào)整后的標準不得高于同地區(qū)同類化工企業(yè)基地的市場租賃價格。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未支付租金總額的1%作為違約金。五、安全生產(chǎn)和環(huán)保要求5.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴格按照國家關(guān)于化工企業(yè)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)使用化工企業(yè)基地，確保生產(chǎn)安全，防止環(huán)境污染。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實安全生產(chǎn)措施，并對化工企業(yè)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。5.3乙方在租賃期間發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件或其他違法行為的，應(yīng)立即報告甲方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效、修改及解除6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方因故需要解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：化工企業(yè)基地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.化工企業(yè)基地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃場地平面圖3.安全生產(chǎn)責(zé)任制度4.環(huán)保措施實施計劃5.消防設(shè)施檢查報告6.租金支付證明文件7.合同變更、解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過三個月未支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地損失或無法正常使用。3.乙方違反國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致行政處罰或安全事故。4.甲方未按照合同約定提供租賃場地，影響乙方正常使用。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃場地進行干涉或修改。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有化工企業(yè)基地并對基地進行出租的一方。2.承租方：指租賃化工企業(yè)基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效至終止的時間段。4.租金：指承租方為使用化工企業(yè)基地支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.場地使用問題：如乙方未按照合同約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)嚴格按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)使用場地，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.環(huán)保問題：乙方應(yīng)嚴格按照國家關(guān)于環(huán)保的法律法規(guī)使用場地，如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.合同變更、解除問題：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。五、所有應(yīng)用場景：1.化工企業(yè)尋找合適場地進行生產(chǎn)、研發(fā)等活動。2.房東或土地