買賣房屋款項結算糾紛

買賣房屋款項結算糾紛合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋，購買后房屋的所有權歸乙方所有。第二條房價款2.1雙方同意，房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。4.3乙方應按本合同約定支付房價款，否則甲方有權拒絕交付房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2如因政策調整、法律變化等原因導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.購房發(fā)票4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房價款。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋所有權未能轉移至乙方。3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定的情況不符。4.任何一方遲延履行合同義務，導致合同無法履行。5.因政策調整、法律變化等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房價款：指雙方約定的房屋交易價格。4.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同成交價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交房時間。2.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按時支付房價款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔逾期過戶的違約責任，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋實際情況與合同約定的情況不符：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方按照實際狀況履行合同。5.因政策調整、法律變化等原因導致合同無法履行：雙方應友好協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意將房屋出