大院租憑合同

大院租憑合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租憑標的甲方出租的大院位于（具體地址），占地面積約為（面積），大院內的設施包括（列舉主要設施）。第二條租憑期限租憑期限為（開始日期）至（結束日期）。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為（金額）元/月。2.乙方應在每月（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的（比例）作為滯納金。第四條乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定的用途使用大院。2.乙方應按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方應妥善保管大院內的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.乙方不得擅自轉租大院，不得在大院內從事違法活動。5.乙方應遵守大院的管理規(guī)定，服從甲方的管理。第五條甲方的權利和義務1.甲方有權按照約定的期限和方式收取租金。2.甲方應保證大院的基本設施正常運行，如出現故障，甲方應及時維修。3.甲方應按照約定提供大院的管理服務。4.甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。第六條違約責任1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.甲方未按照約定提供大院的使用條件，乙方有權解除合同。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.大院所有權證明文件2.大院現狀圖片及設施清單3.租憑合同補充協議4.大院管理規(guī)章制度5.乙方經營范圍及活動計劃6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供大院使用條件未按時維修大院設施干涉乙方正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用大院擅自轉租或從事違法活動3.違約行為認定：違約行為根據合同條款和法律法規(guī)進行認定違約責任根據合同約定和法律規(guī)定進行承擔三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有大院使用權并出租給他人的當事人2.承租方（乙方）：租用大院并支付租金的當事人3.租憑期限：租賃合同約定的租賃時間范圍4.租金：乙方為使用大院支付給甲方的費用5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金6.滯納金：乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期后收取滯納金，嚴重時可解除合同2.問題：大院設施損壞解決辦法：乙方負責維修，維修費用由乙方承擔3.問題：乙方擅自轉租解決辦法：解除合同，收回大院使用權，乙方支付違約金4.問題：甲方未按約定提供使用條件解決辦法：甲方應及時修復設施，如不修復可解除合同5.問題：大院管理糾紛解決辦法：雙方協商解決，或請教專業(yè)法律人士進行調解五、所有應用場景：1.企業(yè)辦公場地租憑2.