2024全新福州二手房交易價格談判與調整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易價格談判與調整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權信息3.交易價格及付款方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同附件9.1房產評估報告9.2房產權證復印件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同解除及終止通知11.1合同解除通知11.2合同終止通知12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：房產評估報告14.2附件二：房產權證復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯系方式：電話、郵箱等2.房產基本情況2.1房產地址：具體到街道、樓號、單元號等2.2房產面積：總面積及各房間面積2.3房產產權信息：產權證號、產權人、產權性質等3.交易價格及付款方式3.1房產交易價格：具體金額及貨幣單位3.2付款方式：3.2.1首付款：具體金額及支付時間3.2.2尾款：具體金額及支付時間3.3付款時間節(jié)點：首付款及尾款的具體支付時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅等4.2稅費承擔比例：甲方承擔比例及乙方承擔比例5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：包括但不限于產權轉移登記、契稅繳納等5.2過戶手續(xù)費用：具體金額及貨幣單位6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)完成之日止6.2違約責任：6.2.1甲方違約責任：如未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)等6.2.2乙方違約責任：如未按時交付房產、未按時辦理過戶手續(xù)等7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約7.1.2不可抗力因素導致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1房產過戶手續(xù)辦理完成7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求第三方法律服務機構介入調解8.1.3仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會名稱及所在地8.2.2具體仲裁規(guī)則9.合同附件9.1房產評估報告：9.1.1評估機構名稱及資質9.1.2評估日期及評估結論9.2房產權證復印件：9.2.1房產權證原件提供方9.2.2房產權證復印件份數及用途10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間：具體年月日10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除及終止通知11.1合同解除通知：11.1.1通知方式：書面通知或電子郵件等11.1.2通知送達地址11.2合同終止通知：11.2.1通知方式：書面通知或電子郵件等11.2.2通知送達地址12.合同變更及補充12.1合同變更：12.1.1變更內容：具體變更條款12.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后簽字蓋章12.2合同補充：12.2.1補充內容：具體補充條款12.2.2補充程序：雙方協(xié)商一致后簽字蓋章13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1具體約定內容13.1.2執(zhí)行時間13.2其他約定事項二：13.2.1具體約定內容13.2.2執(zhí)行時間14.合同附件清單14.1附件一：房產評估報告14.1.1評估機構名稱及資質證明14.1.2評估日期及評估結論14.2附件二：房產權證復印件14.2.1房產權證原件及復印件的提供方14.2.2房產權證復印件份數及用途說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內容應與合同履行相關。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入的事項應明確，且與合同的主要條款相關。16.第三方職責16.1第三方職責：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，提供專業(yè)意見。16.1.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)及相關法律手續(xù)。16.1.3對房產交易價格進行評估，確保交易價格的合理性。16.1.4對合同履行過程中的爭議進行調解。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的5%。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力因素導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務或提供虛假信息導致第三方損失的，第三方不承擔責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入請求。18.1.2第三方在收到請求后，應在合理期限內給予回復。18.2第三方介入的確認：18.2.1甲乙雙方與第三方達成一致，明確第三方介入的具體事項和職責。18.2.2第三方確認介入后，應向甲乙雙方出具書面介入確認函。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務應獨立負責，甲方對第三方提供的服務不承擔責任。19.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務應獨立負責，乙方對第三方提供的服務不承擔責任。19.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與合同其他相關方的劃分：19.3.1第三方對合同其他相關方（如政府機關、金融機構等）提供的服務應獨立負責。19.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告作為交易價格確定的重要依據，應在合同簽訂前完成。2.房產權證復印件要求：復印件應清晰完整，包含房產證編號、產權人信息、房產地址等關鍵信息。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況，應在合同簽訂前提供。3.合同簽訂證明要求：證明文件應包括合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和簽訂時間。4.付款憑證要求：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證作為付款證明，應在付款后提供。5.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件應包括過戶日期、過戶手續(xù)辦理完成情況等。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產過戶手續(xù)的完成情況。6.爭議調解協(xié)議要求：協(xié)議應包括爭議內容、調解結果、雙方簽字蓋章等。說明：爭議調解協(xié)議用于記錄爭議解決過程和結果。7.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議應包括違約行為、賠償金額、賠償方式等。說明：違約賠償協(xié)議用于記錄違約賠償的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。1.2甲方未按時交付房產。1.3乙方未按時辦理過戶手續(xù)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，乙方應在2023年5月1日前支付首付款100萬元。若乙方未按時支付，則每日應向甲方支付違約金1萬元。3.2甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方無法按時入住。乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因此產生的額外費用。全文完。2024全新福州二手房交易價格談判與調整合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產相關術語1.3合同術語2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬3.價格談判3.1談判原則3.2談判程序3.3談判代表3.4談判底限3.5談判記錄4.價格調整4.1調整原因4.2調整方式4.3調整依據4.4調整期限4.5調整通知5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證5.4付款違約責任6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接程序6.4交接清單6.5交接違約責任7.產權轉移7.1產權轉移時間7.2產權轉移手續(xù)7.3產權轉移費用7.4產權轉移違約責任8.附屬設施與裝修8.1附屬設施清單8.2裝修情況說明8.3裝修費用8.4裝修違約責任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納9.3保證金退還9.4履約保證違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出賣方：指在合同中承諾出售房地產的一方。1.1.2買受方：指在合同中承諾購買房地產的一方。1.1.3雙方：指本合同中的出賣方和買受方。1.2房地產相關術語1.2.1房地產：指位于中華人民共和國境內，有明確權屬關系的建筑物及其附屬設施。1.2.2產權：指房地產所有權及相關權利。1.2.3附屬設施：指與房地產主體建筑物不可分割的設施，如停車位、儲藏室等。2.房地產基本情況2.1房地產位置：位于福州市區(qū)路號。2.2房地產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房地產結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.4房地產用途：住宅。2.5房地產權屬：出賣方擁有該房地產的完全產權。3.價格談判3.1談判原則：公平、公正、誠實信用。3.2談判程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。3.3談判代表：雙方指定具有完全民事行為能力的代表進行談判。3.4談判底限：出賣方設定的最低出售價格為人民幣萬元。3.5談判記錄：雙方應將談判過程及結果以書面形式記錄并存檔。4.價格調整4.1調整原因：因政策調整、市場波動等原因導致房地產價值發(fā)生變化。4.2調整方式：雙方根據實際情況協(xié)商確定調整比例。4.3調整依據：以市場評估價或政府公布的房價指數為準。4.4調整期限：自合同簽訂之日起一年內。4.5調整通知：一方需在調整前X天書面通知另一方。5.付款方式5.1付款時間：買受方應在合同簽訂后的X個工作日內支付首付款，剩余款項在房屋交接后X個工作日內支付完畢。5.2付款方式：銀行轉賬或現金支付。5.3付款憑證：買受方需提供銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.4付款違約責任：買受方未按時付款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的X%。6.房屋交接6.1交接時間：買受方支付完畢全部款項后X個工作日內。6.2交接地點：位于路號的房屋。6.3交接程序：雙方按照交接清單進行房屋交接，確認無誤后簽字蓋章。6.4交接清單：包括房屋面積、附屬設施、裝修情況等。6.5交接違約責任：出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋價值的X%。7.產權轉移7.1產權轉移時間：買受方支付完畢全部款項后X個工作日內。7.2產權轉移手續(xù)：雙方共同辦理產權轉移登記手續(xù)。7.3產權轉移費用：包括但不限于登記費、稅費等，由買受方承擔。7.4產權轉移違約責任：出賣方未按時辦理產權轉移登記，應向買受方支付違約金，違約金為房屋價值的X%。8.附屬設施與裝修8.1附屬設施清單8.1.1停車位：位于號地下一層，共個。8.1.2儲藏室：位于號地下室，共個。8.1.3墻面：未進行粉刷，原始墻面狀態(tài)。8.1.4門窗：原裝門窗，完好無損。8.2裝修情況說明8.2.1房屋內部：未進行任何裝修。8.2.2衛(wèi)生間：原始狀態(tài)，未進行改動。8.2.3廚房：原始狀態(tài)，未進行改動。8.3裝修費用8.3.1裝修費用由買受方自行承擔。8.3.2裝修費用不包括在房屋總價中。8.4裝修違約責任8.4.1出賣方保證房屋未進行任何改動，如買受方發(fā)現有任何改動，出賣方應承擔相應的責任。9.履約保證9.1履約保證金9.1.1雙方同意在本合同簽訂后X個工作日內，買受方支付給出賣方人民幣萬元作為履約保證金。9.2保證金繳納9.2.1履約保證金應以銀行轉賬方式支付至出賣方指定賬戶。9.3保證金退還9.3.1買受方按照合同約定履行完畢全部義務后，出賣方應在X個工作日內退還履約保證金。9.4履約保證違約責任9.4.1如買受方違約，出賣方有權扣除履約保證金作為違約金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向福州市人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢。13.3合同終止程序13.3.1雙方應書面通知對方合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設施清單等。14.2合同補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出賣方所有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指本合同中除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲、乙雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關法律手續(xù)。15.2.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.3第三方權利15.3.1中介機構：有權收取中介服務費。15.3.2評估機構：有權獲取房地產的相關信息，進行評估工作。15.3.3律師事務所：有權根據甲、乙雙方的要求提供法律服務。15.3.4公證機構：有權對合同進行公證。15.4第三方義務15.4.1中介機構：應保證提供的信息真實、準確，不得誤導甲、乙雙方。15.4.2評估機構：應客觀、公正地進行評估，不得偏袒任何一方。15.4.3律師事務所：應提供專業(yè)的法律服務，確保甲、乙雙方的合法權益。15.4.4公證機構：應嚴格按照法律規(guī)定進行公證，確保合同的合法性。16.甲乙方與第三方關系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關系是基于合同的約定，各自獨立承擔相應的責任。16.2甲、乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。17.2中介機構的責任限額：中介機構因故意或重大過失導致交易失敗，應向甲、乙雙方支付不超過中介服務費X%的賠償。17.3評估機構的責任限額：評估機構因故意或重大過失導致評估結果與實際價值偏差較大，應向甲、乙雙方支付不超過評估費用X%的賠償。17.4律師事務所的責任限額：律師事務所因故意或重大過失導致甲、乙雙方合法權益受損，應向甲、乙雙方支付不超過律師服務費X%的賠償。17.5公證機構的責任限額：公證機構因故意或重大過失導致合同無效，應向甲、乙雙方支付不超過公證費用X%的賠償。18.第三方違約責任18.1如第三方違反合同約定，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。18.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入程序19.1甲、乙雙方應在本合同簽訂后X個工作日內，確定第三方介入事宜。19.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。19.3第三方介入程序應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房地產的權屬情況，確保交易的合法性。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告的原件及復印件。說明：用于確認房地產的面積、位置等基本情況。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋的附屬設施、裝修情況等。說明：用于明確房屋交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.裝修情況說明要求：詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。說明：用于明確房屋的裝修責任和費用承擔。5.履約保證金收據要求：提供銀行出具的履約保證金收據原件。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確第三方在交易中的職責和權利。8.合同公證文件要求：提供合同公證的原件及復印件。說明：用于證明合同的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金為房屋價值的X%。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項。責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的X%。示例：買受方未在合同約定的付款時間內支付款項，應支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務。責任認定：賠償損失，賠償金額根據實際情況確定。示例：中介機構提供虛假房源信息，導致交易失敗，應賠償甲、乙雙方的損失。4.附件提交違約行為及責任認定違約行為：未按時提交附件。責任認定：支付違約金，違約金為附件價值的X%。示例：買受方未在合同約定的期限內提交付款憑證，應支付出賣方違約金。全文完。2024全新福州二手房交易價格談判與調整合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產基本情況1.3交易價格確定1.4價格調整條件1.5價格調整方式1.6交易款項支付1.7交易稅費承擔1.8交易時間安排1.9房產過戶手續(xù)1.10履約責任1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：1.1.2乙方（買受人）：1.1.3雙方聯系方式：1.1.4雙方身份證號碼：1.2房產基本情況1.2.1房產地址：1.2.2房產產權證號：1.2.3房產面積：1.2.4房產用途：1.2.5房產建筑年代：1.2.6房產現狀及附屬設施：1.3交易價格確定1.3.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣______元整。1.3.2交易價格包括房產本身及附屬設施，不含稅費。1.4價格調整條件1.4.1交易過程中如遇國家政策調整導致稅費變化，雙方應按照調整后的政策重新計算稅費，并相應調整成交價格。1.4.2因不可抗力因素導致房產價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整成交價格。1.5價格調整方式1.5.1交易價格調整應以書面形式進行，雙方簽字確認。1.5.2調整后的價格應不高于市場評估價值。1.6交易款項支付1.6.1乙方應在合同簽訂后______日內支付定金人民幣______元整。1.6.2甲方應在合同簽訂后______日內辦理房產過戶手續(xù)，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣______元整。1.7交易稅費承擔1.7.1交易過程中產生的稅費，除雙方另有約定外，均由甲方承擔。1.7.2若乙方在過戶過程中產生額外費用，由乙方自行承擔。1.8交易時間安排1.8.1雙方應在合同簽訂后______日內完成房產過戶手續(xù)。1.8.2若因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應責任。1.9房產過戶手續(xù)1.9.1甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。1.9.2乙方在過戶過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)合法、有效。1.10履約責任1.10.1雙方應按照合同約定履行各自義務，保證合同的順利履行。1.10.2如一方違約，應承擔違約責任。1.11違約責任1.11.1若甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣______元整。1.11.2若乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣______元整。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.14合同附件1.14.1.1房產產權證復印件；1.14.1.2房產評估報告；1.14.1.3交易款項支付憑證；1.14.1.4其他相關文件。8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，如未按合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同。8.1.2乙方有嚴重違約行為，如未按合同約定支付款項，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2對方應在收到解除合同通知之日起______日內給予書面答復。8.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同。8.3.2乙方已支付的款項，甲方應如數退還。8.3.3雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。8.4合同變更8.4.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同履行地點8.5.1合同履行地點為房產所在地。8.6合同履行期限8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.7合同不可抗力8.7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.8合同通知8.8.1本合同的通知應以書面形式發(fā)出，通過雙方約定的聯系方式送達。8.8.2通知自送達對方之日起生效。8.9合同解釋8.9.1本合同條款的解釋以雙方共同理解為準，如有爭議，應協(xié)商解決。8.10合同附件8.10.1.1房產產權證復印件；8.10.1.2房產評估報告；8.10.1.3交易款項支付憑證；8.10.1.4其他相關文件。8.11合同爭議解決8.11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.12合同生效8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.13合同簽訂日期8.13.1本合同于______年______月______日簽訂。8.14合同份數8.14.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同交易或提供相關服務的個人、法人或其他組織。9.2第三方介入類型9.2.1中介方：指在本合同交易過程中提供居間服務的中介機構或個人。9.2.2評估方：指對房產進行評估的第三方評估機構或個人。9.2.3代理方：指受甲方或乙方委托，代為履行合同義務的第三方代理人。9.3第三方責任限額9.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。9.3.2第三方的責任限額不應超過其提供的服務的合理價值。9.4第三方介入協(xié)議9.4.1甲方、乙方與第三方之間的服務關系應另行簽訂第三方介入協(xié)議。9.4.1.1第三方的服務內容；9.4.1.2第三方的服務期限；9.4.1.3第三方的責任和權利；9.4.1.4第三方的責任限額；9.4.1.5第三方的報酬及支付方式；9.4.1.6第三方違約責任。9.5第三方權利9.5.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取與提供服務相關的必要信息。9.5.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產信息、交易款項等。9.6第三方義務9.6.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。9.6.2第三方應保守甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。9.6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲方、乙方存在違約行為，應及時通知甲乙方。9.7第三方與其他各方的關系9.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系。9.7.2第三方不得以任何形式介入甲乙方之間的交易關系，不得損害甲乙方的合法權益。9.7.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應責任。9.8第三方介入時的額外條款9.8.1甲