農(nóng)村買賣山合同范本

農(nóng)村買賣山合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村山地出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條山地基本情況1.1山地位置：________________（詳細(xì)地址）1.2山地面積：________________平方米1.3山地用途：________________第二條合同價格及支付方式2.1山地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的合同價款之日起______個工作日內(nèi)，將山地過戶至乙方名下。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對山地的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在取得山地使用權(quán)后，能合法、順利進(jìn)行山地開發(fā)、利用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用山地，不得擅自改變山地用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定支付合同價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價款，并按逾期支付金額的______%計算違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（監(jiān)理方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村山地出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)理方的角色與職責(zé)1.1第三方監(jiān)理方作為獨立的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在山地的開發(fā)、利用過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保乙方的行為符合合同約定的用途，不損害甲方及他人的合法權(quán)益。1.2第三方監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并由甲方確認(rèn)后介入本合同。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)原則：本合同在履行過程中，以保障甲方權(quán)益為首要原則，甲方有權(quán)要求乙方及第三方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合理利用山地，不得擅自改變山地用途；（2）甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方對乙方的開發(fā)、利用行為進(jìn)行全程監(jiān)理，確保乙方的行為符合合同約定；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，以確保合同的順利履行。2.3甲方利益保障條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的______%作為履約保證金；（2）乙方在山地開發(fā)、利用過程中，若產(chǎn)生收益，應(yīng)按合同約定向甲方支付相應(yīng)的分成；（3）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方監(jiān)理方協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用山地，不得擅自改變山地用途。3.2乙方應(yīng)按合同約定支付價款及履約保證金，并接受甲方及第三方監(jiān)理方的監(jiān)督、檢查。3.3乙方在山地開發(fā)、利用過程中，若損害甲方及他人的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方監(jiān)理方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對乙方的開發(fā)、利用行為進(jìn)行全程監(jiān)理，確保乙方的行為符合合同約定。4.2第三方監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理情況，對甲方及乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.3第三方監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定支付價款及履約保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付價款及履約保證金，并按逾期支付金額的______%計算違約金。5.3第三方監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方監(jiān)理方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（監(jiān)理方）：________________簽訂日期：________________2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方監(jiān)理方資質(zhì)證明文件5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方監(jiān)理方，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三方監(jiān)理方的介入，使得甲方在合同履行過程中有了更多的保障和話語權(quán)，有利于確保合同的順利履行。同時，通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，對乙方的違約及限制條款進(jìn)行強(qiáng)化，使得甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也為合同的順利履行提供了有力保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方擁有某項農(nóng)村山地資源，并擬將其出售給乙方，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方擔(dān)保方共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的角色與職責(zé)1.1第三方擔(dān)保方作為獨立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，并在乙方權(quán)益受到損害時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，并由乙方確認(rèn)后介入本合同。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)原則：本合同在履行過程中，以保障乙方權(quán)益為首要原則，乙方有權(quán)要求甲方及第三方擔(dān)保方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付山地資源；（2）乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方及第三方擔(dān)保方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，以確保合同的順利履行。2.3乙方利益保障條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方交付山地資源；（2）甲方在交付山地資源后，應(yīng)保證山地資源的質(zhì)量和數(shù)量，滿足乙方的經(jīng)營需求；（3）若甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方支付違約金。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方交付山地資源。3.2甲方應(yīng)保證山地資源的質(zhì)量和數(shù)量，滿足乙方的經(jīng)營需求。3.3甲方在合同履行過程中，若損害乙方及第三方擔(dān)保方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方擔(dān)保方應(yīng)定期向乙方報告監(jiān)督情況，對甲方及乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.3第三方擔(dān)保方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3第三方擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明文件5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方，本合同更加注重保障乙方的權(quán)益。乙方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和利益保障，有利于確保