房屋承建合同住宅建設(shè)協(xié)議

房屋承建合同住宅建設(shè)協(xié)議合同編號：__________一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意乙方在甲方土地上建設(shè)住宅樓一座，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期進(jìn)行住宅樓的建設(shè)。1.3甲方應(yīng)提供建設(shè)住宅樓所需的土地、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行住宅樓的建設(shè)。2.2乙方應(yīng)保證住宅樓的建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督、檢驗(yàn)、檢測等費(fèi)用。三、建設(shè)規(guī)模及周期3.1住宅樓的建設(shè)規(guī)模為：地上____層，地下____層，建筑總面積為____平方米。3.2乙方應(yīng)確保住宅樓在約定的建設(shè)周期內(nèi)完工，建設(shè)周期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，不超過____個月。四、合同價款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，住宅樓的建設(shè)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同價款。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時間支付合同價款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案5.建筑材料檢測報(bào)告6.付款憑證7.稅務(wù)發(fā)票8.驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供土地、手續(xù)等，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模進(jìn)行建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.乙方未按約定周期完成建設(shè)，延期交付。4.甲方未按約定時間支付合同價款。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指房屋承建方。3.合同價款：指雙方約定的住宅樓建設(shè)費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設(shè)過程中的質(zhì)量問題：及時停工，組織相關(guān)方進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。2.遇到付款問題：查看合同約定，按照約定時間支付合同價款。3.遇到工期延誤：查看合同約定，協(xié)商確定延期交付的違約金或采取其他補(bǔ)救措施。4.遇到不可抗力因素：及時通知對方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或履行方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有