個人承包房協(xié)議范本

個人承包房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證件。二、承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包上述房屋的裝修、改造、經(jīng)營等活動，具體包括但不限于：（1）進(jìn)行室內(nèi)外裝修、改造，包括水電線路改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造等；（2）根據(jù)實際需要，對房屋進(jìn)行增減建、結(jié)構(gòu)調(diào)整等；（3）在房屋內(nèi)設(shè)置經(jīng)營設(shè)施，開展經(jīng)營活動，包括但不限于開設(shè)餐廳、咖啡館、工作室等；（4）承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作。2.2乙方應(yīng)在承包期間保證房屋的安全、防火、防盜等，確保房屋及經(jīng)營活動的合法合規(guī)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)期合同。四、承包費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付承包金。4.3承包期間，房屋的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定提供房屋或存在影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付承包金或存在影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況說明（具體描述房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況）附件二：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（具體描述房屋裝修、改造后的驗收標(biāo)準(zhǔn)）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明房屋權(quán)屬證明房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙房屋設(shè)施清單2.附件二：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程質(zhì)量要求安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房屋房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等影響乙方經(jīng)營的情況2.乙方違約行為：未按約定支付承包金未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全工作3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方損失三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋承包給乙方進(jìn)行裝修、改造、經(jīng)營等活動的一方。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)房屋裝修、改造、經(jīng)營等活動的一方。3.承包金：乙方為承包房屋支付給甲方的費用。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋裝修改造過程中的設(shè)計變更：解決方案：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂補充協(xié)議，并據(jù)此調(diào)整承包金。2.房屋經(jīng)營活動中出現(xiàn)的行政處罰：解決方案：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生行政處罰，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決方案：雙方協(xié)商決定合同的暫?；蚪K止，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約責(zé)任。4.房屋租賃合同與承包合同沖突：解決方案：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益，如發(fā)生沖突，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人擁有的商