2024版餐廳場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體【甲方全稱(chēng)】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________【乙方全稱(chēng)】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________其他相關(guān)方：【名稱(chēng)】：________________________【地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有使用權(quán)并同意出租給乙方的位于【具體位置】的餐廳場(chǎng)地。3.2“租賃期間”指本合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的時(shí)間段。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)地的費(fèi)用。3.4“經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)”指甲方同意乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的餐飲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.5“合同終止”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定提前解除合同或者合同到期自然終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.3出租方應(yīng)在租賃期間保持租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)完整，確保租賃場(chǎng)地正常使用。4.1.4出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在租賃期間使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。4.2.2承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3承租方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2.4承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。五、履行條件5.1租賃期間：本合同租賃期間自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。5.3租賃場(chǎng)地的交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起【具體日期】?jī)?nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。5.4履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3任何一方違反本合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照本餐廳場(chǎng)地租賃合同約定的金額和方式向甲方支付租金。7.1.2租金支付時(shí)間為每月的【具體日期】前，乙方須將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.1.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】向甲方支付滯納金。7.2其他費(fèi)用7.2.1租賃期間，乙方使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用明細(xì)表按時(shí)支付上述費(fèi)用。7.3支付方式7.3.1乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。7.3.2每次支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方違反本餐廳場(chǎng)地租賃合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.1.2甲方因違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方違反本餐廳場(chǎng)地租賃合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2.2乙方因違約給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1雙方在履行本餐廳場(chǎng)地租賃合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【年數(shù)】年內(nèi)。9.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。十、不可抗力10.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.4因不可抗力導(dǎo)致本餐廳場(chǎng)地租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本餐廳場(chǎng)地租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本餐廳場(chǎng)地租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。十三、權(quán)利的保留13.1本餐廳場(chǎng)地租賃合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。13.2甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利，以確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。13.3乙方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、布置的權(quán)利，但不得違反本合同的規(guī)定和法律法規(guī)的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充文件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證照。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，以保持租賃場(chǎng)地的良好使用狀態(tài)。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是雙方就餐廳場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，若某條款因違法或任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：