2024版單位房屋租賃合同的范本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________（名稱(chēng)）地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________（名稱(chēng)）地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：_______________________（如有）二、合同前言鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋出租權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃房屋；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同中所稱(chēng)“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于____________________的房產(chǎn)。2.“租賃期”指本合同第四條約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.“租金”指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.“維修責(zé)任”指甲方和乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。5.“違約”指甲方、乙方或任何其他相關(guān)方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋符合租賃用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件1.時(shí)間：本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.地點(diǎn)：甲方出租的房屋位于____________________。3.方式：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同房屋租賃條款支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付條件為乙方在收到甲方提供的合法租賃憑證后__日內(nèi)完成支付。2.其他費(fèi)用（1）租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，如非乙方使用不當(dāng)造成，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按期支付租金，應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的必要費(fèi)用。3.若甲方未能按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。4.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__年。3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。十、不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。（1）房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)租賃使用。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋租賃受限。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。4.在不可抗力事件持續(xù)期間，租金暫停支付，合同履行時(shí)間相應(yīng)順延。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的合法權(quán)益。（1）乙方未履行合同義務(wù)，存在違約行為。（2）租賃房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等情況。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等權(quán)利，但上述行為不得影響乙方的正常使用。3.乙方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝飾、布置的權(quán)利，但裝飾、布置不得改變房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋的使用壽命。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的主題相抵觸，否則無(wú)效。3.本合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于戶籍登記、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、檢查工作，確保房屋的安全使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃期間發(fā)生的緊急事件，保障租賃合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。2.本合同是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，若某條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。4.雙方同意，本合同的任何增減條款，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（名稱(chēng)）法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______