商住項(xiàng)目-施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

商住項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書目錄TOC\o"1-1"\h\u一、總則 總則施工圖設(shè)計(jì)單位結(jié)合發(fā)包人提供的規(guī)劃方案和初步設(shè)計(jì)文件，根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)成果必須符合國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和發(fā)包人要求。承接本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)單位，務(wù)必遵照本設(shè)計(jì)任務(wù)書要求執(zhí)行，如因未經(jīng)正式會(huì)議或書面確認(rèn)而自行確定方案或修改方案而造成發(fā)包人損失的，發(fā)包人將按實(shí)際損失追究責(zé)任。承包人應(yīng)積極做好優(yōu)化和限額設(shè)計(jì)工作，就發(fā)包人、上級(jí)主管部門或發(fā)包人委托的第三方咨詢單位向設(shè)計(jì)人提出的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，承包人予以積極、負(fù)責(zé)的研究和論證，做出令發(fā)包人、上級(jí)主管部門或發(fā)包人委托的第三方滿意的結(jié)論。若承包人的結(jié)論不能令發(fā)包人、上級(jí)主管部門或發(fā)包人委托的第三方滿意、且承包人堅(jiān)持己見，發(fā)包人有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的其它設(shè)計(jì)單位做出論證和在確保結(jié)構(gòu)安全度不降低的前提下，合理降低工程投資的優(yōu)化設(shè)計(jì)，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用及損失將由承包人負(fù)擔(dān)（即發(fā)包人可直接從承包人的設(shè)計(jì)費(fèi)中核扣）。情節(jié)嚴(yán)重的,發(fā)包人有權(quán)終止合同。由發(fā)包人委托其它設(shè)計(jì)單位進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)的結(jié)果所造成的一切責(zé)任由優(yōu)化單位承擔(dān)，本合同承包人不承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)包人、上級(jí)主管部門或發(fā)包人委托的第三方提出的優(yōu)化設(shè)計(jì)意見，承包人應(yīng)復(fù)核，經(jīng)承包人與審查單位雙方復(fù)核并書面確認(rèn)可不予優(yōu)化的除外。承包人不進(jìn)行復(fù)核，也不進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化的，發(fā)包人視情況可扣除設(shè)計(jì)費(fèi)的5％-30%作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。本設(shè)計(jì)任務(wù)書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：商住項(xiàng)目項(xiàng)目位置：該地塊位于用地面積：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積13652平方米。用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）；兼容商業(yè)、商務(wù)用地（B1、B2）。項(xiàng)目指標(biāo)：以規(guī)劃部門實(shí)際審批通過指標(biāo)為準(zhǔn)。項(xiàng)目周邊配套：周邊配套：地塊南側(cè)緊鄰建設(shè)中的篁莊中學(xué)，附近還有江門市教育第一幼兒園、紫茶小學(xué)、范羅岡小學(xué)、紫茶中學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)江門學(xué)校等義務(wù)教育階段名校。周邊有華茵廣場(chǎng)、樂盈里、萬達(dá)廣場(chǎng)、保利國(guó)際廣場(chǎng)等完善的商業(yè)配套設(shè)施。距江門市中心醫(yī)院5.5公里。項(xiàng)目東側(cè)距天沙河風(fēng)光帶二百米，周邊一公里至二點(diǎn)五公里范圍內(nèi)有園山湖公園、篁莊公園、群星公園等城市綠地公園。項(xiàng)目周邊環(huán)境：該地塊地處濱江新區(qū)，宗地周邊路網(wǎng)通達(dá)，西側(cè)為城市主干道建設(shè)路、城市快速路江門大道；南側(cè)為江僑路、白石大道等城市核心道路；東側(cè)為豐樂路、濱江大道等城市縱線；北側(cè)為華盛路等濱江新區(qū)核心軸線。建筑專業(yè)地下室部分技術(shù)要求1.1地下室柱距盡量利用7.8m模數(shù)；車道凈高≥2.2m，車位凈高≥2.2m；1.2人防地下室范圍，防護(hù)單元的劃分應(yīng)使人防門或其他人防設(shè)施最少；1.3車庫坡道上下必須設(shè)置截水溝，車庫排水盡量避免二次提升；1.4單車位按2400×5300計(jì)，微型車位按照2200X4300，車道凈寬最小值單向4m，雙向6m，轉(zhuǎn)彎半徑≥6m。地下車庫單個(gè)車位面積≤34平方米，人防地下車庫單個(gè)車位面積≤36-40平方米；坡道寬度單行車道凈寬5m雙行車道凈寬7m坡道坡度直道≤15%彎道≤12%兩端緩坡段≤7.5%1.5地下室各樓層板盡量采用結(jié)構(gòu)找坡，頂板覆土深度控制在0.6—1.2m。1.6設(shè)備房布置：1.6.1在滿足相關(guān)政策要求前提下，優(yōu)先布置在地下室（消防監(jiān)控中心優(yōu)先布置在首層），盡量少占車位，其次建議放在首層。1.6.2地下室設(shè)備用房應(yīng)以最經(jīng)濟(jì)合理的原則設(shè)計(jì)，并連同設(shè)備布置圖一并上報(bào)審批。1.6.3有噪音、電磁干擾的設(shè)備房布置在首層時(shí)，應(yīng)盡量布置在對(duì)住宅、商業(yè)等影響較小的位置。公建及商業(yè)部分技術(shù)要求2.1獨(dú)立商鋪應(yīng)設(shè)計(jì)廣告燈箱位、空調(diào)機(jī)位（分體空調(diào)）、預(yù)留衛(wèi)生間沉池，上下水，配電箱。室內(nèi)外高差100～150mm，盡量不做臺(tái)階；2.2地下室伸出首層管道井、風(fēng)井等構(gòu)筑物應(yīng)與建筑物綜合考慮設(shè)計(jì)，不能破壞空間的完整性；2.3商鋪排水管應(yīng)適當(dāng)合并后再外排，減少室外檢查井?dāng)?shù)量。2.4商鋪不考慮餐飲排放問題。3.住宅技術(shù)要求3.1公共空間（架空層、入戶大堂、電梯廳）3.1.1住宅大堂應(yīng)整齊、寬敞、明亮，入口交通方便，考慮放置郵箱位置及IC智能門鎖的位置，物業(yè)公示欄的位置。首層室內(nèi)外高差150，不做臺(tái)階。首層設(shè)置殘疾人坡道，不設(shè)欄桿，坡度1﹕20。首層、架空層凈高=4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳凈高≥2.5m，凈寬≥2.4m。3.1.2架空層地下室頂板標(biāo)高同大堂，不做綠化，鋪地磚。3.2衛(wèi)生間3.2.1住宅衛(wèi)生間做沉箱式（沉箱凈高400mm，做沉箱地漏），開門不宜直接對(duì)客廳、餐廳。3.2.2衛(wèi)生間設(shè)排氣扇，采用墻體預(yù)埋排氣管道。排水管、排污管應(yīng)有利于裝修時(shí)潔具布置。排水管、排污管盡量設(shè)于沿天面外墻敷設(shè)或置于百頁內(nèi)。3.2.3衛(wèi)生間防水要求：淋浴區(qū)防水層涂抹高度不低于1800mm，非門洞處結(jié)構(gòu)混凝土反邊≥200mm。3.2.4衛(wèi)生間平面布置凈寬要求（或按戶型實(shí)際情況酌情調(diào)整）：主衛(wèi)開間≥1600mm；客衛(wèi)開間≥1500mm；淋浴間寬度≥800mm；座廁位寬度≥700mm；洗面臺(tái)寬度≥700mm，深度≥550mm。3.3廚房3.3.1廚房?jī)魧挘簡(jiǎn)闻拧?500mm，雙排≥2300mm，L型≥1500mm。3.3.2廚房設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到能提供盡可能多的工作臺(tái)面，以滿足裝修時(shí)煤氣爐、雙星盆、冰箱、消毒碗柜、微波爐、電飯煲、抽油煙機(jī)、排氣扇等布置，預(yù)留冰箱位置凈寬≥750mm。3.3.3住宅廚房設(shè)成品煙道，地面不設(shè)地漏。排煙接口底邊高2500。3.4門3.4.1入戶門寬900—1000mm，高2200mm；3.4.2臥房房門寬800—900mm、高2000mm；衛(wèi)生間門寬700—800mm、高2000mm；廚房宜采用趟門，門寬按最大設(shè)置、高2100—2200mm；3.4.3客廳出陽臺(tái)門用推拉落地鋁合金玻璃門，門高不小于2200mm；3.5窗3.5.1廳、房飄窗臺(tái)高450mm，外飄尺寸600mm，飄窗凈高度1450mm。設(shè)900mm凈高防護(hù)欄桿。3.5.2廚房開窗應(yīng)避免被吊柜、油煙機(jī)、排水管道遮擋。3.5.3衛(wèi)生間開窗如開向工作陽臺(tái)、入戶花園時(shí)，窗臺(tái)高900mm，采用磨砂玻璃平開窗，磨砂玻璃毛面應(yīng)向內(nèi)。3.5.4低窗臺(tái)內(nèi)側(cè)應(yīng)加設(shè)安全護(hù)欄，并應(yīng)結(jié)合外立面與窗立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)。3.5.5尺寸接近的外窗盡量統(tǒng)一。3.5.6體形系數(shù)（建筑物與室外大氣接觸的外表面積/其所包圍的體積）：≤0.40；3.5.7外立面率（也稱墻地比，即地上建筑單體住宅部分的外墻展開面積/地上建筑單體住宅部分的建筑面積）：≤1.30；3.5.8窗地比（外立面門窗面積/所在層建筑面積）：≤0.28；3.5.9窗墻比（窗戶洞口面積與房間立面單元面積(即建筑層高與開間定位線圍成的面積)之比）：≤0.4。3.6陽臺(tái)3.6.1煤氣熱水器、煤氣表設(shè)于工作陽臺(tái)。如無工作陽臺(tái)的戶型，煤氣熱水器設(shè)于入戶陽臺(tái)或廚房?jī)?nèi)，洗衣機(jī)設(shè)于客廳陽臺(tái)。3.6.2陽臺(tái)欄桿選用鋁合金制品。3.6.3入戶花園護(hù)欄與客廳陽臺(tái)做法相同。3.7其他設(shè)備3.7.1住宅大堂不設(shè)空調(diào)，保證良好通風(fēng)、采光。3.7.2電梯廳、大堂消防栓采用暗裝形式。消防栓應(yīng)避免距住宅入戶門太近，避免正對(duì)電梯門。3.7.3電梯廳電井，水井，風(fēng)井在滿足規(guī)范要求條件下盡量做小。3.7.4住宅各戶配電箱設(shè)于入戶門后或廚房隱蔽處。結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總則：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及廣東省現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，且需滿足設(shè)計(jì)深度要求，確保順利通過審圖單位的審查。結(jié)構(gòu)選型合理、經(jīng)濟(jì)，嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)含鋼量以及混凝土含量在要求范圍內(nèi)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)造措施應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求嚴(yán)格把握尺度，應(yīng)盡量避免設(shè)計(jì)人員主觀上加強(qiáng)構(gòu)造措施?；A(chǔ)選型須綜合考慮技術(shù)可行性、成本優(yōu)化、施工工期等因素進(jìn)行比選。結(jié)構(gòu)主要材料鋼筋和砼強(qiáng)度等級(jí)的選擇應(yīng)合理、經(jīng)濟(jì)。1.6注意結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的限額指標(biāo)：含鋼量、混凝土用量原則上要求如下：80m≤H≤100m高層住宅

鋼筋含量47Kg/m2混凝土含量0.37m3/m2多層商鋪

鋼筋含量45Kg/m2

混凝土含量0.30m3/m2無人防地下室

鋼筋含量115Kg/m2

混凝土含量0.90m3/m2有人防地下室（核六常六）

鋼筋含量150Kg/m2

混凝土含量1.10m3/m2基礎(chǔ)選型及地下室結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的選型應(yīng)充分研究地質(zhì)勘察報(bào)告，通過多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選確定，比選過程應(yīng)遵循以下優(yōu)先順序：天然基礎(chǔ)、預(yù)應(yīng)力管樁、復(fù)合地基、沖（鉆）孔樁。樁基礎(chǔ)承載力取值應(yīng)合理，有條件試樁的盡量提前試樁確定承載力及可行性；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用不同樁徑混用，合理配樁?；A(chǔ)承臺(tái)應(yīng)盡量避免設(shè)計(jì)成聯(lián)合承臺(tái)，非計(jì)算需要的配筋應(yīng)按0.15%配筋率配筋。地下室基礎(chǔ)、頂板的設(shè)計(jì)，應(yīng)與園林景觀專業(yè)協(xié)調(diào)，合理考慮園林景觀荷載條件對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的影響。地下室底板、頂板的找坡優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)找坡；頂板結(jié)構(gòu)型式采用連梁板式結(jié)構(gòu)，地下室層高應(yīng)盡量壓縮，減少地下室的結(jié)構(gòu)造價(jià)。地下室頂板消防車荷載僅要求布置在有消防車道的板跨內(nèi)及登高面上，應(yīng)根據(jù)地下室頂板的實(shí)際覆土厚度確定其等效活荷載。對(duì)消防車道面積占所在板面積較小比例的情況，荷載應(yīng)作換算。地下室頂板有覆土?xí)r，出地下室的風(fēng)井、采光井、車道入口等洞口應(yīng)做鋼筋砼反邊，反邊高度不低于覆土面標(biāo)高以上200mm。上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)同一項(xiàng)目多個(gè)設(shè)計(jì)人員參與時(shí)，各設(shè)計(jì)人員應(yīng)始終保持技術(shù)措施的一致性，在圖紙表達(dá)方式、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件選型、材料選用以及構(gòu)造做法等結(jié)構(gòu)技術(shù)措施上應(yīng)協(xié)調(diào)一致，避免差異。高層建筑宜設(shè)計(jì)為規(guī)則的結(jié)構(gòu)，避免設(shè)計(jì)為復(fù)雜或超限高層建筑。當(dāng)建筑方案的平面形狀及豎向體型特別或嚴(yán)重不規(guī)則時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)向甲方反饋意見。結(jié)構(gòu)的剪力墻、柱、梁平面布置須滿足建筑的功能、美觀要求，采用隱梁隱柱，室內(nèi)要求盡量不露墻、柱角，不得已時(shí)，墻、柱角應(yīng)凸向次要空間，具體如下：列項(xiàng)應(yīng)考慮的問題剪力墻住宅剪力墻門窗洞口邊布置剪力墻時(shí)，預(yù)留的砌體墻垛長(zhǎng)度應(yīng)大于200mm或不留砌體墻垛廚衛(wèi)、陽臺(tái)剪力墻保證廚房、陽臺(tái)推拉門寬度地下車庫剪力墻車道的設(shè)置與車位的布置梁布梁原則小空間隔墻下盡量不布置次梁，優(yōu)先采用大板屋面結(jié)構(gòu)布置時(shí)，取消不必要的次梁客廳、主臥、走道隱梁隱柱走道與房間之間有梁，偏向房間主臥與次臥之間有梁，偏向次臥次臥與廚衛(wèi)之間有梁，偏向廚衛(wèi)廚房與衛(wèi)生間之間有梁，偏向衛(wèi)生間公共部分的梁布置規(guī)整，滿足建筑的最大凈空要求與外立面相關(guān)的梁滿足建筑立面造型要求標(biāo)準(zhǔn)層外墻處梁底標(biāo)高到窗頂?shù)叵率翼敯宀辉O(shè)反梁住宅走道梁不可超過500mm廚衛(wèi)的梁不可超過600mm現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的1/35，單向板宜控制在短跨的1/30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)采用100，跨度小于3500的板采用100，跨度為3500~3900的板采用110，跨度為3900~4200的板采用120，跨度為4200~4600的板采用130。屋面板的厚度，跨度小于3900的板采用120，跨度大于3900的板相應(yīng)增加厚度。樓面恒載考慮裝飾層荷載時(shí)統(tǒng)一按下列數(shù)值輸入荷載標(biāo)準(zhǔn)值，并在圖紙說明中注明二次裝修時(shí)不得超過下列數(shù)值：客廳、餐廳、廚房、臥室取1.2KN/m2，衛(wèi)生間、陽臺(tái)取1.5KN/m2（不含沉箱回填荷載）。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理控制上部各樓層的單位面積荷載，高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層荷載宜控制在18KN/m2以內(nèi)。樓板的配筋一般應(yīng)采用分離式配筋方式，端跨大于3900的樓板和屋面板負(fù)筋宜采用小直徑鋼筋雙向通長(zhǎng)配筋；結(jié)構(gòu)梁的通長(zhǎng)筋或架立筋若非計(jì)算需要，一般一、二級(jí)抗震設(shè)計(jì)采用直徑14mm且不小于梁縱筋較大截面面積的1/4，三、四級(jí)抗震設(shè)計(jì)時(shí)采用直徑12mm鋼筋。結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值，非受力構(gòu)件如立面造型線條、構(gòu)造柱等應(yīng)按構(gòu)造配筋。電梯井道中間的隔墻可設(shè)計(jì)為磚墻或150厚砼剪力墻。結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件鋼筋選材：剪力墻暗柱、框架柱、梁縱筋等受力鋼筋宜采用HRB400、HRB500鋼筋，箍筋宜采用HPB300、HRB400鋼筋；樓面、屋面板受力筋宜采用HRB400或冷軋帶肋鋼筋，分布筋、構(gòu)造鋼筋宜采用HPB300。結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強(qiáng)圖，并認(rèn)真復(fù)核建筑及設(shè)備專業(yè)的預(yù)留孔洞圖，確保一致。電氣專業(yè)總則當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定或習(xí)慣做法時(shí)，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行；否則，按本設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。強(qiáng)電系統(tǒng)住宅負(fù)荷指標(biāo)負(fù)荷申報(bào)需滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求負(fù)荷取值原則：各用電單位用電負(fù)荷取值及對(duì)應(yīng)總開關(guān)配置需結(jié)合當(dāng)?shù)赜秒娏?xí)慣，滿足使用為準(zhǔn)；報(bào)裝容量及需要系數(shù)的選取以滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T最低標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；盡量地減少變壓器報(bào)裝容量。住宅負(fù)荷指標(biāo)、開關(guān)、電纜及需要系數(shù)的選取標(biāo)準(zhǔn)，如當(dāng)?shù)丶跋嚓P(guān)規(guī)范規(guī)定無特別要求，按120㎡以下6千瓦/套，120-150㎡8千瓦/套，150㎡以上9千瓦/套設(shè)置。導(dǎo)線、電纜的選型電力線路：電線電纜及母線截面，可參照國(guó)標(biāo)圖集04DX101-1《建筑電氣常用數(shù)據(jù)》選擇，應(yīng)考慮壓降、環(huán)境溫度、敷設(shè)系數(shù)等因素，型號(hào)在滿足規(guī)范前提下，按當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)選用。配電箱式樣：住戶內(nèi)配電箱箱體為冷軋板，噴塑處理，暗裝。公共部位采用暗裝配電箱，箱體顏色接近附近墻體顏色。設(shè)備房、配電房（間）、豎井內(nèi)采用明裝配電箱；大型及動(dòng)力配電箱箱體由冷軋鋼板制成。照明系統(tǒng)首層大堂入口、電梯前室、大堂中央、戶內(nèi)照明需按設(shè)計(jì)條件圖要求設(shè)計(jì)燈具底盒，施工時(shí)需預(yù)埋燈具底盒、開關(guān)底盒及相應(yīng)管線。有吊天花部位，按燈具數(shù)量設(shè)分組控制開關(guān)，每個(gè)開關(guān)面板在天花設(shè)一個(gè)燈具底盒。無天花部位，按設(shè)計(jì)條件圖設(shè)燈具底盒及控制開關(guān)。梯間、休息平臺(tái)均設(shè)燈具。樓梯間光源采用功率為24W的聲控感應(yīng)燈，公共走廊采用吸頂燈+感應(yīng)燈相結(jié)合。首層大堂及入口處燈具均采用普通開關(guān)控制。地下室車庫用單管熒光燈，燈光功率36W細(xì)光管，燈具應(yīng)隔一盞燈分路控制，地下室燈具數(shù)量及控制在滿足照度的基礎(chǔ)上盡量節(jié)能。管井及設(shè)備用房強(qiáng)、弱電管井應(yīng)上到電梯機(jī)房底。強(qiáng)電井內(nèi)設(shè)本層檢修插座一個(gè)，弱電井內(nèi)設(shè)設(shè)備插座一個(gè)電井和水井應(yīng)設(shè)照明，采用墻上座燈，在門上方100mm壁裝。管井內(nèi)開關(guān)、插座采用明裝方式；表房、消防監(jiān)控中心、電信機(jī)房、寬帶網(wǎng)機(jī)房、弱電間等應(yīng)結(jié)合總規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求設(shè)計(jì)。專變各回路均應(yīng)設(shè)置電表，以方便物業(yè)管理，柴油發(fā)電機(jī)設(shè)總表計(jì)量，不另設(shè)分表。電房位置商鋪要集中設(shè)電表房（距離過遠(yuǎn)時(shí)可設(shè)兩個(gè)），當(dāng)有地下室時(shí)且當(dāng)?shù)毓╇娋滞?，商鋪電表房可設(shè)在地下室。電房不得設(shè)在衛(wèi)生間下部。如當(dāng)?shù)毓╇娋滞?，必須在衛(wèi)生間下設(shè)置時(shí)，需做雙層板。在住宅正下方設(shè)置變壓器時(shí)，變壓器房上部需做雙層板，層板之間設(shè)隔熱處理。電房?jī)?nèi)如作下沉，必須做好排水設(shè)施，保證電纜溝內(nèi)不積水。首層開關(guān)房需預(yù)留進(jìn)、出線位置，首層開關(guān)房應(yīng)直接對(duì)室外開門。變配電房應(yīng)設(shè)于負(fù)荷中心，數(shù)量應(yīng)綜合考慮供電質(zhì)量及敷設(shè)方便等因素；若設(shè)置地下車庫內(nèi)的變配電房應(yīng)盡量少占停車位。發(fā)電機(jī)組煙道材質(zhì)采用耐火磚，相應(yīng)要求按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。柴油發(fā)電機(jī)須作為消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、應(yīng)急照明、生活水泵、電梯的后備電源。設(shè)備安裝及線路敷設(shè)住戶內(nèi)配電箱、弱電箱原則上均采用暗裝方式。大型配電箱、柜，控制箱、柜及管井內(nèi)配線箱、接線箱均采用明裝方式。除管井內(nèi)開關(guān)、插座明裝外，其他設(shè)備底盒均采用暗裝。住戶內(nèi)強(qiáng)、弱電線路主體施工時(shí)采用PC管在樓板內(nèi)暗敷。首層、標(biāo)準(zhǔn)層至住戶的強(qiáng)、弱電線路采用PC管在樓板內(nèi)暗敷。在天花內(nèi)敷設(shè)的強(qiáng)電線路，采用金屬管、槽；消防報(bào)警、控制線路：管井內(nèi)的線路：室外園林線路：用BVV雙塑線穿PC管埋地敷設(shè)。過車行道管線外套鍍鋅水燃?xì)怃摴鼙Ｗo(hù)。線管、橋架、線槽的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)標(biāo)。室外電力線路：高層600A及以上回路采用密集母線槽。室外配套設(shè)施室外設(shè)備電控箱應(yīng)盡量布置在室內(nèi)；不能滿足時(shí)，園林專業(yè)做美化、遮掩處理。電信室外交接箱應(yīng)盡量隱蔽布置。室外線路小管可作過線箱，過線箱要埋入地中，大管應(yīng)做管井。井蓋設(shè)置要求：室外管線埋深一般不小于0.5m，過路管不小于0.7m，局部深度可作調(diào)整。防雷與接地防雷與接地設(shè)計(jì)以通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收為準(zhǔn)；應(yīng)按規(guī)范要求安裝避雷器，下列部位須加設(shè)避雷器：建筑屋面避雷帶采用明敷。各地項(xiàng)目可根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T意見做局部調(diào)整。消防設(shè)施配置消防設(shè)施配置以通過當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收為準(zhǔn)。除管井外樓層其他處管線暗敷，地下室明裝。破玻按鈕安裝高度Ｈ＋1.5m，消防警鈴安裝高度Ｈ＋2.3m，按鈕邊距消火栓邊凈距100mm，消防警鈴與按鈕上下對(duì)齊安裝。樓層內(nèi)消防設(shè)計(jì)應(yīng)與室內(nèi)裝飾對(duì)接，消防箱爭(zhēng)取內(nèi)陷，報(bào)警器應(yīng)避免影響住戶。智能化系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)：大樓單元出入門口設(shè)對(duì)講主機(jī)，每戶設(shè)置一臺(tái)彩色可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)，對(duì)講確認(rèn)開鎖，主臥室緊急呼救按鈕；大樓出入口門鎖控制裝置（密碼、IC卡、戶內(nèi)分機(jī)、人臉識(shí)別等方式開鎖）；住戶、訪客、管理中心三方聯(lián)網(wǎng)，室內(nèi)分機(jī)帶拓展防區(qū)兼具煤氣報(bào)警功能，每戶設(shè)門鈴系統(tǒng)，設(shè)兩個(gè)緊急按鈕。設(shè)備用線應(yīng)優(yōu)先考慮采用五類、超五類線的系統(tǒng)。設(shè)備應(yīng)設(shè)計(jì)為整體支持直接熱插拔方式連接的產(chǎn)品，便于系統(tǒng)維護(hù)。IC卡門禁系統(tǒng)：小區(qū)主出入口設(shè)人行道閘門禁機(jī)（人臉識(shí)別、IC卡），其他次入口各設(shè)一個(gè)嵌入式門禁機(jī)（僅IC卡）；單元門口及地下車庫通往住宅的消防樓梯入口、非機(jī)動(dòng)車庫出入口、天面出入口設(shè)讀卡門禁系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，該門禁系統(tǒng)自動(dòng)失效，保證進(jìn)出消防樓梯口暢通無阻。車輛出入自動(dòng)管理系統(tǒng)：主要設(shè)置于地下車庫進(jìn)出口，要求配置長(zhǎng)距離讀卡器及滿位顯示屏，防雨式設(shè)計(jì)，確保全天候可靠運(yùn)行；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，將所有信息通過小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)傳到消防監(jiān)控中心。背景音樂/公共廣播系統(tǒng)：設(shè)置在園林、首層架空層、服務(wù)性公建、入戶大堂和電梯廳等處，與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：設(shè)置于道路、周界、電梯轎廂、地下室車道、單元門口、園林、小區(qū)出入口等區(qū)域。保安人員在保安室內(nèi)即可觀察到小區(qū)內(nèi)主要防范點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)其情況進(jìn)行全天候監(jiān)控，對(duì)于地下車庫等位置設(shè)置的攝像機(jī)應(yīng)充分考慮環(huán)境光線不足的因素，采用紅外一體化攝像機(jī)。綜合布線系統(tǒng)：在每戶住宅內(nèi)設(shè)置弱電配線箱1個(gè)，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線引入戶內(nèi)配電箱，戶內(nèi)布線業(yè)主自理。弱電箱安裝設(shè)置在戶內(nèi)配電箱下方便于電源引入。給排水專業(yè)總則本設(shè)計(jì)要求適用于住宅項(xiàng)目，按照給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、設(shè)備要求等方面制定。本設(shè)計(jì)要求中安裝高度均指到建筑完成面的距離。除特別注明外，標(biāo)高以m計(jì)，其余均以mm計(jì)。當(dāng)?shù)厝粲刑厥庖蠡蛄?xí)慣性做法時(shí)，按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行；否則，按本設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。當(dāng)本設(shè)計(jì)要求與國(guó)家規(guī)范沖突時(shí)，按國(guó)家規(guī)范要求設(shè)計(jì)。給水系統(tǒng)管材選型室內(nèi)部分戶內(nèi)水表前采用襯塑鋼管，表后冷水采用冷水PP-R管，熱水采用專用熱水PP-R管，管材必須經(jīng)過8760h熱穩(wěn)定性試驗(yàn)。水池、水泵房管材水泵吸水管（自與吸水總管連接處或水泵吸水管的閥門至伸入水池部分）、水池補(bǔ)水管（伸入水池部分）、水池溢流排水管及放空排污管采用薄壁不銹鋼管，其他采用襯塑鋼管或廠家配套的不銹鋼管。綠化、噴灌管材采用PVC－U給水管，管道閥門DN≤50采用鑄鐵截止閥，DN>50采用鑄鐵閘閥。水景管材水泵出水管、埋地部分及水池補(bǔ)水管均采用PVC－U給水管。排水系統(tǒng)管材選型室外部分地質(zhì)情況較差，基礎(chǔ)需處理時(shí)，DN≤500mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞500采用鋼筋混凝土管。地質(zhì)情況較好，基礎(chǔ)不需處理時(shí)，DN≤400mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞400采用鋼筋混凝土管。采用雙壁波紋管時(shí)，位于人行道及綠化帶下采用環(huán)剛度S1級(jí)（4KN/㎡）；位于車行道下采用環(huán)剛度S2級(jí)（8KN/㎡）。室內(nèi)部分污、廢排水立管采用普通PVC－U排水管，當(dāng)有立管轉(zhuǎn)換橫管時(shí)，10層及以上的建筑，立管底部配件采用給水彎頭。建筑高度超過100m的超高層建筑排水立管采用柔性卡箍連接機(jī)制鑄鐵管。重力流雨水排水系統(tǒng)多層建筑采用普通PVC－U排水管；11層及以上建筑天面雨水管采用給水PVC－U管及給水配件，顏色為白色，其管材選用公稱壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的靜水壓。壓力流雨水排水系統(tǒng)采用PVC－U給水管及給水配件，顏色為白色，其管材選用公稱壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的靜水壓，管材抗環(huán)變形外壓力應(yīng)大于0.15MPa。空調(diào)冷凝水管采用PVC－U排水管，顏色同建筑外立面。DN<40的暗裝空調(diào)冷凝水管采用PVC－U給水管。套管管材衛(wèi)生間側(cè)壁預(yù)留國(guó)標(biāo)普通焊接鋼套管。衛(wèi)生間內(nèi)排水立管穿樓板處不預(yù)留套管，管道直接安裝外加止水環(huán)。陽臺(tái)排水立管穿樓板處預(yù)留PVC－U排水塑料套管，套管外加止水環(huán)。明裝消防立管與明裝給水立管穿樓板處預(yù)留國(guó)標(biāo)鍍鋅鋼套管。核心筒處管井內(nèi)立管穿樓板處預(yù)留PVC－U排水塑料套管。管道穿水池、地下室外壁、天面水箱預(yù)留剛性防水套管，做法按國(guó)標(biāo)02S404要求。管道穿天面預(yù)留防水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環(huán)厚5mm。當(dāng)?shù)赜刑厥庖?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。技術(shù)要求排水管設(shè)計(jì)原則排水橫管布置：住宅大堂內(nèi)如布置有排水橫管時(shí)，排水橫管應(yīng)在板底400mm、距墻600mm范圍內(nèi)走管。排水立管的設(shè)置：樓盤污、廢排水立管在不太影響主立面時(shí)，盡量設(shè)于室外；雨水立管盡可能設(shè)于空調(diào)室外機(jī)位處或建筑隱蔽處。排水管道穿沉箱結(jié)構(gòu)梁布置：需預(yù)留國(guó)標(biāo)普通焊接鋼套管，套管中心距墻或梁邊（結(jié)構(gòu)）110mm，套管中心間距原則上采用180mm。糞水管套管規(guī)格DN150，套管中心標(biāo)高Z+0.13；廢水管套管規(guī)格DN125，套管中心標(biāo)高Z+0.13；沉箱地漏套管規(guī)格DN100，套管中心標(biāo)高Z+0.07。（Z表示沉箱結(jié)構(gòu)面標(biāo)高）廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置，廚房布置應(yīng)考慮立管布置位置；如有條件，廚房廢水可與生活陽臺(tái)洗衣機(jī)廢水合用排水立管。設(shè)置分體空調(diào)的住宅，冷凝水排水立管管徑為DN50（外徑dn50），支管管徑為DN25（外徑dn32）。室外給排水井及井蓋設(shè)置要求小區(qū)內(nèi)車行道路及入戶通道上不得設(shè)置檢查井；井蓋宜設(shè)于公共隱蔽位置。小區(qū)內(nèi)給水、燃?xì)獾葔毫芫€可設(shè)置于車行路下方，應(yīng)盡量靠近路邊布置，管道間距應(yīng)布置緊湊，滿足施工要求；檢修閥門等應(yīng)設(shè)置于車行路以外位置。小區(qū)內(nèi)雨水、污水等重力流管線可設(shè)置于車行路邊，但檢查井蓋應(yīng)設(shè)置于路邊的人行道或綠地內(nèi)，且方形檢查井蓋應(yīng)與相鄰道路或圍墻邊線平行，并與園林專業(yè)協(xié)調(diào)進(jìn)行裝飾處理。室外雨、污水排水檢查井當(dāng)井深≤1.5m，所連管道D≤400mm時(shí)采用國(guó)標(biāo)圓形檢查井。井蓋規(guī)格為Ф700，裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。當(dāng)?shù)赜刑厥庖髸r(shí)，可采用塑料檢查井或鋼筋混凝土檢查井。雨水口：無道牙處采用國(guó)標(biāo)平箅式單箅雨水口，有道牙處采用國(guó)標(biāo)立箅式單箅雨水口，鑄鐵井圈及鑄鐵箅子（高檔樓盤以園林專業(yè)要求為準(zhǔn)）。水表井采用國(guó)標(biāo)水表井及井蓋，井蓋規(guī)格為Ф600，裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。閥門井采用國(guó)標(biāo)閥門井及井蓋，井蓋規(guī)格為Ф700，裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。地漏規(guī)格衛(wèi)生間地面采用DN50普通地漏（簡(jiǎn)易地漏），在大便器與淋浴間（浴盆）之間貼墻（梁）設(shè)置或大便器邊上的角落位（大便器與淋浴間不靠同一面墻時(shí)）設(shè)置。淋浴間采用DN75普通地漏（簡(jiǎn)易地漏），方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設(shè)置（如地漏與沉箱梁、淋浴間排水槽發(fā)生矛盾時(shí)，可作適當(dāng)調(diào)整），扇形淋浴間地漏沿淋浴間內(nèi)墻角設(shè)置。陽臺(tái)洗衣機(jī)采用DN75洗衣機(jī)專用地漏；陽臺(tái)地面采用DN50普通地漏，廚房地面不設(shè)地漏。通氣管設(shè)置住宅上人屋面通氣管距屋面距離為2000mm，不上人屋面通氣管距屋面距離為500mm。雨水斗設(shè)置住宅屋面采用DN100雨水斗或DN100側(cè)入雨水斗。消防系統(tǒng)管材選型水泵吸水管及出水管均采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)給水管，架空時(shí)應(yīng)采用熱浸鍍鋅鋼管。埋地時(shí)，埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐（土壤腐蝕性較強(qiáng)時(shí)，應(yīng)另行處理）。當(dāng)消火栓系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時(shí)，采用國(guó)標(biāo)加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費(fèi)用的情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。當(dāng)噴淋系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時(shí)，采用國(guó)標(biāo)加厚鍍鋅鋼管，當(dāng)報(bào)警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時(shí)，應(yīng)在報(bào)警閥前增加過濾器。當(dāng)消防給水管道壓力大于1.2MPa時(shí)，其最小壁厚應(yīng)符合下列要求：采用法蘭連接或螺紋連接時(shí)：當(dāng)管徑DN≤125時(shí)，最小管壁序列號(hào)為Sch20；當(dāng)管徑為DN150時(shí)，最小管壁厚為3.4mm，當(dāng)管徑為DN200及DN250時(shí)，最小管壁厚為4.78mm。采用卡箍連接時(shí)：當(dāng)管徑DN≥100時(shí)，最小管壁序列號(hào)為Sch30；當(dāng)管徑為DN＜100時(shí)，最小管壁序列號(hào)為Sch40。技術(shù)要求消火栓系統(tǒng)消火栓箱尺寸及要求：a、單栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸650x240x950mm，雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸800x240x1050mm，其他地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。b、不帶卷盤的消火栓箱尺寸800x240x650mm，其他地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。暗裝消火栓箱留洞尺寸及要求：a、單栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸800（寬）x1100mm（高）；雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸950（寬）x1200mm（高），不帶卷盤的消火栓箱留洞尺寸950（寬）x800mm（高）；洞底距樓（地）面775mm，安裝完消火栓箱時(shí)，消火栓箱底邊距樓（地）面850mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。其他地區(qū)根據(jù)各地情況具體確定。b、若采用其它形式消火栓箱時(shí)，應(yīng)保證箱底距樓（地）面距離不小于600mm。上述距離均指距建筑完成面距離。消火栓箱體及箱門要求：消火栓箱采用鋼板箱體。箱門表面以裝修專業(yè)要求為準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下：a、首層住戶大堂消火栓箱門為隱形。b、標(biāo)準(zhǔn)層消火栓箱門：c、其余所有處于消防樓梯間內(nèi)的消火栓箱門均采用原配消火栓門。圖1：原配消火栓門正立面款式圖2：原配消火栓門側(cè)立面圖噴淋系統(tǒng)噴頭布置：無吊頂時(shí)，采用直立式噴頭；有吊頂且吊頂高度大于800mm或吊頂內(nèi)有可燃物時(shí)噴頭上下布置，吊頂內(nèi)采用直立型噴頭，吊頂下采用裝飾性噴頭。裝修有特別要求時(shí)考慮采用隱蔽型噴頭。噴頭數(shù)量：輕危險(xiǎn)級(jí)、中危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所中配水支管、配水管控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)按照規(guī)范要求執(zhí)行，具體見下表：公稱管徑（mm）控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)（只）輕危險(xiǎn)級(jí)中危險(xiǎn)級(jí)25113233405450108651812804832100——64設(shè)備技術(shù)要求生活水池原則上采用鋼筋混凝土水池，若當(dāng)?shù)赜刑貏e要求或?qū)┧|(zhì)要求較高時(shí)，可采用不銹鋼組合焊接式水箱；小區(qū)用生活水池容積設(shè)置應(yīng)充分考慮市政供水量，當(dāng)資料不足時(shí)，取規(guī)范要求的下限。建筑單體生活水池容積設(shè)置應(yīng)充分考慮市政供水量，當(dāng)資料不足時(shí)，取規(guī)范要求的下限消防水池采用鋼筋混凝土水池，容積按規(guī)范計(jì)算；水池進(jìn)水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過濾器。消防水箱采用鋼筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱應(yīng)設(shè)置在建筑的最高部位。低層或多層建筑消防水箱應(yīng)儲(chǔ)存10min的消防用水量。當(dāng)室內(nèi)消防用水量小于等于25L/s，經(jīng)計(jì)算消防水箱所需消防儲(chǔ)水量大于12m3時(shí)，可采用12m3；當(dāng)室內(nèi)消防用水量大于25L/s，經(jīng)計(jì)算消防水箱所需消防儲(chǔ)水量大于18m3時(shí)，可采用18m3；高層建筑消防水箱容積：一類公建不應(yīng)小于18m3，二類公建及一類居住建筑不應(yīng)小于12m3，二類居住建筑不應(yīng)小于6.0m3；高層建筑天面消防水箱底距離建筑頂層樓面高度不小于8.1m，若不能滿足，應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施；應(yīng)整個(gè)小區(qū)統(tǒng)一考慮消防水箱。室外化糞池室外化糞池按照最經(jīng)濟(jì)的原則選用，如：磚砌化糞池或玻璃鋼化糞池（臨近生活水池時(shí)采用鋼筋混凝土化糞池）。室外隔油池采用成品玻璃鋼隔油池。污水處理站按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)。生活供水設(shè)備在市政供水滿足小區(qū)用水要求，當(dāng)?shù)毓┧块T要求的情況下，才采用疊壓無負(fù)壓給水設(shè)備供水，否則采用變頻調(diào)速供水設(shè)備。如當(dāng)?shù)責(zé)o強(qiáng)制性要求時(shí)，加壓給水泵按如下原則選用：加壓給水泵均應(yīng)設(shè)置備用泵。加壓給水泵采用DL、LG、GDL立式離心泵。消防水泵消防水泵采用XBD立式消防泵，或以當(dāng)?shù)匚械南拦驹O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。若小區(qū)高位消防水箱的設(shè)置高度不能保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力要求時(shí)，應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施，增壓設(shè)施宜設(shè)置在消防水泵房?jī)?nèi)以便于管理。增壓設(shè)施由電控箱、補(bǔ)壓泵和隔膜氣壓罐組成。水景循環(huán)泵采用潛水泵。閥門生活給水系統(tǒng)中，DN＞50mm時(shí)，采用彈性座封鑄鐵銅芯或不銹鋼芯閘閥；DN≤50mm時(shí)，采用全銅截止閥。熱水系統(tǒng)中，DN＞50mm時(shí)，采用鑄鋼閘閥；DN≤50mm時(shí)，采用全銅截止閥。消防系統(tǒng)中的閥門采用明桿閘閥或蝶閥。排水管閥門采用彈性座封鑄鐵閘閥。自動(dòng)排氣閥下設(shè)全銅截止閥一個(gè)。生活水泵出水管采用消聲止回閥，消防水泵采用普通止回閥。水池進(jìn)水控制閥采用過濾活塞式遙控浮球閥。可調(diào)式減壓閥、泄壓閥等閥體原則上均為鑄鐵閥體。分類名稱管道刷色管道上字樣備注給水管市政給水管—市政給水字體顏色為紅色低區(qū)冷水管低區(qū)冷水中區(qū)冷水管中區(qū)冷水高區(qū)冷水管高區(qū)冷水中水管—中水熱水管—熱水排水管污水管—污水字體顏色為紅色廢水管廢水污廢合流管排水壓力污水管壓力污水通氣管通氣雨水管雨水消防管低區(qū)消火栓管紅色低區(qū)消火栓字體顏色為白色中區(qū)消火栓管中區(qū)消火栓高區(qū)消火栓管高區(qū)消火栓低區(qū)噴淋管低區(qū)噴淋中區(qū)噴淋管中區(qū)噴淋高區(qū)噴淋管高區(qū)噴淋水幕給水管水幕給水燃?xì)夤苋細(xì)夤茳S色燃?xì)庾ⅲ海?）適用于首層、地下室、天面、管井內(nèi)的明露管道。（2）管道上需要注明水（氣）流方向。（3）噴字大小及具體位置由現(xiàn)場(chǎng)確定。附錄一：明露給排水管道識(shí)別標(biāo)志暖通專業(yè)總則本項(xiàng)目采用戶式分體空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)位置及冷媒管走向與建筑專業(yè)配合確定，以節(jié)省建筑空間為準(zhǔn)則，空調(diào)凝結(jié)水統(tǒng)一收集排放。室內(nèi)機(jī)位置不應(yīng)使風(fēng)口正對(duì)床頭?？照{(diào)安裝位應(yīng)考慮對(duì)建筑外觀影響及噪音影響。每個(gè)小商鋪空調(diào)布置采用分體空調(diào)，預(yù)留空調(diào)冷媒管和排水管位置。廚房排煙應(yīng)采取防倒流措施，以防廢氣倒流入室。本工程汽車庫、變配電室、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房及電梯機(jī)房均按防火分區(qū)的劃分設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。汽車庫需設(shè)置機(jī)械排煙（兼排風(fēng)）系統(tǒng)及相應(yīng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。變配電室設(shè)置機(jī)械排煙（兼排風(fēng)）系統(tǒng)及相應(yīng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。面積超過100㎡，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上無窗房間或設(shè)固定窗的房間均應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。面積超過50㎡，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下無窗房間或設(shè)固定窗的房間均應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。無直接自然通風(fēng)，且長(zhǎng)度超過20m的內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)，但長(zhǎng)度超過60m的內(nèi)走道均應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。樓梯間、前室及合用前室無自然排煙條件的均應(yīng)設(shè)機(jī)械加壓系統(tǒng)。防排煙系統(tǒng)要能在消防控制