商鋪物業(yè)管理服務完整協議2024年

商鋪物業(yè)管理服務完整協議2024年通用合同編號：__________商鋪物業(yè)管理服務完整協議第一章物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置與面積商鋪位于__________，占地面積__________平方米。1.2物業(yè)用途商鋪的用途為__________。1.3物業(yè)現狀商鋪目前處于__________狀態(tài)。第二章物業(yè)管理服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括：（1）安保服務：確保商鋪的安全，防止未經授權的人員進入；（2）清潔服務：保持商鋪內部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）維修服務：對商鋪及公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（4）綠化服務：負責商鋪周邊的綠化工作；（5）停車管理：對商鋪附近的停車位進行管理和調度；（6）其他服務：根據業(yè)主需求提供其他相關服務。2.2乙方應按照甲方的要求，保證物業(yè)管理服務的質量和標準。第三章服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月__________元。3.2費用支付方式：甲方每月__________日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。3.3乙方應向甲方提供合法的發(fā)票。第四章合同的履行與變更4.1乙方應按照本協議約定的服務內容和服務標準提供服務。4.2甲乙雙方同意，本協議的有效期為__________年，自__________之日起至__________日止。4.3合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前__________個月協商達成一致。4.4除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本協議的內容。第五章違約責任5.1乙方未按照本協議約定的服務內容和服務標準提供服務的，甲方有權要求乙方在__________日內改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的__________%。5.2甲方未按照本協議約定的時間支付服務費用的，乙方有權要求甲方在__________日內支付，并有權按逾期支付金額的__________%收取滯納金。第六章爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.物業(yè)管理公司資質證明3.物業(yè)管理服務項目及標準明細表4.物業(yè)管理服務費用明細表5.物業(yè)現狀評估報告6.合同續(xù)約申請表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化、停車管理等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定的質量和標準。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。4.甲方未按照約定時間支付違約金或滯納金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括安保、清潔、維修、綠化、停車管理等在內的服務。2.違約金：指當一方未履行合同義務時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。3.滯納金：指甲方未按照約定時間支付費用時，按照約定向乙方支付的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量爭議：通過雙方協商確定服務質量標準，如有必要可請第三方評估機構進行評估。2.服務費用支付爭議：嚴格按照約定的支付時間、方式進行支付，如有疑問及時溝通解決。3.物業(yè)變更：任何一方需變更物業(yè)用途或其他重要事項，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后進行變更。4.違約行為處理：如乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并支付違約金或滯納金。如甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付費用，并有權按逾期支付金額收取滯納金。五、所有應用場景：1.適用于各類商業(yè)綜合體、購物中心、辦公樓等物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)管理公司為業(yè)