2024版正規(guī)的房屋買賣合同

2024版正規(guī)的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付購(gòu)房款的【百分比】作為定金；（2）自交付定金之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付購(gòu)房款的【百分比】；（3）余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后【天數(shù)】?jī)?nèi)付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，在最短時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理及維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【百分比】。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.問(wèn)題：甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門尋求幫助，盡快解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.