2024房屋租賃協(xié)議一

2024房屋租賃協(xié)議一合同編號：__________房屋租賃協(xié)議出租方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），用于保障承租方按期支付租金、遵守本協(xié)議約定以及租賃期滿后房屋的返還。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照出租方的要求合理維護(hù)和管理房屋。5.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常損耗外的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料3.附件三：租賃押金支付憑證4.附件四：租金支付記錄5.附件五：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)證明6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供附屬設(shè)施設(shè)備；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，可要求支付滯納金。3.問題：提前解除合同，押金退還問題。解決辦法：按照合同約定，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或已得到修復(fù)和賠償后，退還押金。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于