全房產(chǎn)抵債協(xié)議書2024年

全房產(chǎn)抵債協(xié)議書2024年通用合同編號：__________全房產(chǎn)抵債協(xié)議書（一）債權(quán)人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________（二）債務(wù)人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：3.雙方為了實現(xiàn)債務(wù)的解決，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，如有租賃情況，租賃期限至__________年__________月__________日。第二條抵債方式2.1債務(wù)人自愿將上述房產(chǎn)用于抵償其所欠債權(quán)人的債務(wù)。2.2債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。2.3房產(chǎn)過戶完成后，債務(wù)人對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人。第三條債務(wù)清償3.1本協(xié)議簽訂后，債務(wù)人所欠債權(quán)人的債務(wù)視為全部清償完畢。3.2債權(quán)人不再向債務(wù)人主張借款合同項下的任何權(quán)利。3.3雙方互不追究對方的任何法律責任。第四條房產(chǎn)交付4.1債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。4.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費用的交接手續(xù)。4.3債權(quán)人應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，如有需要進行改造、維修等，費用由債權(quán)人承擔。第五條房產(chǎn)處置5.1債權(quán)人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、出租等。5.2債權(quán)人處置房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，債務(wù)人對此不享有任何權(quán)利。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議抵償債務(wù)金額的____%。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附則10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。債權(quán)人（蓋章）：__________年__________月__________日債務(wù)人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款合同原件及復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證

5.物業(yè)、水電等費用交接清單

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：

1.債務(wù)人未按約定時間將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。

2.債權(quán)人未按約定時間接收房產(chǎn)。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)。

4.雙方未按約定解決爭議，一方未經(jīng)協(xié)商直接提起訴訟。

5.雙方未按約定履行其他約定事項。三、法律名詞及解釋：

1.債權(quán)人：指擁有債權(quán)的一方，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。

2.債務(wù)人：指欠債并需履行債務(wù)的一方。

3.房產(chǎn)：指債務(wù)人擁有的位于特定地點的房屋。

4.抵債：指債務(wù)人以其擁有的財產(chǎn)抵償所欠債務(wù)。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.債務(wù)人拖延過戶：債權(quán)人可催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同，逾期未履行可依法申請法院強制過戶。

2.債權(quán)人拖延接收房產(chǎn)：債權(quán)人應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)，如有特殊情況可與債務(wù)人協(xié)商延長期限。

3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成對方損失。

4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。

5.其他問題：雙方應(yīng)遵守合同約定，如遇未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.債務(wù)人欠債權(quán)人債務(wù)，且無法以貨幣形式清償。