東莞預(yù)售合同范本

東莞預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售給乙方，乙方購買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4預(yù)售房屋類型：__________1.5預(yù)售房屋數(shù)量：__________第二條預(yù)售房屋的面積及價(jià)格2.1預(yù)售房屋總面積：__________平方米2.2預(yù)售房屋單價(jià)：__________元/平方米2.3預(yù)售房屋總價(jià)：__________元2.4付款方式及進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方；3.3甲方對乙方提出的合理驗(yàn)收意見應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理4.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證照的一切費(fèi)用；4.3甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，將辦理好的產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金；5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的__________%向甲方支付違約金；5.3甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證照的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售房屋平面圖2.付款憑證3.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證照相關(guān)資料4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方身份證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售給乙方，乙方購買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4預(yù)售房屋類型：__________1.5預(yù)售房屋數(shù)量：__________第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的履約能力提供擔(dān)保；2.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)；2.3第三方對乙方提出的合理異議應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決；2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條預(yù)售房屋的面積及價(jià)格3.1預(yù)售房屋總面積：__________平方米3.2預(yù)售房屋單價(jià)：__________元/平方米3.3預(yù)售房屋總價(jià)：__________元3.4付款方式及進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方；4.3甲方對乙方提出的合理驗(yàn)收意見應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有預(yù)售房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置預(yù)售房屋；5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助；5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的__________%向甲方支付違約金；6.2乙方未按照約定接收預(yù)售房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)；6.4乙方在合同履行過程中，不得擅自改變預(yù)售房屋的用途。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售房屋平面圖2.付款憑證3.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證照相關(guān)資料4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方擔(dān)保文件第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)，同時(shí)增加乙方的信任度，保障乙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過第三方擔(dān)保，增強(qiáng)合同的履行能力，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（保理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售給乙方，乙方購買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4預(yù)售房屋類型：__________1.5預(yù)售房屋數(shù)量：__________第二條保理公司的責(zé)任和權(quán)益2.1保理公司作為本合同的第三方，為乙方提供房款支付的保理服務(wù)；2.2保理公司應(yīng)確保乙方的房款安全，按照合同約定向甲方支付房款；2.3保理公司對乙方提出的合理異議應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決；2.4保理公司應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條預(yù)售房屋的面積及價(jià)格3.1預(yù)售房屋總面積：__________平方米3.2預(yù)售房屋單價(jià)：__________元/平方米3.3預(yù)售房屋總價(jià)：__________元3.4付款方式及進(jìn)度：（1）乙方通過保理公司支付首付款人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方享有預(yù)售房屋的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付預(yù)售房屋；4.2乙方有權(quán)要求保理公司提供房款支付的保理服務(wù)；4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失；4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金；5.2甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證照的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失；5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)；5.4甲方在合同履行過程中，不得擅自改變預(yù)售房屋的用途。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（保理公司）：__________簽訂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